ขอความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมและแนะนำกฎหมายที่อยู่อาศัย

สหายฟาม ดึ๊ก โต๋น สมาชิกคณะกรรมการประจำพรรคจังหวัด และรองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมการประชุมที่สาขา เดียนเบียน

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยรายละเอียดบทบัญญัติบางประการของกฎหมายว่าด้วยการเคหะ ประกอบด้วย 13 บท และ 95 มาตรา โดยให้ระเบียบข้อบังคับโดยละเอียดเกี่ยวกับบทบัญญัติบางประการของกฎหมายว่าด้วยการเคหะ ฉบับที่ 27/2023/QH15 และเป็นแนวทางในการดำเนินการตามมาตราและมาตราบางประการของกฎหมายว่าด้วยการเคหะเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การปรับปรุงและบูรณะอาคารชุด การตรวจสอบ การไต่สวน และบทลงโทษทางปกครองสำหรับการละเมิดในภาคการเคหะ ตามที่ได้ดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกา ของรัฐบาลฉบับ อื่น ๆ

ในการประชุม ผู้แทนได้ชี้แจงประเด็นที่ยังค้างอยู่หลายประเด็น เช่น การชี้แจงรายละเอียดข้อเสนอการลงทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเมื่อยื่นขออนุมัติการลงทุน ความสอดคล้องของโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยกับแผนที่ได้รับอนุมัติตามระเบียบกฎหมายการลงทุน วัตถุประสงค์การลงทุนของโครงการ รูปแบบการลงทุนเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัย สถานที่ตั้ง ขนาดของโครงการ และพื้นที่ดินที่จัดสรรสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย การชี้แจงเนื้อหาของภาษีที่ต้องชำระตามกฎหมาย และรายได้ที่ต้องเสียภาษีที่คำนวณล่วงหน้าในกรณีที่ว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษา เงื่อนไขการกู้ยืมเงินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยจากสถาบันสินเชื่อและสถาบันการเงินที่ดำเนินงานในเวียดนาม และเงื่อนไขการกู้ยืมตามกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ โดยวงเงินกู้จะตกลงกันโดยทั้งสองฝ่ายตามกฎหมายว่าด้วยสินเชื่อ

จากความเห็นของคณะผู้แทน รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา ได้ขอให้ กระทรวงก่อสร้าง ทบทวนหลักการจำแนกประเภทอาคารชุด และชี้แจงวัตถุประสงค์ของการจำแนกประเภท ขณะเดียวกัน เขาเสนอแนะให้ทำการวิจัยเกี่ยวกับการจำแนกประเภทอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กำหนดเกณฑ์และวิธีการประเมินที่ออกและเผยแพร่โดยหน่วยงานของรัฐ (ที่อยู่อาศัยทุกประเภทต้องเป็นไปตามมาตรฐานและเงื่อนไขขั้นต่ำ) และอ้างอิงเกณฑ์จากระบบสากลเพื่อพัฒนากลุ่มเกณฑ์ที่สอดคล้องกับมาตรฐานสากล (เช่น อาคารสีเขียว ประหยัดพลังงาน ความปลอดภัยของมนุษย์ สิ่งอำนวยความสะดวก กีฬา สุขภาพและความปลอดภัย เป็นต้น) ในส่วนของการบริหารจัดการและการใช้อาคารชุด เขาขอให้ชี้แจงโครงสร้างองค์กร ความสามารถในการปฏิบัติงาน และกลไกการดำเนินงานที่จำเป็นสำหรับหน่วยงานบริหารจัดการและดำเนินงานอาคาร กระทรวงก่อสร้างควรเพิ่มรายละเอียดหลายด้านไว้ในพระราชกฤษฎีกา เช่น ขั้นตอน กระบวนการ และบทบาทของนักลงทุน

รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา ได้ขอให้กระทรวงการก่อสร้างนำข้อเสนอแนะไปปรับปรุงและประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเร่งดำเนินการร่างกฎหมายให้แล้วเสร็จเพื่อเสนอต่อรัฐบาลพิจารณาและตัดสินใจประกาศใช้ตามขั้นตอนและระเบียบกฎหมาย

ที่มา: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o