(NLDO) - หน่วยงานและสาขาของนครโฮจิมินห์ต้องร่วมมือกันเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบาก และมุ่งเน้นไปที่การจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อบรรลุเป้าหมายด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยเร็ว
สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งเสนอกลไกและแนวทางแก้ไขเพื่อบรรลุเป้าหมายในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจาก 69,700 เป็น 93,000 หน่วยในนครโฮจิมินห์ก่อนปี 2030
นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวว่า ความสำเร็จของเป้าหมายนี้ขึ้นอยู่กับการประสานงานระหว่างหน่วยงานและภาคส่วนต่างๆ เพื่อขจัดความยากลำบากและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม
HoREA ย้ำว่าโครงการบางโครงการได้รับการอนุมัติแล้ว แต่ยังคงเผชิญกับอุปสรรคด้านขั้นตอนมากมาย เช่น การไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เพื่อเร่งรัดความคืบหน้า หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจำเป็นต้องร่วมมือกันอย่างใกล้ชิดเพื่อจัดการกับปัญหาค้างคา นอกจากนี้ การจัดสรรที่ดินให้เพียงพอก็เป็นปัจจัยสำคัญ โดยในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 โครงการต่างๆ จำเป็นต้องมีพื้นที่ประมาณ 96-130 เฮกตาร์
HoREA ยังได้เสนอให้แก้ไขกฎระเบียบเพื่อเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์และระดับกลาง-สูง เพื่อให้สามารถพัฒนาอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมในโครงการเหล่านี้ได้มากขึ้น ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษจากธนาคารเพื่อนโยบายสังคม ซึ่งนักลงทุนที่อยู่อาศัยสังคมไม่ได้รับในปัจจุบัน
ในส่วนของขั้นตอนการบริหาร HoREA เสนอให้เมืองลดระยะเวลาดำเนินการและลดความซับซ้อนของขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นอกจากนี้ ยังได้เสนอกลไกนำร่องเพื่อให้กรมก่อสร้างสามารถรับผิดชอบในการอนุมัตินโยบายการลงทุนได้ คล้ายกับโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบัน
อย่างไรก็ตาม การดึงดูดการลงทุนในโครงการเคหะสงเคราะห์ โดยเฉพาะโครงการบ้านเช่า ยังคงเป็นความท้าทายสำคัญ เนื่องจากผลกำไรต่ำและมีระยะเวลาคืนทุนยาวนาน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีนโยบายสนับสนุนเฉพาะเพื่อส่งเสริมการมีส่วนร่วมของภาคธุรกิจ คาดว่าแนวทางแก้ไขเหล่านี้จะนำไปสู่ความก้าวหน้าในการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของแรงงานและผู้มีรายได้น้อยในนครโฮจิมินห์
ที่มา: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)