กิจกรรมเจ้าพนักงานบังคับคดี

การจัดองค์กรและการดำเนินงานของสำนักงานเจ้าพนักงานบังคับคดีตอบสนองความต้องการทางสังคมได้ค่อนข้างดี ช่วยให้ปกป้องสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมขององค์กรและบุคคลได้ดียิ่งขึ้น พร้อมกันนั้นยังสนับสนุนและปรับปรุงประสิทธิภาพของการตัดสินของศาลและการบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งอีกด้วย...

เจ้าพนักงานบังคับคดีเหงียน ไห่ ดัง มีส่วนร่วมในกระบวนการบันทึกการกระทำการบันทึกและส่งมอบทรัพย์สิน

คุณเหงียน กิม เอ็น ในเขตนิญเกียว กล่าวว่า “ก่อนหน้านี้ ดิฉันเคยให้เช่าบ้านแก่ลูกค้าเพื่อประกอบธุรกิจบริการอาหาร โดยมีสัญญา 3 ปี แต่หลังจากดำเนินกิจการได้ 3 เดือน ผู้เช่าก็ปิดกิจการ หยุดกิจการ และไม่ยอมชำระค่าเช่าให้ดิฉัน ในสัญญาเช่า เราได้ตกลงกันว่า “หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า 1 เดือนโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร เจ้าของบ้านมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาโดยฝ่ายเดียว และแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน” หลังจากสอบสวนแล้ว ดิฉันได้ขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีคุ้มครองสิทธิของดิฉัน”

อ้างถึงเหตุการณ์นี้ นายเหงียน ไห่ ดัง เจ้าหน้าที่ศาลเมืองกานโถ กล่าวว่า ในกรณีของนางสาวเอ็น เธอสามารถเรียกคืนบ้านเช่าได้โดยขอให้เจ้าพนักงานศาลจัดทำบันทึกการแจ้ง “การบอกเลิกสัญญาเช่าฝ่ายเดียว” เพื่อแจ้งให้ผู้เช่าทราบ หลังจากจัดทำบันทึกการแจ้งแล้ว หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันตามเนื้อหาในหนังสือแจ้ง เจ้าของบ้านสามารถบอกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวและเรียกคืนบ้านเช่าได้โดยชอบด้วยกฎหมาย หรือนางสาวเอ็นขอให้เจ้าพนักงานศาลจัดทำบันทึก “บันทึกสถานะปัจจุบันของบ้านเช่า” เพื่อทำความเข้าใจสถานะโดยรวมของบ้านให้ชัดเจน เพื่อดูว่าผู้เช่าได้เปลี่ยนแปลงแบบหรือหน้าที่หลังจากเช่าหรือไม่ ขณะเดียวกัน ให้ตรวจนับและปิดผนึกทรัพย์สินที่ไม่ใช่ของผู้ให้เช่า (ถ้ามี) และจัดเก็บในโกดัง และแจ้งให้ผู้เช่ามารับทรัพย์สิน กระบวนการทั้งหมดนี้เจ้าพนักงานบังคับคดีเป็นพยานและบันทึกไว้ในทะเบียน พร้อมภาพถ่าย วิดีโอ เอกสารส่วนตัว เอกสารที่พิสูจน์สิทธิในทรัพย์สิน และมูลเหตุในการทวงคืนบ้านเช่า การรับรองเอกสารเป็นพื้นฐานที่นางสาว N สามารถทวงคืนบ้านเช่าได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย หรือใช้เป็นพื้นฐานในการเจรจาต่อรอง หรือร้องขอให้ศาลยุติข้อพิพาท (หากมี)

ปัจจุบัน ผู้คนมีความรู้มากมายและมักร้องขอบริการจากเจ้าพนักงานบังคับคดีที่มีความสามารถ คุณเหงียน ถิ เอช ในเขตเฟื้อก ถอย กล่าวว่า “ก่อนหน้านี้ ดิฉันได้ขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีบันทึกการกระทำต่างๆ ดังต่อไปนี้: การเป็นพยาน การบันทึกการส่งมอบเงิน และการบันทึกสถานะทรัพย์สินปัจจุบัน ในความเห็นของดิฉัน การบันทึกเป็นการสร้างหลักฐานให้คู่กรณีปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง ช่วยลด “การพูดคัดค้าน” ซึ่งนำไปสู่ข้อพิพาทที่ไม่จำเป็น”

คุณ Pham Thi Hong H อาศัยอยู่ในเขต O Mon เพิ่งเสร็จสิ้นการจัดทำเอกสารรับรองสำหรับพยาน บันทึกการส่งมอบเงิน บันทึกและส่งมอบทรัพย์สิน คุณ H เล่าว่า ในอดีตเมื่อมีความจำเป็นในการทำธุรกรรมหรือการดำเนินการใดๆ มักจะทำเพียงข้อตกลงที่เขียนด้วยลายมือ ซึ่งลงนามโดยทั้งสองฝ่ายและพยาน อย่างไรก็ตาม เมื่อเกิดข้อพิพาทขึ้น ในหลายกรณี ข้อตกลงที่เขียนด้วยลายมือไม่ได้รับประกันความถูกต้องตามกฎหมาย แต่ในปัจจุบัน เอกสารรับรองภายใต้พยานของเจ้าพนักงานบังคับคดี จะทำให้สิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชนได้รับการคุ้มครอง

นายอำเภอเหงียน ไห่ ดัง กล่าวว่า เพื่อนร่วมงานต้องทำงานเชิงรุกและพยายามส่งเสริมและนำบริการของนายอำเภอมาใช้ เพื่อให้ประชาชนที่ต้องการความช่วยเหลือสามารถเข้าถึงบริการของนายอำเภอได้อย่างรวดเร็วที่สุด ขณะเดียวกันก็ต้องปรับปรุงประสิทธิภาพในการปฏิบัติงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจัดทำบันทึก การตรวจสอบเงื่อนไขการบังคับคดี และการจัดการบังคับคดีโดยตรง จากนั้น ร่วมกันพัฒนาบริการทางกฎหมายรูปแบบใหม่นี้ให้สามารถให้บริการแก่องค์กรและประชาชนได้ดียิ่งขึ้น...

บทความและรูปภาพ: CHAN HUNG

ที่มา: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html