สถานที่สำคัญหลายแห่งในนครโฮจิมินห์ว่างเปล่ามาเป็นเวลานานแล้ว

จากการสังเกตการณ์ของนักข่าวจาก หนังสือพิมพ์เหงียนเหลาโดง พบว่า แม้จำนวน นักท่องเที่ยว ที่สัญจรไปมาบนถนนสายหลักของนครโฮจิมินห์จะเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับเมื่อไม่กี่เดือนก่อน แต่ธุรกิจร้านค้าตามถนนเหล่านั้นกลับซบเซาอย่างมาก จำนวนธุรกิจที่ปิดตัวลงหรือส่งคืนพื้นที่เช่ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ไม่ได้ลดลง

แม้จะตั้งอยู่บนถนนเลอลอย (เขต 1 นครโฮจิมินห์) ซึ่งเป็นถนนยาวประมาณ 550 เมตร และเป็นหนึ่งในถนนที่สวยงามที่สุดในใจกลางเมือง ตัดกับถนนสายสำคัญอื่นๆ เช่น ถนนปาสเตอร์ ถนนน้ำกีโค่ยเงีย และถนนเหงียนเว แต่พื้นที่เชิงพาณิชย์หลายแห่งยังคงว่างเปล่ามานานหลายเดือน และบางแห่งก็ว่างเปล่ามาตั้งแต่ช่วงการระบาดใหญ่จนถึงปัจจุบันโดยไม่มีผู้เช่า

จากการสังเกตพบว่า ปัจจุบันมีบ้านว่างกว่า 20 หลังตั้งอยู่ริมถนนสายนี้ ด้านหน้าของบ้านเหล่านั้นมีป้าย "ให้เช่า" ติดอยู่ บางป้ายฉีกขาดและเลอะเทอะเนื่องจากติดอยู่นานและโดนแดดและฝนอยู่ตลอด ที่น่าสังเกตคือ แม้ว่าป้ายทุกป้ายจะระบุว่า "เจ้าของ" แต่เมื่อติดต่อสอบถามไป คนที่รับสายกลับอ้างว่าเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่เจ้าของบ้านตัวจริง

อาคารบนถนนสายนี้ มีพื้นที่ 160 ตารางเมตร (ชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นบน 7 ชั้น) ว่างมาหลายเดือนแล้ว ตามข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 220 ล้านดงต่อเดือน โดยให้สิทธิ์พิเศษแก่ผู้เช่าที่เปิดร้านขายเครื่องสำอาง สปา ร้านเสื้อผ้าแฟชั่น ฯลฯ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเจ้าของอาคารต้องการเงินมัดจำขั้นต่ำ 3 เดือน และสัญญาเช่าอย่างน้อย 5 ปี ผู้เช่าที่มีศักยภาพจึงปฏิเสธทั้งหมด

ในทำนองเดียวกัน ที่ดินหัวมุมที่มีด้านหน้าติดถนนเลลอยและถนนน้ำกีโค่ยเงียสองด้าน ก็ว่างเปล่ามาหลายเดือนแล้วหลังจากบริษัทเหมืองทองคำย้ายออกไป ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่ทั้งหมด 225 ตารางเมตร (กว้าง 9 เมตร ยาว 25 เมตร) มีชั้นล่างหนึ่งชั้นและชั้นบนหนึ่งชั้น และประกาศให้เช่าในราคา 290 ล้านดงต่อเดือน ปัจจุบันพื้นที่ด้านหน้าใช้เป็นที่จอดรถและพักผ่อนสำหรับคนขับมอเตอร์ไซค์รับจ้างจำนวนมาก

บริเวณสี่แยกถนนลีตู่ตรองและถนนตรวงดินห์ ปัจจุบันยังไม่มีผู้เช่า ตามข้อมูลจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ประมาณ 500 ตารางเมตร (กว้าง 20 เมตร ยาว 25 เมตร) มีชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นบน 3 ชั้น ราคาเช่า 800 ล้านดงต่อเดือน สัญญาเช่าต้องมีระยะเวลามากกว่า 5 ปี สถานที่แห่งนี้เคยเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นมาก่อน แต่ปิดตัวลงในช่วงการระบาดใหญ่

บนถนนอย่างเลอ ทันห์ ตัน และไฮ บา จุง มีพื้นที่เชิงพาณิชย์ว่างอยู่ประมาณ 20 แห่งโดยเฉลี่ย นอกจากนี้ ทำเลทองอื่นๆ เช่น บริเวณทางแยกถนนกัจมังถัง 8 และถนนเหงียน ถิ มินห์ ไค หรือบริเวณทางแยก 6 ทางของฟู ดง ก็มีป้าย "ให้เช่า" เช่นกัน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งกล่าวว่า เนื่องจากค่าเช่ายังคงค่อนข้างสูง ประกอบกับภาวะ เศรษฐกิจ ตกต่ำและการที่ผู้คนลดการใช้จ่ายลง ทำให้ร้านค้าต่างๆ มีลูกค้าลดลง ส่งผลให้เจ้าของร้านหลายรายไม่สามารถแบกรับค่าใช้จ่ายได้และถูกบังคับให้ต้องปิดกิจการ

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm