สภานิติบัญญัติแห่งชาติสมัยที่ 15 สมัยที่ 6 ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติประจำจังหวัดให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สิน

Việt Nam•28/11/2023

สืบเนื่องจากการประชุม สภานิติบัญญัติแห่งชาติ สมัยที่ 6 สมัยที่ 15 เมื่อเช้าวันที่ 28 พฤศจิกายน สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือกันในห้องโถงเกี่ยวกับร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สิน

ในการเข้าร่วมการอภิปรายที่ห้องโถง ผู้แทน Tran Thi Hong Thanh (รองหัวหน้าคณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัด Ninh Binh ) เห็นด้วยกับความจำเป็นในการแก้ไขกฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สิน และในขณะเดียวกันก็กล่าวว่าเนื้อหาของร่างกฎหมายได้ทำให้แนวนโยบายและแนวทางของพรรคและรัฐเกี่ยวกับสังคมนิยม การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล การป้องกันและปราบปรามการทุจริต ความคิดด้านลบ และการสิ้นเปลืองกลายเป็นสถาบันโดยพื้นฐาน แก้ไขข้อจำกัดและข้อบกพร่องของสถาบัน สร้างพื้นฐานทางกฎหมายเพื่อส่งเสริมความเป็นมืออาชีพ การประชาสัมพันธ์ ความโปร่งใส ความเป็นกลาง และความยั่งยืนของกิจกรรมการประมูล ปรับปรุงประสิทธิผลและประสิทธิภาพของกิจกรรมการประมูลทรัพย์สิน เช่นเดียวกับการบริหารจัดการการประมูลทรัพย์สินของรัฐ

ในการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับขอบเขตของการแก้ไขและเพิ่มเติมร่างกฎหมาย ผู้แทนได้ขอให้หน่วยงานร่างกฎหมายทบทวนและวิจัยเพื่อเพิ่มบทบัญญัติจำนวนหนึ่งลงในร่างกฎหมาย ซึ่งกฎหมายฉบับปัจจุบันยังไม่ได้กำหนด เพื่อสร้างฐานทางกฎหมายในระหว่างกระบวนการบังคับใช้

ผู้แทนกล่าวว่า ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังไม่มีขั้นตอนเฉพาะสำหรับการขายทอดตลาดทรัพย์สินเพื่อบังคับคดีตามคำพิพากษา อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติพบว่า การนำทรัพย์สินขึ้นประมูลเพื่อบังคับคดีตามคำพิพากษานั้น มักใช้เวลาตั้งแต่การยึดทรัพย์ การตกลงราคา การคัดเลือกผู้ประเมินราคา การประเมินราคา การคัดเลือกผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน และการลงนามในสัญญาบริการประมูล ในกรณีที่การประมูลไม่สำเร็จ ราคาของทรัพย์สินจะลดลงเพื่อขายทอดตลาดต่อไป...

เจ้าของทรัพย์สิน/ผู้ถูกบังคับคดีสามารถร้องเรียนหรือประณามการกระทำและภารกิจต่างๆ ข้างต้นของเจ้าหน้าที่ องค์กร และหน่วยงานต่างๆ ได้ และกระบวนการแก้ไขข้อร้องเรียนและการกล่าวโทษใช้เวลานาน ในหลายกรณี ผู้คนมักกังวลกับความเสี่ยงเมื่อซื้อทรัพย์สินที่ถูกบังคับคดี ดังนั้นการประมูลทรัพย์สินที่ถูกบังคับคดีจึงมักจัดขึ้นหลายครั้งโดยไม่มีผู้ซื้อ เมื่อการประมูลประสบความสำเร็จ ในหลายกรณี ผู้ถูกบังคับคดี/เจ้าของทรัพย์สินจะคัดค้านในหลายๆ ด้าน ทำให้เกิดความล่าช้าในการส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ

ส่งผลให้สิทธิของผู้ถูกบังคับคดีและผู้ถูกประมูลได้รับผลกระทบ หน่วยงานบังคับคดีมีความเสี่ยงที่จะถูกร้องเรียน ฟ้องร้อง และถูกรัฐชดใช้ค่าเสียหาย... ดังนั้น ผู้แทนฯ จึงเสนอให้ศึกษาและเพิ่มเติมหลักเกณฑ์เฉพาะเกี่ยวกับคำสั่งและขั้นตอนการประมูลทรัพย์สินเพื่อบังคับใช้ในร่างกฎหมาย

นอกจากนี้ ผู้แทนยังได้เสนอให้เพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขส่วนบุคคลและผู้ได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมการประมูล รวมถึงเพิ่มเติมระเบียบที่กำหนดกรณี เหตุผล และขั้นตอนในการเลื่อนการประมูลอย่างชัดเจน

เกี่ยวกับหลักเกณฑ์การย้ายที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทประมูลทรัพย์สินจากจังหวัดหนึ่งหรือเมืองศูนย์กลางหนึ่งไปยังอีกจังหวัดหนึ่ง (ร่างพระราชบัญญัติฯ ข้อ 1 ข้อ 6) ผู้แทนเสนอให้ศึกษาและเพิ่มเติมหลักเกณฑ์เกี่ยวกับภาระผูกพันที่บริษัทประมูลทรัพย์สินต้องปฏิบัติต่อกรมสรรพากรในการย้ายที่ตั้งสำนักงานใหญ่ให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยภาษีอากรและกฎหมายว่าด้วยวิสาหกิจ

พร้อมกันนี้มีการเสนอให้เพิ่มกฎระเบียบเฉพาะสำหรับกรณีที่บริษัทประมูลสินทรัพย์ไม่ได้ทำสัญญาบริการประมูลสินทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์ สามารถเปลี่ยนที่อยู่สำนักงานใหญ่ได้หรือไม่

ในส่วนของการกำหนดเส้นตายการลงนามสัญญาซื้อขายทรัพย์สินที่ประมูลภายหลังการประมูลสิ้นสุดลง ผู้แทนได้เสนอให้หน่วยงานผู้ร่างกำหนดเส้นตายให้หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจอนุมัติผลการประมูลภายหลังการประมูลสิ้นสุดลง เนื่องจากนอกจากทรัพย์สินที่โอนมาโดยการลงนามในสัญญาซื้อขายแล้ว ยังมีทรัพย์สินอีกส่วนหนึ่งที่ไม่ได้ผ่านการลงนามในสัญญาซื้อขาย แต่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจให้ดำเนินการประมูลต่อไป...

นอกจากนี้ ผู้แทนยังได้ให้ความเห็นโดยเฉพาะเกี่ยวกับมาตรา 11 ข้อ 1 และระเบียบเกี่ยวกับการลงโทษสำหรับการฝ่าฝืนกิจกรรมการประมูลทรัพย์สินอีกด้วย

ในช่วงบ่าย สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือในที่ประชุมเกี่ยวกับร่างกฎหมายว่าด้วยอุตสาหกรรมป้องกันประเทศ ความมั่นคง และการระดมกำลังอุตสาหกรรม ในระหว่างวัน สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ลงมติเห็นชอบมติเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการลงทุนด้านการก่อสร้างระบบจราจรทางบก ลงมติเห็นชอบกฎหมายว่าด้วยกองกำลังที่เข้าร่วมในการปกป้องความมั่นคงและความสงบเรียบร้อยในระดับรากหญ้า และกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับแก้ไข)

ไหมหลาน

แหล่งที่มา