จัดประเภทวิลล่าเก่าเพื่ออนุรักษ์สถาปัตยกรรมในเมือง

อนุมัติเพิ่มรายชื่อบ้านพักเก่า 25 หลัง

ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนนคร โฮจิมิน ห์ได้มีมติจัดประเภทวิลล่าเก่าแก่ในพื้นที่เพิ่มอีก 25 แห่ง ออกเป็น 3 กลุ่มหลัก โดยแต่ละกลุ่มมีกฎระเบียบและข้อกำหนดในการอนุรักษ์ที่แตกต่างกัน

กลุ่มที่ 1 ประกอบด้วยวิลล่าที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมและประวัติศาสตร์เป็นพิเศษ กลุ่มนี้ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการอนุรักษ์ที่เข้มงวดที่สุด โดยกำหนดให้รักษารูปแบบสถาปัตยกรรมภายนอก โครงสร้างภายใน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง จำนวนชั้น และความสูง ประกอบด้วยบ้านเลขที่ 224A - 224B ถนน เดียนเบียน ฟู แขวงโว่ทิเซา เขต 3

กลุ่มที่ 2 วิลล่าในกลุ่มนี้ก็มีมูลค่าสูงเช่นกัน แต่ข้อกำหนดในการอนุรักษ์ค่อนข้างยืดหยุ่นกว่า เน้นการรักษาสถาปัตยกรรมภายนอกให้คงสภาพเดิม ประกอบด้วย บ้านเลขที่ 17 ตู๋ซวง เขตโว่ทิเซา เขต 3; บ้านเลขที่ 179 ถนนโว่ทิเซา เขตโว่ทิเซา เขต 3; บ้านเลขที่ 262ABC ถนนเดียนเบียนฟู เขตโว่ทิเซา เขต 3

กลุ่มที่ 3 สำหรับกลุ่มนี้ การอนุรักษ์และบูรณะจะดำเนินการตามบทบัญญัติทั่วไปของกฎหมายว่าด้วยผังเมือง สถาปัตยกรรม และการก่อสร้าง ได้แก่ บ้านเลขที่ 70, 72 และ 90 ถนนซวงเงวี๊ยตอันห์ แขวงเบ๊นถั่น เขต 1; บ้านเลขที่ 2/8 และ 2/32 ถนนกาวถัง เขต 5 เขต 3; บ้านเลขที่ 182 และ 299 ถนนเดียนเบียนฟู แขวงโว่ถิเซา เขต 3; บ้านเลขที่ 45 ถนนเลกวีดอน แขวงโว่ถิเซา เขต 3; บ้านเลขที่ 151 ถนนโซเวียดเหงะติญ เขต 17 เขตบิ่ญถั่น; บ้านเลขที่ 155 ถนนเหงียนวันจรอย เขตฟูญวน...

นอกจากนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังกำหนดให้บุคคลและองค์กรที่เป็นเจ้าของวิลล่าเก่าในรายการข้างต้นต้องรับผิดชอบในการปฏิบัติตามหลักการจัดการ การใช้ การบำรุงรักษา และการปรับปรุงวิลล่าเก่าตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 34 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 99/2015/ND-CP ลงวันที่ 20 ตุลาคม 2558 ของ รัฐบาล เกี่ยวกับกฎระเบียบและคำแนะนำโดยละเอียดในการปฏิบัติตามบทความต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2557

วิลล่าเก่าที่ 10B ถนนซวงเงวียนอันห์ เขต 1 นครโฮจิมินห์ ทรุดโทรมลง ภาพ: YN

ความท้าทายในกระบวนการอนุรักษ์วิลล่าโบราณ

จนถึงปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ได้จำแนกประเภทวิลล่าเก่าจำนวน 595 แห่ง แบ่งเป็นวิลล่ากลุ่ม 1 จำนวน 64 แห่ง วิลล่ากลุ่ม 2 จำนวน 249 แห่ง และวิลล่ากลุ่ม 3 จำนวน 282 แห่ง วิลล่าเก่าส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขต 1 และเขต 3 ถือเป็นภารกิจสำคัญในการอนุรักษ์คุณค่าทางสถาปัตยกรรมและประวัติศาสตร์ของเมือง อันมีส่วนช่วยธำรงรักษาอัตลักษณ์ทางวัฒนธรรมของเมือง และเป็นหนึ่งในกรอบกฎหมายที่ชัดเจนสำหรับการบริหารจัดการและพัฒนาเมือง โดยเฉพาะวิลล่าเก่าที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์และมีศักยภาพในการพัฒนาด้านการท่องเที่ยวของเมือง

ผู้เชี่ยวชาญด้านการอนุรักษ์มรดกทางสถาปัตยกรรมระบุว่า ในช่วงเวลาที่ผ่านมา นครโฮจิมินห์ได้บรรลุผลสำเร็จที่สำคัญในการอนุรักษ์วิลล่าเก่า อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินงานยังก่อให้เกิดความท้าทายมากมายสำหรับนครโฮจิมินห์ในกระบวนการอนุรักษ์วิลล่าเก่า เช่น ทรัพยากรทางการเงิน การอนุรักษ์และบูรณะวิลล่าเก่าต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ซึ่งอาจเกิดความขัดแย้งระหว่างเป้าหมายการอนุรักษ์และความต้องการในการพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ต้องการแสวงหาประโยชน์จากมูลค่าเชิงพาณิชย์ของอสังหาริมทรัพย์ เทคนิคการอนุรักษ์ การบำรุงรักษาและบูรณะอาคารโบราณจำเป็นต้องใช้เทคนิคและความเชี่ยวชาญระดับสูง ซึ่งมักไม่สามารถทำได้

เกี่ยวกับกระบวนการอนุรักษ์วิลล่าเก่า ดร. สถาปนิก ดัง ถั่น หุ่ง อาจารย์ประจำมหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมศาสตร์ นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับผลประโยชน์ของเจ้าของวิลล่าผ่านนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษ เจ้าของวิลล่าสามารถเปิดบริการต่างๆ เช่น ร้านอาหารและโรงแรม และนำรายได้ไปบูรณะมรดกได้ ตราบใดที่ปฏิบัติตามหลักการอนุรักษ์ อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีแนวทางที่ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการดำเนินธุรกิจ

“ประชาชนมีมุมมองของตนเอง และทรัพย์สินก็เป็นของพวกเขา รัฐบาลจำเป็นต้องยืนหยัดในมุมมองของประชาชน เพื่อให้เกิดความเข้าใจและสร้างสมดุลระหว่างประโยชน์ที่ได้รับระหว่างการบูรณะและการอนุรักษ์มรดกอย่างชัดเจน ในกลไกการบริหารจัดการ จำเป็นต้องแสดงให้ประชาชนเห็นถึงประโยชน์ที่ได้รับอย่างชัดเจน การสร้างกฎระเบียบทางกฎหมายที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจงจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง” ดร. สถาปนิก ดัง แทงห์ ฮุง กล่าวเน้นย้ำ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html