ขอความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมและแนะนำกฎหมายที่อยู่อาศัย

สหาย Pham Duc Toan สมาชิกคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด รองประธานถาวรคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมการประชุมที่สะพาน เดียนเบียน

ร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งระบุรายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยประกอบด้วย 13 บทและ 95 มาตราที่ให้รายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยหมายเลข 27/2023/QH15 และให้คำแนะนำการบังคับใช้มาตราและข้อต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม การปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด การตรวจสอบ การตรวจสอบ และการจัดการกับการละเมิดทางปกครองในภาคส่วนที่อยู่อาศัย ซึ่งได้ดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาอื่นๆ ของ รัฐบาล

ในการประชุม ผู้แทนได้ชี้แจงประเด็นที่ยังคงไม่เพียงพอ เช่น การชี้แจงข้อเสนอการลงทุนโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเมื่อยื่นขออนุมัตินโยบายการลงทุน ความสอดคล้องของโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยกับแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน วัตถุประสงค์การลงทุน รูปแบบการลงทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัย ทำเลที่ตั้ง ขนาดของโครงการ และพื้นที่ดินที่สงวนไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย การชี้แจงเนื้อหาภาษีที่ต้องชำระตามบทบัญญัติของกฎหมาย รายได้ที่ต้องเสียภาษีที่คำนวณไว้ล่วงหน้าในกรณีที่มีการว่าจ้างหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อดำเนินการ เงื่อนไขการกู้ยืมเงินทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินและสถาบันการเงินที่ดำเนินงานในเวียดนาม เงื่อนไขการกู้ยืมเงินทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยสถาบันการเงิน วงเงินกู้เป็นไปตามที่คู่สัญญาตกลงกันตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยสินเชื่อ

จากความเห็นของคณะผู้แทน รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา ได้เสนอให้ กระทรวงก่อสร้าง ทบทวนหลักการจำแนกประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์ และกำหนดวัตถุประสงค์ของการจำแนกประเภทให้ชัดเจน ขณะเดียวกัน ควรศึกษาการจำแนกประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยหน่วยงานของรัฐ พร้อมหลักเกณฑ์ วิธีการประเมิน และประกาศต่างๆ (ที่อยู่อาศัยทุกประเภทต้องเป็นไปตามมาตรฐานและเงื่อนไขขั้นต่ำ) อ้างอิงหลักเกณฑ์ของระบบสากลเพื่อพัฒนาชุดหลักเกณฑ์ที่สอดคล้องกับหลักเกณฑ์สากล (เช่น สิ่งแวดล้อม การประหยัดพลังงาน ความปลอดภัยของมนุษย์ สาธารณูปโภค กีฬา ดัชนีความปลอดภัยด้านสุขภาพ เป็นต้น) สำหรับเนื้อหาการบริหารจัดการและการใช้อาคารอพาร์ตเมนต์ ขอแนะนำให้ชี้แจงให้ชัดเจนว่าหน่วยงานที่บริหารจัดการและดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขขององค์กร อุปกรณ์ การดำเนินงาน และกลไกการดำเนินงาน กระทรวงก่อสร้างจำเป็นต้องกำหนดเนื้อหาบางประการไว้ในพระราชกฤษฎีกา เช่น ลำดับ ขั้นตอน และบทบาทของนักลงทุน

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างรับและประสานงานกับกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อเร่งดำเนินการร่างดังกล่าวให้แล้วเสร็จและส่งให้รัฐบาลพิจารณาตัดสินใจประกาศใช้ตามขั้นตอนและระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย

ที่มา: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o