กิจกรรมเจ้าพนักงานบังคับคดี

การจัดองค์กรและการดำเนินงานของสำนักงานเจ้าพนักงานบังคับคดีตอบสนองความต้องการทางสังคมได้ค่อนข้างดี ช่วยให้ปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายขององค์กรและบุคคลได้ดียิ่งขึ้น พร้อมกันนั้นยังสนับสนุนและปรับปรุงประสิทธิภาพของการตัดสินของศาลและการบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งอีกด้วย...

เจ้าหน้าที่บังคับคดี เหงียน ไห่ ดัง เข้าร่วมในกระบวนการบันทึกการจดทะเบียนและส่งมอบทรัพย์สิน

นางเหงียน คิม เอ็น ผู้พักอาศัยในเขตนิงเกียว กล่าวว่า “ก่อนหน้านี้ ดิฉันให้เช่าบ้านแก่ผู้เช่าเพื่อประกอบธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม สัญญาเช่ามีระยะเวลา 3 ปี แต่ผู้เช่าดำเนินกิจการเพียง 3 เดือนก่อนจะปิดกิจการและหยุดดำเนินการโดยไม่ชำระค่าเช่าตามข้อผูกพัน สัญญาเช่าระบุว่า ‘หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าเป็นเวลาหนึ่งเดือนโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวและแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน’ หลังจากตรวจสอบแล้ว ดิฉันจึงขอให้เจ้าหน้าที่บังคับคดีมาคุ้มครองสิทธิของดิฉัน”

ในกรณีนี้ นายเหงียน ไห่ ดัง เจ้าหน้าที่บังคับคดีจากสำนักงานบังคับคดีเมืองเกิ่นโถ กล่าวว่า นางสาวเอ็นสามารถขอคืนบ้านเช่าได้โดยขอให้เจ้าหน้าที่บังคับคดีทำหนังสือรับรอง "เกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาเช่าฝ่ายเดียว" เพื่อแจ้งให้ผู้เช่าทราบ หลังจากแจ้งแล้ว หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันตามที่ระบุไว้ในหนังสือแจ้ง เจ้าของบ้านสามารถยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวและขอคืนบ้านได้ตามกฎหมาย หรืออีกทางเลือกหนึ่ง นางสาวเอ็นสามารถขอให้เจ้าหน้าที่บังคับคดีทำหนังสือรับรอง "เกี่ยวกับสภาพปัจจุบันของบ้านเช่า" เพื่อบันทึกสภาพโดยรวมของบ้านว่าผู้เช่าได้เปลี่ยนแปลงการออกแบบหรือการใช้งานหลังจากเช่าหรือไม่ ในขณะเดียวกัน ทรัพย์สินใดๆ ที่ไม่ใช่ของเจ้าของบ้าน (ถ้ามี) ควรทำการสำรวจ จัดเก็บ และเก็บไว้ในโกดัง โดยแจ้งให้ผู้เช่ามารับคืน ขั้นตอนทั้งหมดนี้มีเจ้าหน้าที่บังคับคดีเป็นพยานและบันทึกไว้ในเอกสารรับรอง พร้อมด้วยภาพถ่าย วิดีโอ เอกสารแสดงตน เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน และเหตุผลในการขอคืนบ้านเช่า การรับรองเอกสารนี้เป็นพื้นฐานให้คุณเอ็นสามารถขอคืนบ้านเช่าได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย หรือใช้เป็นหลักฐานในการเจรจาต่อรองหรือขอให้ศาลช่วยแก้ไขข้อพิพาทหากมี

ปัจจุบัน ผู้คนมีความรู้มากขึ้นและร้องขอใช้บริการของเจ้าหน้าที่บังคับคดีที่ได้รับอนุญาตอย่างกระตือรือร้นมากขึ้น นางเหงียน ถิ ฮ. ผู้พักอาศัยในเขตฟูอ็อกทอย กล่าวว่า “ก่อนหน้านี้ ดิฉันเคยขอให้สำนักงานเจ้าหน้าที่บังคับคดีจัดทำบันทึกการกระทำดังต่อไปนี้ คือ การเป็นพยานและบันทึกการแลกเปลี่ยนเงิน และการบันทึกสถานะปัจจุบันของทรัพย์สิน ในความคิดของดิฉัน การจัดทำบันทึกมีจุดประสงค์เพื่อให้หลักฐานแก่คู่กรณีในการดำเนินการอย่างถูกต้อง ลดคำให้การที่ขัดแย้งกันซึ่งอาจนำไปสู่ข้อพิพาทที่ไม่จำเป็น”

นางสาวฟาม ถิ ฮง เอช ผู้พักอาศัยในเขตโอ มอน เพิ่งเสร็จสิ้นกระบวนการรับรองเอกสารจากทนายความ เพื่อเป็นหลักฐานการแลกเปลี่ยนเงินตราและการโอนทรัพย์สิน นางสาวเอชกล่าวว่า ก่อนหน้านี้ เมื่อต้องการทำธุรกรรมหรือดำเนินการใดๆ มักจะทำเป็นข้อตกลงด้วยลายมือ โดยมีทั้งสองฝ่ายและพยานลงนาม แต่เมื่อเกิดข้อพิพาท ข้อตกลงด้วยลายมือหลายฉบับก็ไม่มีผลทางกฎหมาย แต่ปัจจุบัน ด้วยเอกสารรับรองจากทนายความที่มีพยานเป็นเจ้าหน้าที่ศาล สิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชนจึงได้รับการคุ้มครอง

ตามที่นายเหงียน ไห่ ดัง เจ้าหน้าที่บังคับคดีกล่าวว่า เพื่อนร่วมงานจำเป็นต้องส่งเสริมและแนะนำบริการของเจ้าหน้าที่บังคับคดีอย่างจริงจังและเอาใจใส่ เพื่อให้ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือสามารถเข้าถึงได้อย่างรวดเร็วที่สุด ในขณะเดียวกัน พวกเขาจำเป็นต้องปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการจัดทำเอกสารอย่างเป็นทางการ การตรวจสอบเงื่อนไขสำหรับการบังคับใช้คำพิพากษา และการจัดการบังคับใช้คำพิพากษาโดยตรง ซึ่งจะช่วยให้บริการทางกฎหมายรูปแบบใหม่นี้สามารถให้บริการแก่องค์กรและประชาชนได้ดียิ่งขึ้น...

ข้อความและภาพถ่าย: ชาน ฮุง

ที่มา: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html