อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลดลงอย่างน่าตกใจ บางพื้นที่ลดแค่… 0%

ขณะนี้อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 0% ต่อปีเท่านั้น

ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้ถูกปรับลดลงอย่างต่อเนื่องโดยธนาคารหลายแห่ง ในช่วงต้นเดือนธันวาคม ตลาดได้เห็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงไปอีก และตั้งแต่วันที่ 20 ธันวาคม ธนาคารบางแห่งได้ประกาศอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดถึง 0% ต่อปี

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อเร็ว ๆ นี้ ธนาคารเพื่อการพัฒนาพาณิชย์นครโฮจิมินห์ (HDBank) ได้ประกาศโครงการสินเชื่อวงเงิน 10,000 พันล้านดอง เวียดนาม ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นี้ใช้ได้เฉพาะในเดือนแรกเท่านั้น ส่วนอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจกว่านั้นจะใช้ในเดือนต่อ ๆ ไป

ด้วยวงเงินสินเชื่อ 5,000 ล้านดอง ผ่านโครงการ "สินเชื่อใหม่ ชีวิตสดใส ดอกเบี้ย 0%" ธนาคาร HDBank มอบอัตราดอกเบี้ย 0% ในเดือนแรกแก่ผู้กู้รายบุคคลรายใหม่ หรือลูกค้ารายบุคคลปัจจุบันที่ต้องการกู้เงินเพิ่ม ส่วนอัตราดอกเบี้ยในเดือนต่อๆ ไปจะเป็นไปตามระเบียบปัจจุบันของธนาคาร HDBank

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ธนาคารแห่งหนึ่งสร้างความตกตะลึงให้กับตลาดด้วยการเสนออัตราดอกเบี้ยเพียง 0% ต่อปี (ภาพประกอบ)

สำหรับลูกค้าองค์กร ธนาคาร HDBank ยังคงมอบแพ็กเกจพิเศษเพิ่มเติมมูลค่า 5,000 ล้านดอง โดยคิดอัตราดอกเบี้ย 0% ในเดือนแรกสำหรับ SMEs และสำหรับการจ่ายเงินเดือนและโบนัสปลายปี ในเดือนต่อๆ ไป ลูกค้ายังคงได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพียง 6.7% ต่อปี

โปรแกรมนี้ใช้ได้กับสินเชื่อบ้าน สินเชื่อธุรกิจ สินเชื่อรถยนต์ และสินเชื่อเพื่อผู้บริโภค

ในช่วงต้นเดือนธันวาคม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของ HDBank ก็ค่อนข้างต่ำเช่นกัน โดยอยู่ที่เพียง 6.8% ต่อปี

ธนาคารบางแห่งยังคงรักษาระดับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านไว้ในระดับต่ำกว่า 8% ต่อปี เช่น ธนาคารไซง่อนฮานอยคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อก ( SHB) (7.5% ต่อปี), ธนาคารทหารคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อก (MB) (7.5% ต่อปี), ธนาคารอันบินห์คอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อก (ABBank) (7.6% ต่อปี) และธนาคารไซง่อนคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อก (SCB) (7.9% ต่อปี)

ในบรรดาธนาคารขนาดใหญ่ 4 แห่ง (ธนาคารของรัฐ 4 แห่ง ได้แก่ ธนาคารการค้าต่างประเทศเวียดนาม – Vietcombank, ธนาคารเพื่อการลงทุนและการพัฒนาเวียดนาม – BIDV, ธนาคารอุตสาหกรรมและการพาณิชย์เวียดนาม – VietinBank และธนาคารเพื่อการเกษตรและการพัฒนาชนบทเวียดนาม – Agribank ) ธนาคาร BIDV เป็นธนาคารที่ปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมากที่สุด ปัจจุบัน ธนาคารแห่งนี้ใช้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดเพียง 6.5% ต่อปี

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงข้อเสนอเบื้องต้นเท่านั้น หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาโปรโมชั่น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะอยู่ที่ประมาณ 9.5-13% ต่อปี

คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะยังคงลดลงต่อไป

ในรายงานเชิงกลยุทธ์ฉบับล่าสุดที่เผยแพร่โดยบริษัทหลักทรัพย์เวียดคอมแบงก์ (VCBS) ระบุว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2023 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยที่บันทึกไว้ในงบการเงินของธนาคารจดทะเบียนลดลงประมาณ 0.6% เมื่อเทียบกับจุดสูงสุดในไตรมาสที่ 1 ปี 2023 อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังคงสูงกว่าจุดต่ำสุดที่บันทึกไว้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2021 ประมาณ 1.6%

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังจากธนาคารกลางเวียดนามลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงสี่ครั้ง อัตราดอกเบี้ยเงินฝากก็ลดลงอย่างรวดเร็ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จริงก็ลดลงประมาณ 2-2.5 จุดเปอร์เซ็นต์สำหรับสินเชื่อใหม่ อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับสินเชื่อที่มีอยู่ยังคงสูงอยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปี เนื่องจากมีความล่าช้า 3 ถึง 6 เดือนเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก และความไม่เท่าเทียมกันในระดับการลดลงในแต่ละภาคส่วน

VCBS คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลงอีกประมาณ 1-1.5 จุดเปอร์เซ็นต์ในปี 2024 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารจะพิจารณาลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มธุรกิจบางกลุ่มที่มีแนวโน้มธุรกิจที่ดี เพื่อปรับโครงสร้างหนี้และช่วยเหลือลูกค้าให้ผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากไปได้

อย่างไรก็ตาม การลดลงของอัตรากำไรสุทธิจากดอกเบี้ย (NIM) และแนวโน้มหนี้เสียที่เพิ่มสูงขึ้น คาดว่าจะทำให้ธนาคารระมัดระวังมากขึ้นในการปล่อยสินเชื่อ ดังนั้น VCBS เชื่อว่าจะมีระดับการลดอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันไป

"ธนาคารพาณิชย์เอกชนมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงอย่างรวดเร็วกว่าธนาคารของรัฐ เนื่องจากหนี้เสียเพิ่มขึ้นเร็วกว่า รวมถึงธนาคารเหล่านี้เองก็ลดอัตราดอกเบี้ยเพื่อดึงดูดลูกค้า" VCBS แสดงความคิดเห็น

ในขณะเดียวกัน บริษัทหลักทรัพย์มิเร่ แอสเซท ยังคงคาดการณ์การเติบโตของสินเชื่อสำหรับปี 2023 ไว้ที่ประมาณ 12% พร้อมกันนี้ มิเร่ แอสเซท คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลงอีก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากได้ลดลงไปแล้ว

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html