ฮานอย ทบทวนการประมูลที่ดินทั้งหมดในThanh Oai และ Hoai Duc อีกครั้ง
ก่อนวันที่ 25 สิงหาคม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยจะต้องรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายใดๆ (ถ้ามี) ในการประมูลที่ดินล่าสุดในเขตชานเมืองของเมืองหลวง
ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเมือง กรุงฮานอยได้ออกเอกสารหมายเลข 2771/UBND-TNMT เกี่ยวกับการตรวจสอบ ตรวจจับ และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่สูงผิดปกติในฮานอย
 |
| หลายๆ คนสงสัยว่าทีมงานประมูลที่ดินกำลัง "เพิ่มราคา" อสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นโดยเจตนาหรือไม่ ภาพโดย : นัท ลินห์ |
เอกสารระบุชัดเจนว่าในช่วงที่ผ่านมาในเมืองเกิดปรากฏการณ์การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโดยมีราคาที่ชนะสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า เช่น ในเขตThanh Oai สูงกว่า 7-8 เท่า และในเขตHoai Duc ราคาสูงสุดสูงกว่า 18 เท่า
ราคาเสนอที่สูงผิดปกติดังกล่าวข้างต้นอาจส่งผลกระทบต่อการพัฒนา เศรษฐกิจ สังคม การลงทุน สภาพแวดล้อมทางธุรกิจ ตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์
เพื่อดำเนินการบริหารจัดการรัฐอย่างมีประสิทธิผล ดูแลให้มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย และมีส่วนสนับสนุนในการสร้างเสถียรภาพให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม คณะกรรมการประชาชนเมืองจึงขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของฮานอยประสานงานกับกรมและสาขาต่างๆ รวมถึงกระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง กรมตรวจสอบเมือง และตำรวจเมืองทันที
ด้วยเหตุนี้ ผู้นำเมืองจึงได้ขอร้องให้มีการตรวจสอบการประมูลที่ดินทั้งหมดในเขต Thanh Oai และ Hoai Duc ในช่วงที่ผ่านมา ตรวจพบโดยเร็วที่สุด และดำเนินการอย่างเด็ดขาดหากพบว่ามีการละเมิดกฎหมาย (หากมี) รายงานไปยังคณะกรรมการประชาชนเมืองก่อนวันที่ 25 สิงหาคม
ในเวลาเดียวกัน กรม ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ฮานอยจะประสานงานกับกรมและสาขาต่างๆ เช่น กรมยุติธรรม กรมการเงิน กรมตรวจสอบเมือง กรมตำรวจเมือง เพื่อทบทวนกระบวนการ ขั้นตอน ระเบียบข้อบังคับ...เกี่ยวกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินของเขต ตำบล และเทศบาล
หน่วยงานจะต้องรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนของเมืองเพื่อกำกับดูแลการดำเนินการตามมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเป็นไปตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด โดยต้องเสร็จสิ้นก่อนวันที่ 27 สิงหาคม
คณะกรรมการประชาชนของเมืองยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล ตรวจสอบการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินทั้งหมดในพื้นที่ เพื่อจัดระเบียบการดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย รายงานความยากลำบากและปัญหาใด ๆ ที่อยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ไปยังคณะกรรมการประชาชนเมือง
นางสาว Pham Thi Mien รองหัวหน้าฝ่ายวิจัยตลาดและที่ปรึกษาการลงทุนและส่งเสริมสมาคมนายหน้าค้าที่ดินเวียดนาม (VARS) ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ Dau Tu ว่า “กระแสคลั่งที่ดิน” ในการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองนั้น ส่วนหนึ่งสะท้อนถึงสถานการณ์ที่อุปทานเกินอุปสงค์ในตลาด
“ตลาดมีสัญญาณบวกที่ชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะเมื่อมีการบังคับใช้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่ อย่างไรก็ตาม เมื่อกระแสเงินสดกลับเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างค่อยเป็นค่อยไป อุปทานของที่ดินก็ลดลงเช่นกัน” นางสาวเมียนประเมิน
ด้วยเหตุนี้ กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่จึงได้ทำให้การแบ่งย่อยที่ดินและการขายที่ดินมีความเข้มงวดยิ่งขึ้น ดังนั้น ที่ดินที่มีพื้นที่ปานกลางและมีสถานะทางกฎหมายชัดเจนอย่างที่ดินที่ถูกประมูลไปเมื่อเร็วๆ นี้ จึงกลับกลายเป็นที่น่าสนใจในสายตาของนักลงทุนมากขึ้น หลายกลุ่มใช้ประโยชน์จากสถานการณ์ดังกล่าวโดยใช้กลอุบายเพื่อ “เพิ่มราคา” อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่
“น่าจะมีกลุ่มที่จงใจดันราคาที่ดินบางแปลงให้สูงขึ้นเพื่อสร้างกระแสให้สื่อและชี้นำความคิดเห็นของสาธารณชน จากนั้นก็จะหากำไรจากที่ดินแปลงอื่นๆ ในพื้นที่” นางสาวเมียนตั้งคำถาม
นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญของ VARS ยังกังวลด้วยว่าจำนวนที่ดินที่ประมูลมากเป็นประวัติการณ์นั้นจะเป็น “ข้ออ้าง” ให้กับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในการขึ้นราคาพร้อมกันไปด้วย สิ่งนี้จะสร้างระดับราคา "เสมือนจริง" และทำให้ตลาดตกอยู่ในความโกลาหล
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html
การแสดงความคิดเห็น (0)