เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ที่ผู้คนจำนวนมากถูกโกงที่ดิน หน่วยงานท้องถิ่นในจังหวัด ดั๊กลัก จึงได้ออกเอกสารตักเตือนและควบคุมการจัดการอย่างเข้มงวดเพื่อป้องกันการหลอกลวงจากนายหน้าที่ดิน
ไม่เพียงแต่ดันราคาที่ดินในพื้นที่อีดรงให้สูงขึ้นเท่านั้น นายหน้าที่ดินหลายรายยังหลอกคนให้เอาหนังสือแดงไปครอบครองที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมด แม้กระทั่งโอนและขายที่ดินให้คนอื่นโดยไม่จ่ายเงินเพียงพอ - ภาพ: THE THE
เมื่อวันที่ 24 มีนาคม นายเหงียน เตี๊ยน จวง ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลเอดรง (อำเภอกู๋หมการ์ จังหวัดดักลัก) กล่าวว่า ท้องถิ่นได้ออกหนังสือตักเตือนและควบคุมดูแลอย่างเข้มงวดเพื่อป้องกันกลอุบายของ "นายหน้า" ที่ทำให้ประชาชนสูญเสียที่ดิน ยืดเยื้อข้อพิพาท และก่อกวนความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อย
เสีย ดิน แดน เพราะ เชื่อ นายหน้า
คำเตือนนี้ออกขึ้นเพื่อตอบสนองต่อสถานการณ์ที่ครัวเรือนจำนวนมากในตำบลเอดรงสูญเสียที่ดินของตนเพราะเชื่อคำสัญญาของ "นายหน้า" ทำให้เกิดข้อโต้แย้ง สูญเสียความมั่นคงและความสงบเรียบร้อย
หลายคนเศร้าใจที่ถือ 'สมุดปกแดง' ที่ถ่ายสำเนาไว้ ขณะที่ปกเดิมถูกโอนโดย 'นายหน้า' และที่ดินถูกขายให้กับคนอื่น - ภาพ: TAM AN
นายวายพี (อาศัยอยู่ในหมู่บ้านยองบี ตำบลเอียดรง) ได้ติดป้ายเตือน “ข้อพิพาทเรื่องที่ดิน” บนที่ดินของครอบครัวซึ่งมีพื้นที่กว่า 1,000 ตารางเมตร เนื่องจากเขาไม่ได้รับเงินเพียงพอหลังจากขายที่ดินไปเมื่อปี 2563
ผู้ซื้อจ่ายเงินมัดจำเพียง 200 ล้านดอง ยืมสมุดสีชมพูมาโดยอ้างว่าแก้ไขข้อมูล แล้วขายให้คนอื่น เมื่อเขาพบว่าที่ดินถูกโอนไปแล้ว เขาก็ติดต่อไปแต่ไม่ได้รับเงินเพิ่ม จึงถูกบังคับให้ฟ้องร้อง
ในทำนองเดียวกัน คุณ YK ได้ขายที่ดิน 2,400 ตารางเมตร ในราคา 2.4 พันล้านดอง โดยได้รับเงินล่วงหน้า 900 ล้านดอง แต่ผู้ซื้อได้ยืมสมุดสีชมพู โอนกรรมสิทธิ์อย่างลับๆ และยังคงขายต่อไป ผู้ซื้อยังได้ทำสัญญาบริจาคที่ดินเพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมายอีกด้วย
"ผมกับภรรยาเป็นคนไม่รู้หนังสือและไม่เข้าใจเอกสารทั้งหมด เลยต้องเซ็นเอกสารให้ แต่ตอนนี้ที่ดินถูกโอนไปเป็นชื่อคนอื่นโดยไม่ได้รับเงินเต็มจำนวน" คุณ YK บ่นพึมพำ
สถานการณ์เช่นนี้มักเกิดขึ้นบ่อยครั้งเมื่อนายหน้าที่ดินฝากเงินจำนวนเล็กน้อยเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ จากนั้นยืมหนังสือปกแดงมาดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ผู้คนถูกขอให้ลงนามในเอกสารต่างๆ ตั้งแต่หนังสือมอบอำนาจไปจนถึงสัญญาการบริจาคสิทธิการใช้ที่ดิน โดยที่ไม่เข้าใจเนื้อหาทั้งหมด
นายหน้าที่ดินใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ จึงโอนกรรมสิทธิ์ในหนังสือปกแดงอย่างรวดเร็ว แม้กระทั่งโอนที่ดินที่อยู่อาศัยอันมีค่าให้ผู้อื่นเพื่อขายต่อในราคาที่สูงขึ้น หลายครัวเรือนต้องสูญเสียที่ดินที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวของตน
คำเตือนของรัฐบาล
นายเหงียน เตี๊ยน เจื่อง ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลเอีย ดรอง กล่าวว่า สถานการณ์ดังกล่าวเริ่มปรากฏให้เห็นหลังจากเกิดกระแส "ไข้ที่ดิน" ในช่วงปี 2563-2564 โดยเฉพาะเมื่อมีข้อมูลเกี่ยวกับการวางแผนสร้างนิคมอุตสาหกรรมฟู่ซวนปรากฏขึ้น
เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลได้ออกเอกสารตักเตือนและแนะนำให้ประชาชนอย่ายื่นหนังสือปกแดงก่อนที่จะได้รับเงินเต็มจำนวน และอย่าลงนามในสัญญาซื้อขายที่ดินโดยไม่ตรวจสอบข้อมูลกับเจ้าหน้าที่อย่างชัดเจน
“ประชาชนต้องระมัดระวังและอย่ารีบร้อนลงนามในเอกสารโดยไม่เข้าใจเนื้อหาอย่างถ่องแท้ รัฐบาลจะจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดินอย่างเข้มงวด โดยเฉพาะการแบ่งแยกที่ดินและการขายที่ดินที่ผิดกฎหมาย และการแปลงสภาพการใช้ที่ดินโดยผิดกฎหมาย” นายเจืองกล่าวเน้นย้ำ
บ้านหลายหลังในอีดรงถูกทิ้งร้างและเป็นที่ถกเถียงเพราะถูกโกงใบโฉนดที่ดินและถูกขายไป - ภาพ: TAM AN
นอกจากนี้ ในบางกรณี หลังจากขายที่ดินแล้ว “นายหน้า” จะโอนที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมดไปยังสมุดทะเบียนบ้านสีแดงของผู้ซื้อ เมื่อผู้ซื้อส่งมอบสมุดทะเบียนและลงนามในหนังสืออนุญาตให้แบ่งแยกที่ดิน “นายหน้า” จึงฉวยโอกาสนี้โอนที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมด ทำให้ไม่สามารถรักษาที่ดินที่อยู่อาศัยเดิมไว้ได้
สถานการณ์การสูญเสียที่ดินอยู่อาศัยอันเนื่องมาจากการทำธุรกรรมที่ไม่ชัดเจนเกิดขึ้นได้ในหลายพื้นที่ของอำเภอกุหมาก โดยเฉพาะตำบลกุหสือและตำบลกุหระดัง
นายดัง วัน ฮวน ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลกู๋สือ กล่าวว่า ชาวบ้านในตำบลนี้หลายคนเคยประสบปัญหาเดียวกันนี้มาก่อน เมื่อขายที่ดิน ชาวบ้านได้ยื่นหนังสือสำคัญสีแดงให้ มอบหมายให้ "นายหน้า" ดำเนินการแบ่งที่ดิน แต่ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยกลับถูกโอนไปยังหนังสือสำคัญสีแดงเล่มใหม่ และขายให้ผู้อื่นในราคาที่สูงกว่า
เนื่องจากประชาชนลงนามในเอกสารโดยไม่เข้าใจเนื้อหาอย่างถ่องแท้ ข้อพิพาทจำนวนมากจึงยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ รัฐบาลแนะนำว่าเมื่อประชาชนต้องการซื้อหรือขายที่ดินในพื้นที่ ควรติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบข้อมูลผังเมืองและกฎหมาย เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทที่ยืดเยื้อ นายโฮนกล่าว
เจ้าหน้าที่เตือน 'นายหน้าที่ดิน' ขึ้นราคาที่มา: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)