การจัดประเภทวิลล่าเก่าเพื่อวัตถุประสงค์ในการอนุรักษ์สถาปัตยกรรมในเมือง

[โฆษณา_1]

อนุมัติรายชื่อวิลล่าเก่าเพิ่มเติมอีก 25 หลัง

เมื่อไม่นานมานี้ คณะกรรมการประชาชนนคร โฮจิมิน ห์ได้ออกมติจัดประเภทวิลล่าเก่าเพิ่มเติมอีก 25 หลังในเมือง โดยแบ่งออกเป็นสามกลุ่มหลัก แต่ละกลุ่มมีกฎระเบียบและข้อกำหนดในการอนุรักษ์ที่แตกต่างกัน

กลุ่มที่ 1 ประกอบด้วยวิลล่าที่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมและประวัติศาสตร์เป็นเลิศ สำหรับกลุ่มนี้ มีข้อกำหนดการอนุรักษ์ที่เข้มงวดที่สุด โดยกำหนดให้รักษาโครงสร้างภายนอก โครงสร้างภายใน ความหนาแน่นของอาคาร จำนวนชั้น และความสูงดั้งเดิมไว้ ซึ่งรวมถึงบ้านเลขที่ 224A และ 224B ถนน เดียนเบียน ฟู แขวงโว่ถิเสา เขต 3

กลุ่มที่ 2 ประกอบด้วยวิลล่าที่มีมูลค่าสูงเช่นกัน แต่ต้องการมาตรการอนุรักษ์ที่ยืดหยุ่นกว่า โดยเน้นที่การรักษาโครงสร้างภายนอกดั้งเดิมเป็นหลัก กลุ่มนี้ได้แก่ บ้านเลขที่ 17 ถนนตูซวง แขวงโว่ถิเสา เขต 3 บ้านเลขที่ 179 ถนนโว่ถิเสา แขวงโว่ถิเสา เขต 3 และบ้านเลขที่ 262ABC ถนนเดียนเบียนฟู แขวงโว่ถิเสา เขต 3

กลุ่มที่ 3: สำหรับกลุ่มนี้ การอนุรักษ์และปรับปรุงจะดำเนินการตามกฎหมายทั่วไปเกี่ยวกับการวางแผน สถาปัตยกรรม และการก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงบ้านเลขที่ 70, 72 และ 90 ถนนซวงเหงียตอาน ตำบลเบ็นถั่น อำเภอ 1; บ้านเลขที่ 2/8 และ 2/32 ถนนเกาถัง ตำบล 5 อำเภอ 3; บ้านเลขที่ 182 และ 299 ถนนเดียนเบียนฟู ตำบลโว่ถิเซา อำเภอ 3; บ้านเลขที่ 45 ถนนเลอกวีดอน ตำบลโว่ถิเซา อำเภอ 3; บ้านเลขที่ 151 ถนนโซเวียดเงะติ๋ง ตำบล 17 อำเภอบิ่ญถั่น; บ้านเลขที่ 155 ถนนเหงียนวันโทรย อำเภอฟู่ญวน…

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังกำหนดให้บุคคลและองค์กรที่เป็นเจ้าของวิลล่าเก่าที่ระบุไว้ข้างต้น ต้องปฏิบัติตามหลักการเกี่ยวกับการจัดการ การใช้ การบำรุงรักษา และการปรับปรุงวิลล่าเก่า ตามที่กำหนดไว้ในวรรค 2 มาตรา 34 ของ พระราชกฤษฎีกา เลขที่ 99/2015/ND-CP ลงวันที่ 20 ตุลาคม 2558 ว่าด้วยรายละเอียดและแนวทางการดำเนินการตามบทบัญญัติบางประการของกฎหมายว่าด้วยการเคหะ พ.ศ. 2557

บ้านพักเก่าเลขที่ 10B ถนนซวงเหงียตอาน เขต 1 นครโฮจิมินห์ อยู่ในสภาพทรุดโทรม ภาพ: YN

ความท้าทายในกระบวนการอนุรักษ์วิลล่าเก่า

จนถึงปัจจุบัน นครโฮจิมินห์ได้จัดประเภทวิลล่าเก่าจำนวน 595 หลัง โดยแบ่งเป็นกลุ่มที่ 1 จำนวน 64 หลัง กลุ่มที่ 2 จำนวน 249 หลัง และกลุ่มที่ 3 จำนวน 282 หลัง วิลล่าเก่าเหล่านี้ส่วนใหญ่อยู่ในเขต 1 และเขต 3 การจัดประเภทนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการอนุรักษ์คุณค่าทางสถาปัตยกรรมและประวัติศาสตร์ของเมือง และมีส่วนช่วยในการรักษาเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมของเมือง นอกจากนี้ยังเป็นการวางกรอบทางกฎหมายที่ชัดเจนสำหรับการบริหารจัดการและการพัฒนาเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิลล่าเก่าที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์และศักยภาพในการพัฒนาการท่องเที่ยว

จากข้อมูลของผู้เชี่ยวชาญด้านการอนุรักษ์มรดกทางสถาปัตยกรรม นครโฮจิมินห์ประสบความสำเร็จอย่างมากในการอนุรักษ์วิลล่าเก่าแก่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินการก็ยังคงมีอุปสรรคหลายประการสำหรับนครโฮจิมินห์ในการอนุรักษ์วิลล่าเก่าแก่ เช่น: ทรัพยากรทางการเงิน เนื่องจากการอนุรักษ์และบูรณะวิลล่าเก่าแก่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก; ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ เนื่องจากอาจมีความขัดแย้งระหว่างเป้าหมายการอนุรักษ์และความต้องการในการพัฒนา โดยเฉพาะจากเจ้าของเอกชนที่ต้องการแสวงหาผลประโยชน์เชิงพาณิชย์จากอสังหาริมทรัพย์; และเทคนิคการอนุรักษ์ เนื่องจากการบำรุงรักษาและบูรณะอาคารโบราณต้องใช้ทักษะทางเทคนิคและวิชาชีพขั้นสูง ซึ่งไม่ได้มีอยู่พร้อมเสมอไป

ในส่วนของการอนุรักษ์วิลล่าเก่า ดร.ดัง ทันห์ ฮุง อาจารย์ประจำมหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมแห่งนครโฮจิมินห์ เชื่อว่าควรให้ความสำคัญกับสิทธิของเจ้าของวิลล่าผ่านนโยบายพิเศษ พวกเขาอาจได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจ เช่น ร้านอาหารและโรงแรม โดยใช้รายได้จากการประกอบธุรกิจเหล่านั้นในการบูรณะมรดกทางวัฒนธรรม โดยมีเงื่อนไขว่าต้องปฏิบัติตามหลักการอนุรักษ์ อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีแนวทางปฏิบัติที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจเหล่านี้ด้วย

“ประชาชนมีความคิดเห็นของตนเอง และทรัพย์สินก็เป็นของพวกเขา รัฐบาลจำเป็นต้องพิจารณามุมมองของประชาชนเพื่อทำความเข้าใจและสร้างสมดุลระหว่างผลประโยชน์ในการบูรณะและการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรม ในกลไกการบริหารจัดการ จำเป็นต้องแสดงให้ประชาชนเห็นถึงผลประโยชน์ของตนอย่างชัดเจน การกำหนดระเบียบข้อบังคับทางกฎหมายที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจงเป็นสิ่งสำคัญ” ดร.และสถาปนิก ดัง ทันห์ ฮุง กล่าวเน้นย้ำ

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html