ธนาคารแข่งขันกันลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านให้เหลือต่ำเป็นประวัติการณ์

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงลดลง

จากการสำรวจพบว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารยังคงลดลง และถือเป็นอัตราที่ต่ำที่สุดเป็นประวัติการณ์

ในกลุ่ม Big4 นั้น ธนาคาร Agribank จะใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี ในช่วง 6 เดือนแรก 6.5% ต่อปี ในช่วง 12 เดือนแรก (ระยะเวลากู้ขั้นต่ำ 3 ปี) และ 7% ต่อปี ในช่วง 24 เดือนแรก (ระยะเวลากู้ขั้นต่ำ 5 ปี) สำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเพื่อซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ธนาคารยังมีโปรแกรมอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะสั้นพิเศษสำหรับลูกค้าบุคคลธรรมดาที่มีกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจ ด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 4% ต่อปี สำหรับเงินกู้ระยะสั้น (ตั้งแต่ 3 เดือนหรือต่ำกว่า)

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เริ่มต้น 4.5%/ปี สำหรับเงินกู้ระยะเวลา 3 – 6 เดือน ตั้งแต่ 5% ต่อปี สำหรับสินเชื่อที่มีอายุเกิน 6 - 12 เดือน

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร BIDV เป็นดังนี้ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยขั้นต่ำคือ 5% ต่อปี คงที่ใน 6 เดือนแรก (ระยะเวลา 36 เดือน) หรือ 5.5% ต่อปี ใน 12 เดือนแรก (ระยะเวลา 60 เดือน) โดยบังคับใช้กับลูกค้าในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้

สำหรับลูกค้านอกสองเมืองใหญ่แห่งนี้ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านขั้นต่ำคือ 6% ต่อปี คงที่เป็นเวลา 24 เดือนหรือ 7% ต่อปีในช่วง 36 เดือนแรก

VietinBank ให้สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างและซ่อมแซมบ้าน โดยมีอัตราดอกเบี้ย 6.2% ต่อปี คงที่ใน 18 เดือนแรก 6.7%/ปี คงที่ 24 เดือน หรือ 8.2% คงที่ 36 เดือน นอกจากช่วงอัตราดอกเบี้ยคงที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยจะถูกเพิ่มเข้ามาด้วยส่วนต่างขึ้นอยู่กับช่วงเวลา

ที่ Vietcombank อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 5.5% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่มีอายุต่ำกว่า 24 เดือน อยู่ที่ 5.7% ต่อปีในช่วง 12 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่มีอายุมากกว่า 24 เดือน และอยู่ที่ 6.5% ต่อปีแบบคงที่ในช่วง 2 ปีแรก 8.5%/ปีคงที่ใน 3 ปีแรก หลังจากช่วงสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยจะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยหลังชำระเงิน 12 เดือนของ Vietcombank บวก 3.5% ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 9% ต่อปี

ในธนาคารที่ไม่ใช่ของรัฐ บางธนาคารยังมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่ำ เช่น:

TPBank เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับการกู้เงินเพื่อซื้อ/ปรับปรุงที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยคงที่ 0% ในระยะ 3 เดือนแรก 6.6% คงที่ใน 12 เดือนแรก 7.6% คงที่ใน 24 เดือนแรก 8.6% คงที่ใน 36 เดือนแรก หลังจากหักส่วนลดแล้วจะเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบ “ลอยตัว” ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 11.4%

VPBank เสนอตัวเลือกอัตราดอกเบี้ยหลายแบบ ดังนี้: 4.6% คงที่ 3 เดือน 5.9% คงที่ 6 เดือน 7.2% คงที่ 12 เดือน 9.8% คงที่ 18 เดือน หรือ 10.3% คงที่ 24 เดือน ใช้ได้กับสินเชื่อขั้นต่ำ 48 เดือน อัตราดอกเบี้ยหลังโปรโมชั่นอยู่ที่ 3.5% ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ VPBank อยู่ที่ประมาณ 11%/ปี

ที่ Eximbank อัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 3.5% ต่อปีสำหรับ 2 เดือนแรก 7.5%/ปีในอีก 22 เดือนข้างหน้า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ภายหลังการผ่อนชำระพิเศษจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยฐาน + ส่วนต่าง 3% ค่าปรับชำระล่วงหน้าสำหรับปีที่ 1, 2, 3 คือ 2%, ปีที่ 4 คือ 1%, ปีที่ 5 เป็นต้นไปฟรี อัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ Eximbank ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 10-11% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออสังหาฯ ที่ PVComBank 3 เดือนแรกคงที่อยู่ที่ 3.99% และ 6 เดือนแรกคงที่อยู่ที่ 5.99% อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.2% ใน 12 เดือนแรก, อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.99% ใน 18 เดือนแรก ระยะเวลากู้ 20 ปี วงเงินกู้สูงสุดถึง 85% หลังจากช่วงสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะถูกคำนวณตามสูตร (อัตราดอกเบี้ยฐาน + ส่วนต่าง 3.3%) ประมาณ 10-11%/ปี

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Techcombank คงที่ 5% เป็นเวลา 3 เดือน, 6.3% คงที่ 6.7% คงที่ 12 เดือน, 7.0% คงที่ 18 เดือน, 7.5% คงที่ 24 เดือน ค่าธรรมเนียมการชำระล่วงหน้า: ในปีแรก (2.5%) ปีที่ 2, 3 (2%) ปีที่ 4 และ 5 (1%) หลังจากช่วงสิทธิพิเศษแล้ว จะมีการคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวโดยมีอัตรากำไร 3.5% ขณะนั้นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ Techcombank อยู่ที่ประมาณ 10-11% ต่อปี

ในธนาคารต่างประเทศบางแห่ง เช่น HSBC อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะผันผวนตั้งแต่ 5.5% - 8.99%/ปี และมีระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่ออยู่ที่ 6 - 60 เดือน โดย 5.5% ใช้กับ 6 เดือน, 6.5% ใช้กับ 12 เดือน, 6.99% ใช้กับ 24 เดือน, 7.99% ใช้กับ 36 เดือน, 8.49% ใช้กับ 48 เดือน และ 8.99% ใช้กับ 60 เดือน

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคาร Woori สำหรับความต้องการซื้อบ้านมีทางเลือกดังนี้: คงที่ 5.3% เป็นเวลา 1 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% เป็นเวลา 2 ปี; คงที่ 6.4% เป็นเวลา 3 ปี ภายหลังจากโปรโมชันแล้ว อัตราดอกเบี้ยจะเป็นแบบลอยตัว โดยคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 12 เดือน (สำหรับบุคคล) เฉลี่ยของธนาคารของรัฐ + ส่วนต่าง 4% ค่าธรรมเนียมการชำระล่วงหน้าคือ 3% ในปีแรก 2% ในปีที่สอง 1% ในปีที่สาม และฟรีในปีที่สี่

TH (ตามข่าว VTC)

ที่มา: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html