อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลดลงอย่างน่าตกใจ บางพื้นที่ลดแค่… 0%

อัตราดอกเบี้ยเพียง 0%/ปี

ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้รับการปรับลดลงอย่างต่อเนื่องจากธนาคารหลายแห่ง ในช่วงต้นเดือนธันวาคม ตลาดได้เห็นการปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงมาอยู่ในระดับที่ต่ำลง และนับตั้งแต่วันที่ 20 ธันวาคม เป็นต้นมา มีธนาคารหลายแห่งในตลาดประกาศอัตราดอกเบี้ยเพียง... 0% ต่อปี

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารพัฒนาร่วมหุ้นพาณิชย์โฮจิมินห์ซิตี้ (Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank) เพิ่งประกาศโครงการสินเชื่อวงเงิน 10,000 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% อย่างไรก็ตาม HDBank จะเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ในเดือนแรก และอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจในช่วงระยะเวลาสินเชื่อถัดไป

ด้วยแพ็กเกจสินเชื่อ 5,000 พันล้านดอง ผ่านโครงการ "สินเชื่อใหม่ ชีวิตสดใส อัตราดอกเบี้ย 0%" HDBank มอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ในเดือนแรกสำหรับลูกค้าบุคคลใหม่หรือลูกค้าบุคคลเดิมที่ต้องการกู้ยืมเพิ่ม เดือนที่เหลือจะมีอัตราดอกเบี้ยตามกฎเกณฑ์ปัจจุบันของ HDBank

โช้คอัพอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 0 ภาพ 1 — อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ธนาคารบางแห่งสร้างความตกตะลึงให้กับตลาดด้วยการเสนออัตราดอกเบี้ยเพียง... 0% ต่อปี ภาพประกอบ

สำหรับลูกค้าองค์กร HDBank ยังคงเพิ่มแพ็กเกจพิเศษวงเงิน 5,000 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ย 0% ในเดือนแรกสำหรับธุรกิจ SME และเพื่อวัตถุประสงค์ในการจ่ายเงินเดือนและโบนัสปลายปี ในเดือนต่อๆ ไป ลูกค้ายังคงได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นเพียง 6.7% ต่อปี

โปรแกรมนี้ใช้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อธุรกิจ สินเชื่อรถยนต์ และสินเชื่อผู้บริโภค

ในช่วงต้นเดือนธันวาคม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ HDBank ก็ค่อนข้างต่ำเช่นกัน อยู่ที่เพียง 6.8% ต่อปี

ธนาคารบางแห่งยังคงรักษานโยบายอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในระดับต่ำ ต่ำกว่า 8% ต่อปี เช่น Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7.5% ต่อปี), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7.5% ต่อปี), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6% ต่อปี), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7.9% ต่อปี)

ในกลุ่ม Big 4 (ธนาคารของรัฐ 4 แห่ง ได้แก่ ธนาคารร่วมทุนเพื่อการค้าต่างประเทศเวียดนาม (Vietcombank), ธนาคารร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาเวียดนาม (BIDV), ธนาคารร่วมทุนเพื่ออุตสาหกรรมและการค้าเวียดนาม (VietinBank) และธนาคารเวียดนามเพื่อการเกษตรและพัฒนาชนบท ( Agribank ) BIDV เป็นหน่วยงานที่มีการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลงอย่างเข้มข้นที่สุด ปัจจุบันธนาคารนี้ใช้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเพียง 6.5% ต่อปี

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงข้อเสนอเบื้องต้นเท่านั้น หลังจากข้อเสนอหมดอายุ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะลดลงเหลือประมาณ 9.5-13% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คาดว่าจะยังคงลดลงต่อไป

รายงานเชิงกลยุทธ์ฉบับใหม่ของบริษัทหลักทรัพย์เวียดคอมแบงก์ (VCBS) ระบุว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยที่บันทึกในงบการเงินของธนาคารจดทะเบียนลดลงประมาณ 0.6% เมื่อเทียบกับจุดสูงสุดในไตรมาสแรกของปี 2566 อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังคงสูงกว่าจุดต่ำสุดที่บันทึกในไตรมาสที่ 4 ปี 2564 ประมาณ 1.6%

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังจากที่ธนาคารกลางได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการดำเนินงานลง 4 ครั้ง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการระดมเงินก็ลดลงอย่างรวดเร็ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จริงสำหรับสินเชื่อใหม่ก็ลดลงประมาณ 2-2.5 จุดเปอร์เซ็นต์เช่นกัน อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับสินเชื่อเดิมยังคงอยู่ในระดับสูง ประมาณกว่า 10% ต่อปี เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการระดมเงินมีระยะเวลาล่าช้ากว่า 3-6 เดือน และมีความแตกต่างในระดับการลดอัตราดอกเบี้ยในแต่ละอุตสาหกรรม

VCBS คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลงอีก 1-1.5 จุดเปอร์เซ็นต์ในปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารจะพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มธุรกิจบางกลุ่มที่มีแนวโน้มทางธุรกิจที่ดี เพื่อปรับโครงสร้างหนี้และช่วยเหลือลูกค้าให้ผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบาก

อย่างไรก็ตาม การลดลงของอัตรากำไรสุทธิจากดอกเบี้ย (NIM) และการเพิ่มขึ้นของหนี้สูญ คาดว่าจะทำให้ธนาคารมีความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ดังนั้น VCBS เชื่อว่าจะมีความแตกต่างในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

“กลุ่มธนาคารพาณิชย์เอกชนมีการบันทึกการลดลงของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่มากกว่ากลุ่มธนาคารของรัฐ เนื่องจากจำนวนสินเชื่อที่ค้างชำระเพิ่มขึ้นเร็วกว่า และธนาคารเหล่านี้ยังลดอัตราดอกเบี้ยลงเพื่อดึงดูดลูกค้า” VCBS แสดงความคิดเห็น

ขณะเดียวกัน บริษัทหลักทรัพย์มิเร แอสเซท ยังคงคาดการณ์การเติบโตของสินเชื่อในปี 2566 ไว้ที่ประมาณ 12% ขณะเดียวกัน มิเร แอสเซท คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลงอีก โดยอิงจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง

แหล่งที่มา