สภานิติบัญญัติแห่งชาติทำหน้าที่กำกับดูแลการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสังคม

[ฝัง]https://www.youtube.com/watch?v=M3AKpuzPHxQ[/ฝัง]

ต่อเนื่องจากการประชุมสมัยที่ 8 เมื่อช่วงเช้าวันนี้ สมาชิกคณะกรรมการถาวรสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ประธานคณะกรรมการ เศรษฐกิจ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ รองหัวหน้าคณะผู้แทนกำกับดูแลสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นำเสนอรายงานของคณะผู้แทนกำกับดูแลสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับการดำเนินการตามนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 จนถึงสิ้นปี 2566

หลังจากชมคลิปวิดีโอแล้ว สมาชิก สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้หารือในห้องประชุมเกี่ยวกับรายงานของคณะผู้ตรวจสอบและร่างมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับผลลัพธ์ของการตรวจสอบตามประเด็น "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566"

สมาชิก รัฐบาล ที่เกี่ยวข้องได้อธิบายและชี้แจงประเด็นต่างๆ ที่ถูกสมาชิกรัฐสภาเสนอขึ้น

สมัยประชุมสมัชชาแห่งชาติ ครั้งที่ 8 ครั้งที่ 15

การพัฒนาที่ไม่ยั่งยืน ความไม่สมดุลของอุปทานและอุปสงค์

ในสมัยประชุมที่ 5 สภานิติบัญญัติแห่งชาติชุดที่ 15 ได้ผ่านมติเกี่ยวกับแผนงานกำกับดูแลของสภานิติบัญญัติแห่งชาติในปี 2567 และจัดตั้งคณะผู้แทนกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566"

เป็นหัวข้อที่ติดตามได้ยาก เนื้อหาและขอบเขตการกำกับดูแลมีความกว้างขวางเนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ (TTBDS) และที่อยู่อาศัยสังคม (NOXH) มีความเกี่ยวข้องกับหลายภาคส่วนและหลายสาขา และมีความเกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบในการบริหารจัดการของกระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ มากมาย

นอกจากนี้ ในช่วงระยะเวลาการติดตามมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายและกฎหมายมากมาย ขอบเขตของการกำกับดูแลครอบคลุมไม่เพียงแต่โครงการที่เพิ่งดำเนินการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงการต่างๆ ที่เคยดำเนินการแล้วและกำลังดำเนินการอยู่หลายโครงการอีกด้วย การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีความหลากหลายมาก ทำให้มีข้อมูลและสารสนเทศที่ไม่สามารถรวบรวมและแยกออกจากกันได้อย่างชัดเจน

การพัฒนาและบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด การปรับปรุงกฎหมาย กลไก และนโยบายเพื่อพัฒนาและดำเนินการตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ราบรื่น การส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัย การคิดค้นวิธีการและรูปแบบการบริหารจัดการและการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เป็นแนวทางสำคัญที่ระบุไว้ในเอกสารของพรรคหลายฉบับ

ด้วยความเอาใจใส่และทิศทางอันเข้มงวดของพรรคและรัฐบาล การประกาศและดำเนินการตามนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้บรรลุผลสำเร็จที่โดดเด่นหลายประการ โดยมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม การพัฒนาเมือง และปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของผู้คนอย่างมีประสิทธิผล

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี 2558-2566 มีความก้าวหน้าทั้งในด้านขนาด ประเภท ปริมาณ รูปแบบการระดมทุน และผู้ประกอบการที่เข้าร่วม สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวัตถุให้กับสังคมในปริมาณมาก ช่วยให้ภาคการผลิต ธุรกิจ และบริการพัฒนาและปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้คนทุกชนชั้น มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศอย่างมีนัยสำคัญ พร้อมกันนั้นยังสนับสนุนการดำเนินนโยบายด้านความมั่นคงทางสังคม และตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนอย่างค่อยเป็นค่อยไป

นอกเหนือจากผลลัพธ์ที่ได้ อสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสังคมยังคงมีข้อบกพร่อง ความไม่เพียงพอ การพัฒนาที่ไม่ยั่งยืน และความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์อีกมาก ราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงสูงเมื่อเทียบกับรายได้ของคนส่วนใหญ่ พื้นที่เมืองร้างจำนวนมาก การจัดการอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กยังคงมีข้อบกพร่องอยู่หลายประการ ไม่มีแนวทางแก้ไขที่มีประสิทธิภาพในการจัดการและแก้ไขปัญหาอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่ไม่รับประกันสภาพความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัย หลายโครงการประสบปัญหาและดำเนินการล่าช้า

อสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ต้องเผชิญกับปัญหาทางกฎหมายมากมาย ขาดกฎระเบียบที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจง...

ที่มา: https://vov.vn/chinh-tri/truc-tiep-quoc-hoi-giam-sat-toi-cao-ve-quan-ly-bat-dong-san-va-nha-o-xa-hoi-post1131382.vov