สภานิติบัญญัติแห่งชาติมีอำนาจกำกับดูแลสูงสุดในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสังคม

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=M3AKpuzPHxQ[/embed]

ในการประชุมสมัยที่ 8 ช่วงเช้านี้ สมาชิกคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติ ประธานคณะกรรมการ เศรษฐกิจ ของสภาแห่งชาติ และรองหัวหน้าคณะผู้แทนกำกับดูแลของสภาแห่งชาติ ได้นำเสนอรายงานของคณะผู้แทนกำกับดูแลของสภาแห่งชาติเกี่ยวกับการดำเนินนโยบายและกฎหมายด้านการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566

หลังจากชมคลิปวิดีโอแล้ว ผู้แทน สมัชชาแห่งชาติ ได้อภิปรายในที่ประชุมใหญ่เกี่ยวกับรายงานของคณะผู้แทนกำกับดูแลและร่างมติของสมัชชาแห่งชาติว่าด้วยผลการกำกับดูแลเชิงหัวข้อเรื่อง "การดำเนินการตามนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566"

สมาชิก รัฐบาล ที่เกี่ยวข้องได้ให้คำอธิบายและชี้แจงเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเด็นบางประเด็นที่สมาชิกสภาแห่งชาติได้หยิบยกขึ้นมา

สมัยที่ 8 สภาแห่งชาติชุดที่ 15

การพัฒนาที่ไม่ยั่งยืน ความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน

ในการประชุมครั้งที่ 5 สมัชชาแห่งชาติชุดที่ 15 ได้มีมติรับรองโครงการติดตามผลของสมัชชาแห่งชาติประจำปี 2024 และจัดตั้งทีมติดตามผลเฉพาะกิจด้าน "การดำเนินการตามนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตั้งแต่ปี 2015 ถึงสิ้นปี 2023"

หัวข้อนี้ถือเป็นหัวข้อการติดตามตรวจสอบที่ท้าทาย เนื่องจากเนื้อหาและขอบเขตของการติดตามนั้นกว้างขวาง เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเกี่ยวข้องกับหลายภาคส่วนและสาขาที่แตกต่างกัน และสัมพันธ์กับความรับผิดชอบด้านการจัดการของหลายกระทรวง หลายภาคส่วน และหลายท้องถิ่น

นอกจากนี้ ในช่วงระยะเวลาการติดตามตรวจสอบ มีการเปลี่ยนแปลงนโยบายและกฎหมายมากมาย ขอบเขตการติดตามตรวจสอบไม่เพียงแต่รวมถึงโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงการจำนวนมากที่ดำเนินการมาสักระยะหนึ่งแล้วด้วย การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีความหลากหลายมาก ทำให้ไม่สามารถรวบรวมข้อมูลและรายละเอียดที่ครบถ้วนและชัดเจนได้

การพัฒนาและควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวด การปรับปรุงกฎหมาย กลไก และนโยบายเพื่อให้มั่นใจถึงการพัฒนาและการดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างราบรื่น การส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัย และการคิดค้นวิธีการและรูปแบบใหม่ในการบริหารจัดการและพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ล้วนเป็นทิศทางสำคัญที่ระบุไว้ในเอกสารของพรรคหลายฉบับ

ด้วยความเอาใจใส่และการชี้นำอย่างแข็งขันจากพรรคและรัฐ การประกาศใช้และการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้บรรลุผลสำเร็จที่น่าทึ่งมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งมีส่วนช่วยอย่างมีประสิทธิภาพในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม การพัฒนาเมือง และการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน

ในช่วงปี 2015-2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการพัฒนาอย่างมีนัยสำคัญในแง่ของขนาด ประเภท จำนวน วิธีการระดมทุน และหน่วยงานที่เข้าร่วม ส่งผลให้เกิดโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมากสำหรับสังคม ช่วยส่งเสริมการพัฒนาภาคการผลิต ธุรกิจ และบริการ และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชนทุกระดับชั้น ซึ่งมีส่วนสำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ ขณะเดียวกันก็มีส่วนช่วยในการดำเนินนโยบายด้านความมั่นคงทางสังคมและค่อยๆ ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน

แม้จะมีความสำเร็จอยู่บ้าง แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงเผชิญกับข้อบกพร่องและความไม่เพียงพอ การพัฒนาที่ไม่ยั่งยืน และความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน ราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงสูงเมื่อเทียบกับรายได้ของประชากรส่วนใหญ่ พื้นที่ในเมืองหลายแห่งถูกทิ้งร้าง การจัดการอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กยังไม่เพียงพอ ไม่มีวิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพในการจัดการกับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่ไม่ตรงตามมาตรฐานการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัย และโครงการจำนวนมากประสบอุปสรรคและล่าช้าในการดำเนินการ

อสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่เผชิญกับอุปสรรคทางกฎหมายมากมาย และขาดกฎระเบียบที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจงในการกำกับดูแล...

ที่มา: https://vov.vn/chinh-polit/truc-tiep-quoc-hoi-giam-sat-toi-cao-ve-quan-ly-bat-dong-san-va-nha-o-xa-hoi-post1131382.vov