แม้จะเลยกำหนดส่งงานไปแล้ว โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองอันนัมก็ยังสร้างไม่เสร็จ

โครงการพัฒนาเมืองอันนามในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบัน จังหวัด กวางนาม ถูกระงับและเลื่อนออกไปหลายครั้ง และแม้จะเลยกำหนดเส้นตายไปแล้ว แต่โครงการก็ยังไม่แล้วเสร็จ

จังหวัดกวางนาม: แม้จะเลยกำหนดส่งงานไปแล้ว โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองอันนามก็ยังสร้างไม่เสร็จ

โครงการพัฒนาเมืองอันนามในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบัน จังหวัดกวางนาม ถูกระงับและเลื่อนออกไปหลายครั้ง และแม้จะเลยกำหนดเส้นตายไปแล้ว แต่โครงการก็ยังไม่แล้วเสร็จ

ในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก อำเภอเดียนบัน จังหวัดกวางนาม โครงการหลายแห่งยังสร้างไม่เสร็จ และงานปรับพื้นที่ก็ยังไม่แล้วเสร็จ ภาพ: หลิน ดัน

จากรายงานล่าสุดของคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันถึงคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ระบุว่า โครงการพัฒนาเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก ในเขตเมืองอันนาม มีขั้นตอนการลงทุนที่ไม่เป็นไปตามระเบียบ กำหนดการดำเนินโครงการหมดอายุแล้ว แต่แผนการชดเชยและการเวนคืนที่ดินยังไม่ได้รับการอนุมัติ และยังไม่มีการจัดสรรที่ดินภายในเมืองเดียนบัน

เป็นที่ทราบกันดีว่า โครงการพัฒนาเมืองอันนาม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อกนั้น ได้รับการลงทุนโดยบริษัท ฮา อัน เรียลเอสเตท จำกัด และนโยบายการลงทุนได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ตามมติเลขที่ 2529/QD-UBND ลงวันที่ 8 พฤษภาคม 2563 โครงการพัฒนาเมืองอันนามตั้งอยู่ในตำบลเดียนนามบัคและตำบลเดียนนามจุง อำเภอเดียนบัน มีพื้นที่ทั้งหมด 194,162.6 ตารางเมตร และมีจำนวนครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบทั้งหมด 180 ครัวเรือน

ในส่วนของความคืบหน้างานการเคลียร์พื้นที่ดิน สำหรับที่ดิน เกษตรกรรม (180 ครัวเรือน) การแจ้งและสำรวจสถานะปัจจุบันได้ดำเนินการเสร็จสิ้นไปแล้วเป็นส่วนใหญ่ การตรวจสอบและยืนยันที่มาของที่ดิน (ระยะที่ 1) ในเขตเดียนนามจุง พื้นที่ 19,598.3 ตารางเมตร และการตรวจสอบและยืนยันที่มาของที่ดิน (ระยะที่ 1) ในเขตเดียนนามบัค พื้นที่ 51,446.2 ตารางเมตร ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว

อย่างไรก็ตาม พื้นที่ดินส่วนที่เหลือในตำบลเดียนน้ำบัคยังไม่ได้รับการประเมิน เนื่องจากสถานะทางกฎหมายของที่ดินเกษตรกรรมที่อยู่ภายใต้การจัดการของคณะกรรมการประชาชนตำบลยังไม่ได้รับการกำหนด โดยเฉพาะอย่างยิ่งว่าที่ดินดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของกองทุนที่ดินสาธารณะ 5% หรือไม่ ส่วนหลุมฝังศพ (ประมาณ 82 หลุม) การสำรวจและนับจำนวนตามสถานะปัจจุบันได้ดำเนินการเสร็จสิ้นไปแล้วโดยพื้นฐาน

นักลงทุนได้จ่ายเงินล่วงหน้า 200 ล้านดง ตามสัญญาที่ทำไว้กับศูนย์พัฒนาที่ดิน "ขณะนี้ กำหนดการดำเนินโครงการได้หมดอายุลงแล้ว และไม่ได้รับการขยายเวลาจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นจึงไม่มีการจัดทำแผนการชดเชยหรือการสนับสนุนใดๆ" คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันรายงาน

หน่วยงานดังกล่าวระบุว่า การดำเนินงานโครงการพัฒนาเมืองอันนามประสบปัญหาและอุปสรรค ส่งผลให้เกิดการหยุดชะงักและการระงับชั่วคราว

ด้วยเหตุนี้ ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2559 ถึงเดือนพฤษภาคม 2560 โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองอันนามจึงถูกระงับชั่วคราวเพื่อรอการอนุมัติบรรจุในรายชื่อโครงการจัดซื้อที่ดินและแผนการจัดซื้อที่ดินปี 2560; ในปี 2561 โครงการไม่สามารถดำเนินการได้เนื่องจากไม่ได้รับการอนุมัติรายชื่อโครงการจัดซื้อที่ดิน และถูกระงับชั่วคราวเพื่อทบทวนและปรับปรุงแผนผังเมือง (มาตรา 1/2000) ตามประกาศเลขที่ 80/TB-UBND ลงวันที่ 20 มีนาคม 2561 และมติเลขที่ 1253/QĐ-UBND ลงวันที่ 26 เมษายน 2562 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม (ระยะเวลาระงับมากกว่าหนึ่งปี); ตั้งแต่ปี 2562 ถึงปี 2564 เกิดการระบาดของโรคโควิด-19 ดังนั้นในช่วงเวลานั้น โครงการต่างๆ จึงดำเนินการเป็นระยะๆ เฉพาะงานที่ไม่เกี่ยวข้องกับการรวมตัวของผู้คนจำนวนมากเท่านั้น

ที่น่าสังเกตคือ โครงการพัฒนาเมืองอันนามมีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2022 และไม่ได้ถูกรวมอยู่ในแผนการใช้ที่ดินปี 2023 และครึ่งแรกของปี 2024 (ซึ่งในช่วงเวลาดังกล่าว โครงการนี้ไม่มีการดำเนินการใดๆ เลย) ปัจจุบัน โครงการพัฒนาเมืองอันนามยังไม่ได้รับการขยายเวลาดำเนินการ

ในขณะเดียวกัน ที่ดินเกษตรกรรมส่วนใหญ่ในพื้นที่โครงการอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของคณะกรรมการประชาชนเขตเดียนนามบัคและเดียนนามจุง โดยที่ดินเหล่านั้นไม่มีเอกสารสิทธิ์การใช้ที่ดิน และเป็นที่ดินที่ชาวบ้านในพื้นที่บุกเบิกและใช้ประโยชน์

เมื่อเวลาผ่านไป ครัวเรือนจำนวนมากได้ทำการเพาะปลูกและผลิตผลบนที่ดินผืนนี้ ส่งผลให้เกิดข้อพิพาทเรื่องที่ดินอย่างมาก การแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินระหว่างครัวเรือนในสองเขตนี้จึงใช้เวลานานมาก

คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันรายงานว่า โครงการพัฒนาพื้นที่เมืองอันนามส่งผลกระทบต่อทั้งเขตเดียนนามบัคและเขตเดียนนามจุง และขอบเขตการปกครองระหว่างสองเขตนี้ยังไม่ได้กำหนดไว้อย่างชัดเจน ทำให้การดำเนินงานในขั้นตอนต่อไปเป็นไปอย่างยากลำบาก

คณะกรรมการประชาชนตำบลเดียนน้ำบัคไม่มีเอกสารทางกฎหมายที่แสดงว่าที่ดินสาธารณะ 5% นั้นอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของคณะกรรมการประชาชนตำบล/ตำบล ซึ่งส่งผลกระทบต่อการประเมินและการยืนยันที่มาของที่ดินสำหรับโครงการนี้

ในขณะเดียวกัน บริเวณนี้ยังไม่มีสถานที่สำหรับย้ายศพที่ได้รับผลกระทบจากโครงการ นอกจากนี้ หลุมศพบางส่วนหายไป และยังไม่สามารถติดต่อญาติเพื่อดำเนินการแจ้งและสำรวจได้

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html