อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน เดือนธันวาคม : อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดอยู่ที่เท่าไหร่?

ธนาคารชินฮันกำลังใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษสูงสุด 6.6% ต่อปี 6 เดือนแรก ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี วงเงินกู้สูงสุด 70%

ธนาคารแห่งนี้ยังเป็นธนาคารที่มีการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมากที่สุดในเดือนนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว ธนาคารได้ลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมากถึง 1%

ดังนั้น หลังจากผ่านไป 1 ปี อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร Shinhan จึงลดลงอย่างรวดเร็ว โดยลดลง 4.3% จาก 10.9% ในเดือนธันวาคม 2565

ต่อไปคือแพ็คเกจสินเชื่อจาก WooriBank วงเงินกู้สูงสุด 80% ของมูลค่าบ้านที่จำนองไว้ อัตราดอกเบี้ย 7.2% ต่อปี ระยะเวลากู้ 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงถูกปรับลดลงอย่างต่อเนื่องโดยธนาคารหลายแห่งในเดือนธันวาคม (ภาพประกอบ)

ธนาคารฮ่องเหลียงยังมีแพ็คเกจสินเชื่อที่น่าสนใจด้วยอัตราดอกเบี้ย 7.3% ต่อปี ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 80% ของมูลค่าบ้านที่จำนองไว้ และระยะเวลากู้ยืม 25 ปี

HSBC ยังคงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ 7.2% ต่อปีและ 9.75% ต่อปี

ธนาคารอื่นๆ บางแห่งมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 10% ต่อปี เช่น ธนาคารพาณิชย์เวียดนามพับลิกจอยท์สต็อค - PVcomBank (9% ต่อปี); ธนาคารโอเรียนท์คอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค - OCB (8.49% ต่อปี); ธนาคารไซ่ง่อนคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค - SCB (7.9% ต่อปี) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SCB ที่เป็นที่สนใจ ด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุดถึง 100%

ในขณะเดียวกัน ธนาคารบางแห่งยังคงมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่า 10% ต่อปี เช่น Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MaritimeBank - MSB อัตราดอกเบี้ย 10.99% ต่อปี Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank อัตราดอกเบี้ย 10.7% ต่อปี และ Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank - Techcombank อัตราดอกเบี้ย 10.5% ต่อปี ไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนก่อนหน้า

ประเด็นที่น่าสังเกตประการหนึ่งคือธนาคารบางแห่งเริ่มเสนอสินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษเมื่อลูกค้าซื้อบ้านหลังแรก

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง VietinBank มีนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยบางส่วนสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกเพื่ออยู่อาศัย (ระดับการสนับสนุนอาจอยู่ที่ 2% โดยการสนับสนุนการผลิตและธุรกิจตามพระราชกฤษฎีกา 31) และ/หรือมีกลไกสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยเฉพาะสำหรับลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดและสนับสนุนสถาบันสินเชื่อในการให้เงินทุนแก่ลูกค้า

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลงแล้ว แต่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่ายังคงสูงอยู่

ดร.เหงียน ตรี เฮียว ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการธนาคาร กล่าวว่า เศรษฐกิจยังคงเผชิญกับความยากลำบาก ส่งผลให้ความสามารถในการดูดซับเงินทุนของเศรษฐกิจยังอ่อนแอ ดังนั้น นอกจากธนาคารพาณิชย์จะลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แล้ว ยังจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขเพื่อกระตุ้นกำลังซื้ออีกด้วย

เฉา อันห์

แหล่งที่มา