เขตเมืองเบนลุกดึงดูดการลงทุนด้วยที่ดินราคาถูกและนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก

VTV.vn - เบ็นลุกกำลังเติบโตขึ้นเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมของภาคตะวันตกเฉียงใต้ ขณะที่โครงการเดอะโซเลียกำลังกลายเป็นตัวเลือกการลงทุนที่ปลอดภัย ด้วยทำเลที่ตั้ง "ราคาไม่แพง" และการโอนกรรมสิทธิ์ที่รวดเร็ว

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายตัวของเมือง และการพัฒนาอุตสาหกรรมกำลังเฟื่องฟู

โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อเมือง โฮจิมินห์ และภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเคยเป็น "คอขวด" กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วด้วย "โครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์สี่ด้าน" ทำให้เมืองลวงฮวาเปลี่ยนจากจุดผ่านแดนกลายเป็น "พื้นที่ขยายตัวหลัก" ที่มีศักยภาพสูง ถนนเหงียนฮูตรี (DT.830C) ยาว 9 กิโลเมตร ซึ่งเพิ่งขยายจาก 12 เมตรเป็น 30 เมตร จะช่วยลดเวลาเดินทางจากเมืองโฮจิมินห์ไปยังเมืองรอบนอกได้ประมาณ 30% ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับถนนสายนี้โดยตรง โครงการเดอะโซเลียจึงได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานใหม่นี้ทันที

โครงการโซเลียได้รับประโยชน์จากการก่อสร้างถนนเหงียนฮูตรีที่แล้วเสร็จ ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างการเชื่อมต่อระหว่างเตย์นิญและนครโฮจิมินห์ รวมถึงจังหวัดอื่นๆ ในเขต เศรษฐกิจ สำคัญภาคใต้

นอกจากนี้ ถนนโว วัน เกียต ที่ขยายเพิ่มเติม (60 เมตร, 14.6 กิโลเมตร) ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2026-2027 จะช่วยลดเวลาเดินทางไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์เหลือเพียง 15-20 นาที ทางด่วนเบ็นลุก-ลองแทง กำลังเร่งก่อสร้างให้แล้วเสร็จ เพื่อเชื่อมต่อสนามบินลองแทงและท่าเรือไคเมป-ธิไว โดยใช้เวลาประมาณ 60 นาที เมื่อรวมกับการก่อสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 3 ที่กำลังดำเนินอยู่ และการเริ่มต้นก่อสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 4 ในปี 2026 ทำให้เบ็นลุกกำลังสร้างเครือข่ายการคมนาคมที่ "เชื่อมต่ออย่างครบวงจร" ที่หาได้ยาก

เบ็นลุกไม่เพียงแต่ประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเท่านั้น แต่ยังก้าวขึ้นมาเป็น "ศูนย์กลางอุตสาหกรรม" ของภาคตะวันตกเฉียงใต้ โดยมีนิคมอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุด ในจังหวัดลอง อัน มีอัตราการใช้พื้นที่ 80-90% และมีผู้เชี่ยวชาญหลายหมื่นคนทำงานอยู่ที่นั่น ระหว่างปี 2021 ถึง 2030 คาดว่าจะมีการเพิ่มนิคมอุตสาหกรรมใหม่มากกว่า 3,600 เฮกเตอร์ในพื้นที่นี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งนิคมอุตสาหกรรมโปรเดซีขนาด 400 เฮกเตอร์ซึ่งกำลังจะเปิดดำเนินการ พร้อมกับแผนพัฒนาขนาดใหญ่ในลวงฮวา-ตันบูและแทงห์ลอย

ควบคู่กับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างรวดเร็ว พื้นที่นี้ยังได้เห็นการลงทุนจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ โดยเฉพาะจากทางภาคเหนือ การไหลเวียนของเงินทุนที่แข็งแกร่งและสภาพคล่องสูงจากนักลงทุนในฮานอยได้สร้างระดับราคาใหม่ขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคตะวันตกมีบทบาทโดดเด่นมากขึ้นเรื่อยๆ

"ราคาตกต่ำ" ในเขตตะวันตกของนครโฮจิมินห์

แม้จะมีเงินทุนไหลเข้าอย่างแข็งแกร่ง แต่ปริมาณที่อยู่อาศัยกลับไม่สมดุล โดยส่วนใหญ่ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์และวิลล่าราคาสูง และอพาร์ตเมนต์ราคา 30-50 ล้านดง/ตร.ม. ในเบ็นลุก ทาวน์เฮาส์มีราคาสูงถึง 70-80 ล้านดง/ตร.ม. ขณะที่ในโฮจิมินห์ซิตี้ ราคาสูงกว่า 2-4 เท่า แม้ว่าเบ็นลุกจะถือเป็น "พื้นที่ต่ำ" ที่มีขนาดเพียง 1/3 ถึง 1/5 ของโฮจิมินห์ซิตี้ แต่ปริมาณที่อยู่อาศัยในส่วนนี้ก็ยังเกินความต้องการที่แท้จริง ในบริบทนี้ โครงการ THE SOLIA จึงโดดเด่นในฐานะจุดเด่นที่หาได้ยาก ด้วยทำเลที่ตั้งที่เป็นเอกลักษณ์และราคาที่เอื้อมถึงได้จริง

สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ทที่ใช้เทคโนโลยีการแยกเกลือด้วยไฟฟ้า สวนกีฬา และสนามเด็กเล่น ได้เปิดให้บริการแล้ว

ในทางกลับกัน หลักการที่ว่า "การพัฒนาอุตสาหกรรมกระตุ้นราคาที่ดิน" ได้รับการพิสูจน์แล้วในจังหวัดบิ่ญเดือง (เดิมเป็นส่วนหนึ่งของนครโฮจิมินห์) โดยมีอัตราการขยายตัวของเมืองเกือบ 90% และราคาที่ดินใจกลางเมืองพุ่งสูงถึง 100 ล้านดง/ตารางเมตร และในจังหวัดบั๊กนิญจาก "ปรากฏการณ์ซัมซุง" ที่ทำให้ราคาที่ดินสูงถึง 200-300 ล้านดง/ตารางเมตร ด้วยพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมที่กำลังจะเพิ่มขึ้นเป็นสองหรือสามเท่า และโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ที่กำลังจะแล้วเสร็จ จังหวัดเบ็นลุกกำลังจำลองสถานการณ์นี้ นี่คือ "โอกาสทอง" ในการใช้ประโยชน์จากวงจรการเติบโตใหม่ที่ประตูสู่ภาคตะวันตก

ทาวน์เฮาส์พร้อมสวนริมแม่น้ำ: แลนด์มาร์คเชิงนิเวศท่ามกลางศูนย์กลางอุตสาหกรรม

การหลั่งไหลเข้ามาของกลุ่มคนทำงานมืออาชีพในเขต Prodezi, VSIP และ Luong Hoa ได้สร้าง "ความต้องการ" ที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงแบบครบวงจร โดยมีแรงผลักดันจากความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย สะอาด และปราศจากฝุ่น เพื่อตอบสนองความต้องการนี้ THE SOLIA จึงเปิดตัวเฟส 2 – โครงการ APOLLO – Park River โครงการทาวน์เฮาส์ริมแม่น้ำแห่งนี้เป็น "หัวใจเชิงนิเวศ" ของพื้นที่เมือง ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังนิคมอุตสาหกรรมสำคัญๆ ได้ภายในเวลาเพียง 5-10 นาที ช่วยประหยัดเวลาและยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัย

ด้านหน้าของ APOLLO - Park River โอบล้อมด้วยสวนริมแม่น้ำ ในขณะที่ด้านหลังติดกับระบบนิเวศอันมีชีวิตชีวาของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ใน ​​THE SOLIA

APOLLO - Park River สะท้อนจิตวิญญาณของ "การใช้ชีวิตริมแม่น้ำ" ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น: ด้านหน้าโอบล้อมด้วยสวนริมแม่น้ำ รับลมเย็นสบาย ขณะที่ด้านหลังเชื่อมต่อโดยตรงกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายของ THE SOLIA ทาวน์เฮาส์แต่ละหลังมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตสไตล์รีสอร์ทขนาดเล็ก ผสมผสานความสงบเงียบของธรรมชาติเข้ากับความสะดวกสบายในเมืองได้อย่างลงตัว

แตกต่างจากโครงการจำนวนมากที่ยังคงอยู่แค่ในกระดาษ โครงการ THE SOLIA ได้สร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์ 100% มีเอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดินที่โปร่งใส และมอบมูลค่าที่แท้จริงและโอกาสในการเติบโตเมื่อถนนวงแหวนรอบที่ 3 ถนนวงแหวนรอบที่ 4 และนิคมอุตสาหกรรมหลักเปิดใช้งาน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่แล้ว เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลืออิเล็กโทรไลซิสระดับรีสอร์ท ศูนย์กีฬาอเนกประสงค์ สวนน้ำพุเต้นระบำ พร้อมด้วยศูนย์การค้าโซเลียพลาซ่าและคลินิกตามอัน จะเปิดให้บริการในไตรมาสที่ 2 ปี 2026 สร้างเป็น "เมืองขนาดเล็ก" ที่ตอบสนองมาตรฐานการครองชีพของผู้ประกอบอาชีพ ด้วยการบรรจบกันของเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยจากโครงสร้างพื้นฐานและอุตสาหกรรม ทำเลที่ตั้งที่ได้เปรียบใจกลางเบ็นลุก และกรอบกฎหมายและการวางผังเมืองที่เป็นมาตรฐานที่สอดคล้องกัน เดอะโซเลียพร้อมที่จะก้าวข้ามขีดจำกัดและกลายเป็นจุดสนใจสำหรับการลงทุน โดยคาดการณ์ถึงวัฏจักรแห่งความเจริญรุ่งเรืองใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนครโฮจิมินห์ฝั่งตะวันตก

ที่มา: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm