ธนาคารต่างแข่งขันกันลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านให้ต่ำเป็นประวัติการณ์

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง

จากผลสำรวจพบว่า อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจากธนาคารยังคงมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่อง และถือว่าอยู่ในระดับต่ำที่สุดเท่าที่เคยมีมา

ในบรรดาธนาคารขนาดใหญ่ทั้ง 4 แห่ง ธนาคาร Agribank ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี สำหรับ 6 เดือนแรก 6.5% ต่อปี สำหรับ 12 เดือนแรก (ระยะเวลากู้ขั้นต่ำ 3 ปี) และ 7% ต่อปี สำหรับ 24 เดือนแรก (ระยะเวลากู้ขั้นต่ำ 5 ปี) สำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ เช่น การซื้อบ้าน ค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิต และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ธนาคารแห่งนี้ยังเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสินเชื่อระยะสั้นแก่ลูกค้าบุคคลทั่วไปเพื่อใช้ในธุรกิจ โดยมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 4% ต่อปีสำหรับสินเชื่อระยะสั้น (3 เดือนหรือน้อยกว่า)

อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 4.5% ต่อปี สำหรับสินเชื่อระยะเวลา 3-6 เดือน และที่ 5% ต่อปี สำหรับสินเชื่อระยะเวลา 6-12 เดือน

ในขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคาร BIDV มีดังนี้: อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อบ้านคือ 5% ต่อปี คงที่ในช่วง 6 เดือนแรก (ระยะเวลา 36 เดือน) หรือ 5.5% ต่อปี ในช่วง 12 เดือนแรก (ระยะเวลา 60 เดือน) ซึ่งใช้ได้กับลูกค้าในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้

สำหรับลูกค้าที่อยู่นอกเหนือสองเมืองใหญ่ดังกล่าว อัตราดอกเบี้ยจำนองขั้นต่ำคือ 6% ต่อปีคงที่สำหรับ 24 เดือนแรก หรือ 7% ต่อปีสำหรับ 36 เดือนแรก

ธนาคารเวียตินแบงก์ เสนอสินเชื่อเพื่อซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงบ้าน โดยมีอัตราดอกเบี้ยดังนี้: อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.2% ต่อปี สำหรับ 18 เดือนแรก; อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.7% ต่อปี สำหรับ 24 เดือน; หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.2% สำหรับ 36 เดือน หลังจากพ้นระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยคงที่แล้ว จะมีการคิดส่วนต่างเพิ่มเติมในอัตราดอกเบี้ยตามสภาวะตลาดในขณะนั้น

ที่ธนาคารเวียดคอมแบงก์ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 5.5% ต่อปี สำหรับ 6 เดือนแรก สำหรับสินเชื่อระยะเวลาต่ำกว่า 24 เดือน อัตราดอกเบี้ยที่ 5.7% ต่อปี สำหรับ 12 เดือนแรก สำหรับสินเชื่อระยะเวลามากกว่า 24 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ 6.5% ต่อปี สำหรับ 2 ปีแรก และอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ 8.5% ต่อปี สำหรับ 3 ปีแรก หลังจากช่วงเวลาพิเศษ อัตราดอกเบี้ยจะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนของธนาคารเวียดคอมแบงก์ บวก 3.5% ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 9% ต่อปี

ในธนาคารที่ไม่ใช่ของรัฐ ธนาคารบางแห่งก็เสนออัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับสินเชื่อบ้านเช่นกัน เช่น:

TPBank เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อ/ปรับปรุงบ้าน: อัตราดอกเบี้ยคงที่ 0% สำหรับ 3 เดือนแรก; อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.6% สำหรับ 12 เดือนแรก; อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.6% สำหรับ 24 เดือนแรก; และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.6% สำหรับ 36 เดือนแรก หลังจากช่วงเวลาพิเศษนี้ อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนเป็น "อัตราดอกเบี้ยลอยตัว" ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 11.4%

VPBank เสนออัตราดอกเบี้ยหลายแบบดังนี้: อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.6% สำหรับ 3 เดือน; อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.9% สำหรับ 6 เดือน; อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.2% สำหรับ 12 เดือน; อัตราดอกเบี้ยคงที่ 9.8% สำหรับ 18 เดือน; หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 10.3% สำหรับ 24 เดือน อัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ใช้กับสินเชื่อที่มีระยะเวลาขั้นต่ำ 48 เดือน ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยหลังช่วงโปรโมชั่นคือ 3.5% ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ VPBank อยู่ที่ประมาณ 11% ต่อปี

ที่ธนาคารเอ็กซิมแบงก์ อัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 3.5% ต่อปี สำหรับสองเดือนแรก และ 7.5% ต่อปี สำหรับ 22 เดือนถัดไป อัตราดอกเบี้ยหลังจากช่วงเวลาพิเศษจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานบวกส่วนต่าง 3% ค่าปรับสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนดอยู่ที่ 2% ในปีที่ 1, 2 และ 3, 1% ในปีที่ 4 และยกเว้นตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไป ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยลอยตัวของเอ็กซิมแบงก์อยู่ที่ประมาณ 10-11% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของ PVComBank กำหนดไว้ที่ 3.99% สำหรับ 3 เดือนแรก, 5.99% สำหรับ 6 เดือนแรก, 6.2% สำหรับ 12 เดือนแรก และ 6.99% สำหรับ 18 เดือนแรก โดยมีระยะเวลาการกู้ 20 ปี และวงเงินกู้สูงสุด 85% หลังจากพ้นช่วงระยะเวลาพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณโดยใช้สูตร (อัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน + ส่วนต่าง 3.3%) ประมาณ 10-11% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยคงที่ของ Techcombank สำหรับสินเชื่อบ้านคือ 5% สำหรับ 3 เดือน, 6.3% สำหรับ 6 เดือน, 6.7% สำหรับ 12 เดือน, 7.0% สำหรับ 18 เดือน และ 7.5% สำหรับ 24 เดือน ค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดคือ 2.5% ในปีแรก; 2% ในปีที่สองและสาม; และ 1% ในปีที่สี่และห้า หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาพิเศษแล้ว จะใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่มีส่วนต่าง 3.5% ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ Techcombank จะอยู่ที่ประมาณ 10-11% ต่อปี

ในบางธนาคารต่างประเทศ เช่น HSBC อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ระหว่าง 5.5% ถึง 8.99% ต่อปี สำหรับระยะเวลาการกู้ยืม 6 ถึง 60 เดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง 5.5% สำหรับ 6 เดือน, 6.5% สำหรับ 12 เดือน, 6.99% สำหรับ 24 เดือน, 7.99% สำหรับ 36 เดือน, 8.49% สำหรับ 48 เดือน และ 8.99% สำหรับ 60 เดือน

ธนาคารวูรีเสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านหลายแบบ ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.3% สำหรับ 1 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% สำหรับ 2 ปี และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.4% สำหรับ 3 ปี หลังจากช่วงโปรโมชั่น อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว โดยคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของเงินฝากประจำ 12 เดือน (สำหรับบุคคลทั่วไป) ของธนาคารของรัฐ บวกเพิ่มอีก 4% ค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดคือ 3% ในปีแรก 2% ในปีที่สอง 1% ในปีที่สาม และไม่มีค่าธรรมเนียมตั้งแต่ปีที่สี่เป็นต้นไป

TH (ตามรายงานของ VTC News)

ที่มา: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html