ฮานอย: ลูกเข้าโรงเรียน แม่หลงทางใน "เขาวงกต" ของการเช่าบ้าน

คุณลินห์ (ห่าติ๋ญ) กังวลและยินดีกับการส่งลูกสาวไปเรียนที่ฮานอย เธอกังวลเพราะลูกสาวไม่มีสิทธิ์พักในหอพัก การหาที่พักที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงจึงไม่ใช่เรื่องง่าย

พ่อแม่ “ตาแดง” มองหาห้องให้ลูก

ทุกปีการศึกษา ตลาดอพาร์ตเมนต์และหอพักให้เช่าใน ฮานอย และเมืองใหญ่อื่นๆ เข้าสู่ช่วงพีค นักเรียนใหม่หลายหมื่นคนจากทั่วประเทศหลั่งไหลมายังเมืองหลวง ตามมาด้วยความวุ่นวายของผู้ปกครองที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยให้ลูกๆ

คุณเดือง ถิ เหลียน จากไทเหงียน เพิ่งใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์ในการตระเวนหาห้องพักให้ลูกสาวในย่านหมีดิ่ญ (ปัจจุบันคือเขตตือเลียม ฮานอย) นี่เป็นครั้งแรกที่ลูกสาวคนโตของเธอมาอยู่ฮานอยคนเดียว ดังนั้น การหาห้องพักที่ปลอดภัยและราคาสมเหตุสมผลใกล้โรงเรียนจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับเธอ เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์แล้วที่เธอและลูกสาวได้พักอาศัยอยู่ที่ฮานอยกับคนรู้จักเพื่อหาห้องพักให้ลูกสาว เธอเรียนอยู่ที่มหาวิทยาลัย ฮัวบิ่ญ ในเขตหมีดิ่ญ เธอจึงรีบเร่งหาห้องพักใกล้ย่านนี้

หลังจากค้นหามาหลายวัน ในที่สุดคุณเหลียนก็พบห้องพักที่ถูกใจลูกสาวของเธอ ห่างจากโรงเรียนไม่ถึง 1 กม.

แม่และลูกสาวเดินทางไปทั่วทุกพื้นที่ของเหงียนดงจี ฮัมงกี ฟูเดียน ดิงห์ทอน... เพื่อหาห้องพัก “มีห้องพักมากมาย แต่ห้องที่เหมาะสมอยู่ไกลเกินไป และราคาก็สูงสำหรับห้องที่อยู่ใกล้โรงเรียน สภาพห้องก็ไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง...” คุณเหลียนเล่า จนกระทั่งวันที่ 30 สิงหาคม เธอจึงหาอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กบนถนนเหงียนดงจี ซึ่งอยู่ห่างจากโรงเรียนของลูกสาวไปเกือบ 1 กิโลเมตร แม่และลูกสาวรีบจ่ายเงินมัดจำและเซ็นสัญญาเช่า เพื่อให้ลูกสาวย้ายเข้าได้หลังจากวันหยุดวันชาติ

สัปดาห์ที่แล้ว ครอบครัวของคุณหลิน ( ห่าติ๋ญ ) รู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ทราบว่าลูกสาวของพวกเขาได้รับการตอบรับเข้าเรียนที่มหาวิทยาลัยครุศาสตร์ฮานอย อย่างไรก็ตาม ลูกสาวของเธอไม่มีสิทธิ์พักในหอพัก การหาที่พักที่ปลอดภัย สะดวก และราคาไม่แพงสำหรับเธอจึงทำให้เธอและสามีกังวล

หลังจากใช้เวลาหลายวันด้วยความช่วยเหลือจากหลานชายซึ่งเป็นนักศึกษาในฮานอย เธอก็หาห้องพักที่เหมาะสมได้ในย่านมายดิ๊ก (ปัจจุบันคือเขตฟูเดียน) “ถึงแม้ราคาจะสูงไปสักหน่อย แต่บ้านหลังนี้ใหม่ สะอาด และปลอดภัย เจ้าของบ้านไม่อนุญาตให้ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าในลานจอดรถ แต่จัดพื้นที่แยกต่างหากไว้ ฉันจึงรู้สึกมั่นใจและตัดสินใจซื้อ” ลินห์กล่าว

ต่างจากคุณแม่สองคนข้างต้น คุณกวางจากนิญบิ่ญยังคงสับสนว่าวันเปิดเทอมของลูกมาถึงเมื่อไหร่ แต่ยังหาที่เช่าไม่ได้เลย พ่อและลูกชาย "เที่ยวเล่น" ไปทั่วย่านจัวหลางมาเกือบอาทิตย์แล้ว แต่ก็ยังหาที่เช่าไม่ได้ "ค่าเช่าแพง ห้องพักดีๆ อยู่ไกลจากโรงเรียน และสถานที่ใกล้เคียงก็คับแคบและไม่ปลอดภัย ผมกับพ่อไปดูห้องมามากกว่า 10 ห้องภายใน 3 วัน แต่ยังไม่กล้าวางเงินมัดจำ" คุณกวางถอนหายใจ

ค่าเช่าเริ่มขยับสูงขึ้น

จากการสำรวจพื้นที่เช่าบางแห่ง พบว่า ณ สิ้นเดือนสิงหาคม จำนวนการค้นหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าเพิ่มขึ้น 20-25% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า พื้นที่โดยรอบมหาวิทยาลัยชั้นนำ เช่น โพลีเทคนิค เศรษฐศาสตร์แห่งชาติ มหาวิทยาลัยแห่งชาติ มหาวิทยาลัยครุศาสตร์ มหาวิทยาลัยพาณิชยศาสตร์ ฯลฯ มักประสบปัญหาขาดแคลนห้องพักอยู่เสมอ

ค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นในหลายย่านเช่นกัน ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในย่านรายได้ต่ำอยู่ที่ 8-10 ล้านบาท ซึ่งไม่เหมาะกับนักศึกษาต่างจังหวัด ในบางกรณี เมื่อเลือกย่านนี้ พวกเขาต้องชวนเพื่อน 3-4 คนมาอยู่ด้วยเพื่อลดแรงกดดันเรื่องค่าเช่า

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าเมื่อมองหาห้องให้ลูกๆ ผู้ปกครองควรใส่ใจเรื่องความปลอดภัยและมีสัญญาที่ชัดเจน (ภาพประกอบ)

ดังนั้น อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กจึงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของนักศึกษาใหม่จำนวนมาก ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องอยู่ระหว่าง 3.5 ถึง 5.5 ล้านดอง แต่ละห้องสามารถรองรับได้ 2 คน จึงเหมาะสมและผู้ปกครองหลายคนเลือกให้บุตรหลานของตน อย่างไรก็ตาม หลังจากเกิดเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ ฮานอยได้เข้มงวดเรื่องใบอนุญาตและเงื่อนไขการป้องกันอัคคีภัยสำหรับอพาร์ตเมนต์ประเภทนี้ ส่งผลให้อุปทานลดลงและอาคารหลายแห่งต้องหยุดดำเนินการ ในพื้นที่ที่ได้มาตรฐาน ราคาเช่าเพิ่มขึ้น 5-10% ทำให้นักศึกษาจำนวนมากตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในย่าน Cau Giay ซึ่งเดิมมีราคา 3.8 ล้านดอง ปัจจุบันได้เพิ่มขึ้นเป็น 4.2 ล้านดอง

คุณฟาม ฮา เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กให้เช่าในย่านก่าวเซียย กล่าวว่า ช่วงต้นปีการศึกษา ความต้องการเช่าห้องพักสูงมาก โดยอัตราการเข้าพักมักจะเกือบ 100% นับตั้งแต่ปลายเดือนสิงหาคม หลายคนเดินทางมาหาและฝากเงินเพื่อเช่าห้องพัก เพื่อให้ลูกๆ มีที่พักในช่วงเปิดเทอม คุณฮา กล่าวว่า "ผู้ปกครองยังคงให้ความสำคัญกับการหาที่พักที่สะอาดและปลอดภัยให้ลูกๆ เป็นหลัก ดังนั้นอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด"

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ผู้ปกครองและนักเรียนให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและความถูกต้องตามกฎหมายเมื่อเลือกที่อยู่อาศัย “อย่าเพิกเฉยต่อเงื่อนไขการป้องกันอัคคีภัยหรือสัญญาที่ชัดเจนเพียงเพราะราคาถูก คุณควรตรวจสอบอย่างละเอียดและสอบถามค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้ชัดเจนก่อนลงนาม” ผู้เชี่ยวชาญจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามกล่าวเน้นย้ำ

ข้อควรรู้สำหรับผู้ปกครองเมื่อมองหาห้องพักให้ลูกๆ :

ให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและความมั่นคง: เลือกอาคารที่มีระบบป้องกันอัคคีภัย ทางออกฉุกเฉินพร้อมถังดับเพลิงครบครัน มีกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ใกล้โรงเรียนหรือเดินทางสะดวก สัญญามีรายละเอียดชัดเจน ถูกต้องตามกฎหมาย อ่านเงื่อนไขอย่างละเอียด ขอรับใบเสร็จรับเงินมัดจำและค่าธรรมเนียมต่างๆ ตรวจดูห้องจริงก่อนวางเงินมัดจำ ตรวจสอบไฟฟ้า น้ำประปา ระบบกันซึม... อย่างละเอียด อย่าดูแต่วิดีโอโฆษณา ผู้ปกครองควรพิจารณาการแชร์ห้องเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ ควรเลือกคนที่ไว้ใจได้

ที่มา: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm