การทำให้ความฝันเรื่องที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยเป็นจริง

การเพิ่มวงเงินสินเชื่อสำหรับการก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมที่อยู่อาศัย และการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อพิเศษสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เป็นขั้นตอนที่แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของพรรคและรัฐในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและสร้างความมั่นคงทางสังคม

บ้านหลังใหญ่ของครอบครัวนายเทียป สร้างขึ้นบางส่วนด้วยเงินกู้จากธนาคารนโยบายสังคม

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างบ้านสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายได้สูงสุดถึง 70% ของค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

ในเดือนธันวาคม 2023 นายเวียน วัน เทียป ซึ่งอาศัยอยู่ในหมู่บ้านแทงบิ่ญ ตำบลดัมรอง 1 ได้กู้ยืมเงิน 500 ล้านดองเป็นระยะเวลา 25 ปี จากโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยของธนาคารนโยบายสังคม

นายเทียป (เกิดปี 1985) และภรรยา ซึ่งทั้งคู่เป็นอดีตครู อาศัยอยู่ในบ้านชั่วคราวที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่พ่อแม่จัดสรรให้ในปี 2011 เมื่อทราบเกี่ยวกับนโยบายของธนาคารนโยบายสังคมเกี่ยวกับการให้สินเชื่อพิเศษสำหรับการก่อสร้างและปรับปรุงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ทั้งคู่จึงตัดสินใจยื่นขอสินเชื่อ

ในช่วงปลายปี 2023 ด้วยเงินกู้ 500 ล้านดองและเงินออมบางส่วน ครอบครัวของเขาเริ่มสร้างบ้านหลังใหม่ขนาด 130 ตารางเมตร ซึ่งแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2024

ปัจจุบัน คู่สามีภรรยาคู่นี้กันเงินส่วนหนึ่งจากรายได้รายเดือนในฐานะข้าราชการเพื่อชำระเงินต้นและดอกเบี้ย โดยตั้งเป้าหมายว่าจะชำระหนี้ทั้งหมดให้หมดภายใน 25 ปี ด้วยเหตุนี้ ครอบครัวจึงมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและรักษาสมดุลทางการเงินได้

นโยบายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ครอบครัวของนายเทียปมีสิทธิ์ได้รับนั้น อิงตามพระราชกฤษฎีกา ของรัฐบาล ที่ระบุรายละเอียดบทบัญญัติบางประการของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และการนำร่องการดำเนินงานตามกลไกและนโยบายเฉพาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2568

ณ วันที่ 30 กันยายน ยอดคงค้างของโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยทั่วทุกสาขา มีจำนวนมากกว่า 505,000 ล้านดง เพิ่มขึ้นเกือบ 2.2 ล้านดง เมื่อเทียบกับต้นเดือน และเพิ่มขึ้นเกือบ 25,000 ล้านดง เมื่อเทียบกับต้นปี คิดเป็น 91.5% ของแผนงานปี 2025 โดยมีจำนวนผู้กู้ภายใต้โครงการนี้รวม 1,369 ราย

ภาพโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมสำหรับคนงานและกรรมกรในเขตอุตสาหกรรมภูฮอย

อัตราดอกเบี้ยพิเศษเมื่อซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษจึงกำหนดไว้ที่ 5.4% ต่อปี โดยมีผลบังคับใช้กับผู้ที่ซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ หรือผู้ที่ก่อสร้าง ปรับปรุง หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยผ่านธนาคารนโยบายสังคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สัญญาเงินกู้ที่ลงนามก่อนวันที่ 10 ตุลาคม 2568 อัตราดอกเบี้ยจะถูกปรับลดลงเหลือ 5.4% ต่อปี สำหรับทั้งยอดเงินต้นคงเหลือและเงินต้นที่ค้างชำระ (หากมี)

วงเงินกู้สามารถสูงถึง 80% ของมูลค่าสัญญาสำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยหรือที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ ทำให้ประชาชนทั่วไป แรงงาน ข้าราชการ และผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงเงินทุนได้ง่ายกว่าที่เคย

โครงการสินเชื่อพิเศษสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีจุดมุ่งหมายเพื่อสนับสนุนบุคคลที่มีคุณสมบัติตามที่ระบุไว้ในระเบียบข้อบังคับ

ใน จังหวัดลำดง กรมก่อสร้างได้ประกาศรับสมัครผู้สนใจซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรสำหรับแรงงานและกรรมกรในนิคมอุตสาหกรรมภู่ฮอย หมู่บ้านเปร ตำบลดึ๊กตรอง โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารชุด 3 หลัง รวมทั้งหมด 303 ยูนิต แบ่งเป็นขาย 241 ยูนิต และให้เช่า 62 ยูนิต

ในช่วงเปิดขายครั้งนี้ ผู้พัฒนาโครงการกำลังรับสมัครผู้สนใจซื้อห้องชุดในโครงการบ้านจัดสรรอาคาร 3C โดยจนถึงปัจจุบัน ธนาคารนโยบายสังคมจังหวัดลำดงได้ให้สินเชื่อสำหรับห้องชุดที่เปิดขายไปแล้ว 33 ห้อง รวมเป็นเงินกว่า 15.4 พันล้านดอง

นโยบายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลได้ช่วยให้หลายครอบครัวบรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน

การลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ควบคู่กับการปรับสินเชื่อที่มีอยู่เดิม แสดงให้เห็นถึงมนุษยธรรม ความเป็นธรรม และส่งเสริมให้ประชาชนมีความมั่นใจในการกู้ยืมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

นโยบายสินเชื่อใหม่นี้ เมื่อผนวกกับกลไกเฉพาะเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินและแหล่งเงินทุนตามที่กำหนดไว้ ได้สร้างระบบนิเวศการสนับสนุนที่ครอบคลุม ซึ่งทั้งแก้ไขปัญหาข้อจำกัดด้านอุปทานและเพิ่มการเข้าถึงเงินทุนสำหรับผู้ซื้อบ้าน

ที่มา: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cho-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html