การขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการเขตเมือง Nam Cau Dai

เขตเมือง Nam Cau Dai (Dong Hoi, Quang Binh) ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนครั้งแรกในปี 2561 ผ่านไปกว่า 6 ปีแล้ว แต่โครงการยังคงมีปัญหาหลายประการในการอนุมัติพื้นที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าในการดำเนินการให้แล้วเสร็จ

โครงการเขตเมือง Nam Cau Dai ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Binh เมื่อวันที่ 21 กันยายน 2561 โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างพื้นที่เมืองที่สมบูรณ์ สอดคล้อง กว้างขวาง ทันสมัย ​​ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยและบริการของประชาชน อีกทั้งยังมีส่วนช่วยในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและการปรับปรุงเมืองให้เสร็จสมบูรณ์สำหรับเมือง Dong Hoi

พื้นที่ก่อสร้างโครงการมีขนาด 403,028 ตร.ม. มูลค่าการลงทุนรวม 2,200 พันล้านดอง มูลค่าการลงทุนรวม 2,095 พันล้านดอง และค่าชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ประมาณ 104 พันล้านดอง

ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ โครงการจะต้องดำเนินการก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ (ประมาณ 2,500 ยูนิต) โรงแรม งานบริการเชิงพาณิชย์ งานสาธารณะ งานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และงานโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่สำคัญอื่นๆ ให้เสร็จสมบูรณ์และพร้อมกัน...

เมื่อวันที่ 20 มกราคม 2020 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญได้อนุมัติผลการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการดังกล่าว ดังนั้น บริษัท Son Hai Group จำกัด จึงได้รับเลือกให้เป็นผู้ชนะการลงทุน หลังจากได้เป็นนักลงทุนแล้ว Son Hai Group ก็ได้ลงนามในสัญญาเพื่อดำเนินโครงการกับกรมก่อสร้างจังหวัดกวางบิ่ญ และเริ่มดำเนินการก่อสร้าง

ระยะเวลาดำเนินการโครงการ 60 เดือน โดยระยะเวลาลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค 36 เดือน (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2567) อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบันผ่านมาแล้วกว่า 6 ปี โครงการยังไม่แล้วเสร็จ

ตามข้อมูลสถานที่โครงการ นักลงทุนเพิ่งจะเสร็จสิ้นการปรับระดับ ถนนจราจรภายใน สะพาน ระบบประปาและการระบายน้ำ คันดิน ... โดยรวมแล้ว โครงการยังคงมีหลายพื้นที่ที่ยังไม่ได้เสร็จสิ้นตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

กรมการคลังกวางบิ่ญกล่าวว่านักลงทุนรายใหม่เน้นก่อสร้างพื้นที่ 271,036 ตร.ม. ที่จังหวัดจัดสรรที่ดินไว้ให้เป็นหลัก โดยจากพื้นที่ที่ยังไม่ได้ส่งมอบนั้น มีอู่ต่อเรือ Nhat Le ขนาด 34,852 ตร.ม. อยู่ด้วย

พื้นที่นี้กำลังประสบปัญหา เนื่องจากบริษัท Quang Binh Shipbuilding Industry Limited ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Vinashin Group (เจ้าของ Nhat Le Shipyard) กำลังถูกทางการดำเนินคดีล้มละลาย ทำให้ขั้นตอนดำเนินการต้องล่าช้าออกไป ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการพื้นที่เมือง Nam Cau Dai

นอกจากนี้ ตามที่กรมการคลังได้เปิดเผยเมื่อเร็วๆ นี้ ผู้ลงทุน Son Hai Group ได้เสนอที่จะปรับพื้นที่ทั้งหมดของโครงการจาก 403,028 ตร.ม. เป็น 368,176 ตร.ม. และขยายระยะเวลาการดำเนินการไปจนถึงปี 2571

เหตุผลที่ผู้ลงทุนให้ไว้คือการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงการยังไม่แล้วเสร็จ โดยจังหวัดได้จัดสรรที่ดินให้เพียง 271,036/403,028 ตร.ม. เท่านั้น นอกจากนี้ การดำเนินโครงการยังได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 ทำให้บางครั้งผู้ลงทุนต้องหยุดการก่อสร้างเนื่องจากต้องเว้นระยะห่างทางสังคม

คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญได้พิจารณาและกำหนดว่าข้อเสนอข้างต้นของผู้ลงทุนมีมูลและสอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับการปรับขนาดของโครงการ เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2024 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญได้ออกเอกสารที่ตกลงที่จะย้ายพื้นที่ 34,852 ตร.ม. ของอู่ต่อเรือ Nhat Le ออกจากขอบเขตของโครงการพื้นที่เมือง Nam Cau Dai

นาย Tran Phong ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Binh กล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า "ระหว่างการดำเนินโครงการ นักลงทุนประสบปัญหาในการเคลียร์พื้นที่เมื่อการส่งมอบพื้นที่ไม่เสร็จสมบูรณ์ จังหวัดได้แบ่งปันปัญหาที่นักลงทุนประสบ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำลังสรุปรายงานต่อคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคจังหวัดเพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับข้อเสนอของนักลงทุน ในความเป็นจริง นักลงทุนรับประกันเงื่อนไขในการปรับโครงการ สำหรับปัญหาต่างๆ จังหวัดจะให้การสนับสนุนอย่างแข็งขันเพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้อย่างค่อยเป็นค่อยไป"

นายทราน ทันห์ ฟอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโครงการกวางบิ่ญของกลุ่มบริษัทเซินไห เปิดเผยว่า พื้นที่ที่เหลือซึ่งไม่สามารถเคลียร์ออกจากโครงการเขตเมืองนามเกาไดได้ นอกเหนือไปจากอู่ต่อเรือเญิตเล ยังรวมถึงพื้นที่ท่าเรือประมงและบ้านเรือนอีก 9 หลังด้วย โดยปัญหาเหล่านี้กำลังได้รับการแก้ไขจากทางการ สำหรับรายการก่อสร้าง บริษัทฯ กำลังดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อนำการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในโครงการนี้ไปใช้ในเร็วๆ นี้

ที่มา: https://baodautu.vn/thao-diem-nghen-cho-du-an-khu-do-thi-nam-cau-dai-d268676.html