เพิ่มเพดานรายได้เป็น 40 ล้านดอง/เดือน ให้คู่รักซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

VTV.vn - รัฐบาลได้เพิ่มเพดานรายได้สำหรับการพิจารณาซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักสังคมเป็น 20 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคล และ 40 ล้านดองต่อเดือนสำหรับคู่สมรส

ภาพประกอบภาพถ่าย

รัฐบาล เพิ่งออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 261 เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมบทความหลายฉบับเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคมเป็นต้นไป เพดานรายได้สำหรับการพิจารณาซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมจะเพิ่มขึ้นเป็น 20 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคลธรรมดา 40 ล้านดองต่อเดือนสำหรับคู่สมรส และ 30 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคลโสดที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

ตามกฎข้อบังคับเดิม รายได้สูงสุดในการซื้อบ้านพักสังคมคือ 15 ล้านดองต่อเดือนสำหรับคนโสด และ 30 ล้านดองต่อเดือนสำหรับครัวเรือน

บุคคลประกอบด้วยผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง ข้าราชการ ข้าราชการ พนักงานรัฐ และคนโสด รายได้คำนวณตามตารางค่าจ้างและเงินเดือนที่ได้รับการยืนยันจากหน่วยงาน วิสาหกิจ หรือหน่วยงานที่บุคคลนั้นทำงานอยู่

รายได้จะพิจารณาจากเงินเดือนหรือการยืนยันจากหน่วยงานหรือหน่วยงานที่บุคคลนั้นทำงาน ส่วนผู้ที่ไม่มีสัญญาจ้างงานจะได้รับการยืนยันรายได้จากตำรวจระดับตำบลตามข้อมูลประชากร โดยมีระยะเวลาดำเนินการสูงสุด 7 วันนับจากวันที่ได้รับคำขอ

ที่น่าสังเกตคือ พระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่นี้ยังอนุญาตให้ประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ตัดสินใจปรับค่าสัมประสิทธิ์รายได้ให้สอดคล้องกับสภาพ เศรษฐกิจ ของแต่ละท้องถิ่น หรือออกนโยบายจูงใจสำหรับครัวเรือนที่มีผู้พึ่งพิง 3 คนขึ้นไป

ปัจจุบัน นอกจากการปรับลดรายได้แล้ว พระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่ยังลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเมื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคม จาก 6.6% เหลือ 5.4% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยค้างชำระเท่ากับ 130% ของดอกเบี้ยเงินกู้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินเชื่อที่ลงนามก่อนวันที่ 10 ตุลาคมกับธนาคารนโยบายสังคม ได้รับอนุญาตให้ปรับสัญญาใช้อัตราดอกเบี้ยใหม่สำหรับทั้งเงินต้นและยอดคงเหลือค้างชำระ

ตามที่ผู้นำรัฐบาลกล่าว การปรับปรุงครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อขยายผู้รับประโยชน์ สร้างเงื่อนไขให้ผู้มีรายได้ปานกลางเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมการบริโภคผลิตภัณฑ์ และกระตุ้นให้นักลงทุนดำเนินโครงการ

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 ทั้งประเทศมีการลงทุนก่อสร้างไปแล้ว 132,616 ยูนิต เปิดโครงการใหม่ 73 โครงการ มูลค่ารวม 57,815 ยูนิต สร้างเสร็จไปแล้ว 50,687/100,275 ยูนิต (คิดเป็น 50.5%) คาดว่าภายในสิ้นปี 2568 จะมีการสร้างเสร็จเพิ่มอีก 38,600 ยูนิต (รวม 89,007/100,275 ยูนิต คิดเป็น 89%)

กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรสำหรับกองทัพประชาชนจำนวน 6 โครงการ รวม 4,220 ยูนิต กระทรวงกลาโหมมีแผนจะเริ่มก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรสำหรับกองทัพจำนวน 8 โครงการ รวม 6,547 ยูนิต

คาดว่า 16 เมืองจะบรรลุเป้าหมายและเกินเป้าหมายที่ได้รับมอบหมาย ได้แก่ ฮานอย โฮจิมินห์ ดานัง เว้ บั๊กนิญ ไฮฟอง นิญบิ่ญ ดองนาย ฮุงเยน เหงะอาน กว๋างนิงห์ ไทยเหงียน ก่าเมา กว๋างจิ กว๋างหงาย และเตวียนกวาง 7 เมือง ได้แก่ Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang มีแนวโน้มที่จะบรรลุเป้าหมายดังกล่าว

ในการประชุมครั้งที่สองของคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเช้าวันที่ 11 ตุลาคม นายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามเร่งรัดการเบิกจ่ายโครงการสินเชื่อมูลค่า 145 ล้านล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในลักษณะที่เอื้ออำนวย เข้าถึงได้ และจัดการได้มากขึ้น ขณะเดียวกันก็ควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เก็งกำไรซึ่งก่อให้เกิดฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์

ธนาคารยังคงลดต้นทุนและใช้เทคโนโลยีเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อบ้าน

ที่มา: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm