อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เดือนธันวาคม : อัตราไหนต่ำที่สุด ?

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารชินฮันกำลังดำเนินการใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่พิเศษที่สุดที่ 6.6% ต่อปี เป็นเวลา 6 เดือนแรก ระยะเวลาการกู้ยืมสูงสุด 30 ปี วงเงินกู้ 70%

นอกจากนี้ยังเป็นธนาคารที่มีการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากที่สุดในเดือนนี้ด้วย โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว ธนาคารได้ลดลงอย่างมากถึง 1%

ดังนั้น หลังจากผ่านไป 1 ปีพอดี อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร Shinhan จึงลดลงอย่างรวดเร็ว โดยลดลง 4.3% จาก 10.9% ในเดือนธันวาคม 2565

ถัดไปคือแพ็คเกจสินเชื่อจาก WooriBank ที่มีวงเงินกู้สูงสุดถึง 80% ของหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยที่ใช้คือ 7.2% ต่อปี โดยระยะเวลาการกู้ยืม 30 ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเดือนธันวาคมยังคงได้รับการปรับลดลงอย่างต่อเนื่องโดยธนาคารหลายแห่ง (ภาพประกอบ)

ธนาคาร Hong Leong ยังมีแพ็คเกจสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจอยู่ที่ 7.3% ต่อปี ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 80% ของมูลค่าทรัพย์สินที่จำนอง และระยะเวลาการกู้ยืมยาวนานถึง 25 ปี

HSBC ยังคงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ 7.2% ต่อปีและ 9.75% ต่อปี

ธนาคารอื่นๆ บางแห่งมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 10% ต่อปี เช่น: Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - PVcomBank (9% ต่อปี) ธนาคารโอเรียนท์คอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค - OCB (8.49%/ปี) ธนาคารไซง่อนคอมเมอร์เชียลจอยท์สต็อค - SCB (7.9%/ปี) โดยเฉพาะธนาคารไทยพาณิชย์ที่ดึงดูดความสนใจด้วยอัตราส่วนสินเชื่อสูงสุดถึง 100%

ในขณะเดียวกัน ธนาคารบางแห่งยังคงมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่า 10% ต่อปี เช่น Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank - MaritimeBank - MSB ที่มีอัตราดอกเบี้ย 10.99% ต่อปี Tien Phong Commercial Joint Stock Bank - TPBank ด้วยอัตราดอกเบี้ย 10.7% ต่อปี และ Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank - Techcombank ด้วยอัตราดอกเบี้ย 10.5% ต่อปี ไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนที่แล้ว

ประเด็นที่น่าสังเกตอย่างหนึ่งคือธนาคารบางแห่งได้เริ่มเสนอสินเชื่อพิเศษเมื่อลูกค้าซื้อบ้านหลังแรกของตน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง VietinBank มีนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยบางส่วนให้กับบุคคลที่ซื้อบ้านหลังแรกเพื่ออยู่อาศัย (ระดับการสนับสนุนสามารถอยู่ที่ 2% โดยสนับสนุนการผลิตและธุรกิจตามพระราชกฤษฎีกา 31) และ/หรือมีกลไกสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยเฉพาะสำหรับลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดและสนับสนุนสถาบันสินเชื่อในการให้เงินทุนแก่ลูกค้า

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลง แต่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่ายังคงสูงอยู่

ตามข้อมูลจาก TS. เหงียน ตรี เฮียว ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการธนาคาร กล่าวว่า เศรษฐกิจยังคงเผชิญกับความยากลำบาก ดังนั้น ความสามารถในการดูดซับทุนของเศรษฐกิจจึงอ่อนแอ ดังนั้นนอกจากธนาคารจะลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แล้ว จำเป็นต้องมีแนวทางในการกระตุ้นกำลังซื้อด้วย

เจา อันห์

แหล่งที่มา