นักลงทุนภาคเหนือเคลื่อนตัวลงใต้เพื่อแสวงหาอสังหาริมทรัพย์ดาวเทียม

(แดน ตรี) - ผู้เชี่ยวชาญคาดปลายปี 67 นักลงทุนอสังหาฯ ทางภาคเหนือจะกลับมาลงทุนในภาคใต้เพื่อแสวงหาโอกาสลงทุน โดยเฉพาะเมืองบริวาร

กระแสเงินสดเป็นบวกสู่ภาคใต้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามมีความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างโฮจิมินห์ซิตี้และ ฮานอย สินค้าที่ดึงดูดการลงทุนในตลาด เช่น อพาร์ตเมนต์และบ้านส่วนตัวในฮานอย มักมีราคาขายสูงกว่าในโฮจิมินห์ซิตี้

ในส่วนของตลาดอพาร์ตเมนต์ ตลาดฮานอยมีราคาปรับตัวสูงขึ้นติดต่อกันสองไตรมาส คาดการณ์ว่าในปี 2568 ราคาขายหลักจะอยู่ที่ 69 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 28% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งราคานี้สูงกว่าราคาเฉลี่ยในนครโฮจิมินห์

เฉพาะในส่วนของที่ดิน ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ราคาตลาดในฮานอยเพิ่มขึ้นมากกว่า 30% โดยราคาเฉลี่ยในเดือนพฤศจิกายนอยู่ที่ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร ขณะที่ในโฮจิมินห์อยู่ที่ 57 ล้านดองต่อตารางเมตร ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะมุ่งเน้นไปที่พื้นที่นี้ โดยต้อนรับ "จุดตกต่ำ" ของการปรับขึ้นราคาที่คาดการณ์ไว้ตั้งแต่ต้นปี 2568 เป็นต้นไป

ด้วยรากฐานทางกฎหมายของกฎหมายใหม่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเข้าสู่วงจรการฟื้นตัว กระแสเงินสดกำลังกลับเข้าสู่โครงการต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดภาคใต้ ซึ่งมีแหล่งอุปทานใหม่มากมาย คุณภาพ สถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน และศักยภาพในการเติบโตสูง เมืองบริวารที่ติดกับนครโฮจิมินห์กำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าสนใจ

นอกจากนี้ รายงานของ batdongsan.com.vn ระบุว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี อัตราลูกค้าจากนครโฮจิมินห์แห่ซื้อบ้านไป ยังลองอาน คิดเป็น 77% ซึ่งสูงที่สุดเมื่อเทียบกับ 50% ในจังหวัดบิ่ญเซือง และประมาณ 45-49% ในจังหวัดด่งนายและบ่าเรีย-หวุงเต่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความหลากหลาย นอกจากที่ดินแล้ว ยังมีทาวน์เฮาส์หรือวิลล่าในเขตเมืองขนาดใหญ่อีกด้วย

ตลาดใกล้เคียงของนครโฮจิมินห์ เช่น ลองอัน เป็นผู้นำในการดึงดูดนักลงทุน โดยมีผลิตภัณฑ์ที่โดดเด่น เช่น วิลล่าในเขตเมืองขนาดมาตรฐาน

วิลล่าและคฤหาสน์ริมแม่น้ำที่เป็นที่ต้องการ

หนึ่งในแรงขับเคลื่อนสำคัญของอสังหาริมทรัพย์ในลองอันคือโครงสร้างพื้นฐานทั้งในระดับภูมิภาคและระดับภูมิภาค โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 3, วงแหวนหมายเลข 4, ทางด่วนเบ๊นลุค-ลองถั่น, โครงการถนนสายจังหวัดหมายเลข 830E, 823D... มุ่งเน้นไปที่ทรัพยากรเพื่อการจัดสรร ดำเนินการ และส่งเสริมการเชื่อมต่อระหว่างจังหวัดและนครโฮจิมินห์ เพื่อสร้างวงจรเชื่อมต่อกับจังหวัดต่างๆ ในภาคตะวันออกและตะวันตกเฉียงใต้

ในยุคใหม่นี้ ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งจากแหล่งลงทุนภาครัฐ เช่น รถไฟฟ้าใต้ดิน ถนนสายหลัก ทางหลวง ฯลฯ การย้ายจากเมืองบริวารมายังใจกลางเมืองโฮจิมินห์จะใช้เวลาไม่นานนัก ดังนั้น ความต้องการซื้อบ้านจึงจะย้ายไปยังเมืองบริวารใกล้เคียง ซึ่งราคาที่อยู่อาศัยอยู่ในระดับที่คนส่วนใหญ่สามารถจ่ายได้ และมีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพดีกว่า แนวโน้มนี้เกิดขึ้นกับมหานคร (เมืองใหญ่ที่ล้อมรอบด้วยเมืองบริวาร) ทั่วโลก

ในบริบทของกลุ่มทาวน์เฮาส์และวิลล่าในนครโฮจิมินห์ที่มีอุปทานใหม่ไม่มากและมีราคาสูง ผลิตภัณฑ์แนวราบในจังหวัดใกล้เคียงจะมีราคาต่ำกว่าในนครโฮจิมินห์ 50-70% ประกอบกับโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนทำให้มีความต้องการเพิ่มขึ้น

หนึ่งในเมืองบริวารที่เป็นเอกลักษณ์ของลองอันคือ วอเตอร์พอยต์ ซึ่งเป็นเขตเมืองบูรณาการขนาด 355 เฮกตาร์ที่พัฒนาโดยบริษัทนัมลองและบริษัทรถไฟนิชินิปปอน (ประเทศญี่ปุ่น)

ตั้งอยู่ที่จุดตัดของเส้นทางคมนาคมข้ามภูมิภาคที่สำคัญ เช่น ทางด่วนนครโฮจิมินห์ - จุงเลือง ทางด่วนเบ๊นลูก - ลองถั่น ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ถนนวงแหวนที่ 3 ถนนวงแหวนที่ 4... Waterpoint มีข้อได้เปรียบที่มีอยู่แล้ว โครงสร้างพื้นฐานและบริการแบบซิงโครนัสกับโรงเรียนนานาชาติระดับนานาชาติ คลินิก ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร ศูนย์กีฬา 3 เฮกตาร์ ระบบรถประจำทางข้ามภูมิภาค...

โรงเรียนประจำสองภาษานานาชาติ EMASI Plus - วิทยาเขต Waterpoint มีพื้นที่ถึง 6 เฮกตาร์

ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 และต้นปี 2568 การเปิดตัวคอลเลกชันวิลล่าและคฤหาสน์ที่มีราคาแพงที่สุดในวอเตอร์พอยต์ที่ "จุดตัดตามฤดูกาล" ของตลาดพร้อมนโยบายการขายที่น่าดึงดูดใจได้ดึงดูดไม่เพียงแต่ลูกค้าระดับสูงในนครโฮจิมินห์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักลงทุนในภาคเหนือที่กำลังมองหาช่องทางการลงทุนและการสะสมสินทรัพย์อีกด้วย

สินค้าที่นำมาเสนอทั้งหมดล้วนมีทำเลที่ตั้งอันทรงคุณค่าและเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งตั้งอยู่ใน 2 โครงการ (ที่ปิดไปแล้ว) ของ Waterpoint ได้แก่ The Aqua และ Park Village โดยเฉพาะอย่างยิ่งวิลล่าและคฤหาสน์สไตล์ญี่ปุ่นร่วมสมัยของ The Aqua ตั้งอยู่ติดกับอ่าวท่าขนาด 8.6 เฮกตาร์ และติดกับแม่น้ำ Vam Co Dong โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 10,000 ล้านดอง/ยูนิต Park Village คือกลุ่มวิลล่าและคฤหาสน์สไตล์ยุโรปที่ตั้งอยู่ใจกลาง "หัวใจสีเขียว" ของ Central Park โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 17,700 ล้านดอง/ยูนิต

พาร์ควิลเลจ เป็นหมู่บ้านที่มีสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรปที่หรูหราและสง่างาม

ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์และระบบสาธารณูปโภคที่เหนือกว่าที่กระจายไปทั่วสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่กลมกลืนระหว่างธรรมชาติและน้ำ The Aqua and Park Village ไม่เพียงแต่สร้างชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองและมีความสุขเท่านั้น แต่ยังมีศักยภาพที่โดดเด่นในการเพิ่มราคาในอนาคตอีกด้วย ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกสินทรัพย์ในระยะยาว

ลูกค้าที่ซื้อผลิตภัณฑ์ Park Village จะได้รับรถยนต์ Mercedes GLC300 มูลค่าเกือบ 2.8 พันล้านดอง ลูกค้าที่ซื้อผลิตภัณฑ์ The Aqua สำเร็จจะได้รับเรือยอทช์ Merry Fisher 895 มูลค่าเกือบ 8 พันล้านดอง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-phia-bac-nam-tien-tim-bat-dong-san-ve-tinh-20241222225435072.htm