ในเช้าวันที่ 6 สิงหาคม ณ อาคาร รัฐสภา คณะกรรมการประจำรัฐสภาได้จัดการประชุมเกี่ยวกับกิจกรรมการกำกับดูแลของรัฐสภา ภายใต้หัวข้อ "การกำกับดูแลของรัฐสภาเพื่อส่งเสริมการพัฒนา" ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและน้อยถูกหยิบยกขึ้นมาหารือโดยผู้แทนในการประชุมครั้งนี้
การประชุมของสภาแห่งชาติว่าด้วยกิจกรรมการกำกับดูแล ภายใต้หัวข้อ "การกำกับดูแลของสภาแห่งชาติเพื่อการสร้างการพัฒนา" ภาพ: ฟาม ถัง
นี่เป็นครั้งแรกที่คณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติได้จัดการประชุมสภาแห่งชาติว่าด้วยกิจกรรมการกำกับดูแล ซึ่งแสดงให้เห็นถึงนวัตกรรมอย่างต่อเนื่องในการดำเนินงานของสภาแห่งชาติ โดยมีเป้าหมายเพื่อประเมินกิจกรรมการกำกับดูแลของสภาแห่งชาติในอดีต และเสนอแนวทางแก้ไข ข้อเสนอแนะ และคำแนะนำเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพ ประสิทธิผล และประสิทธิภาพของกิจกรรมการกำกับดูแลของสภาแห่งชาติให้ดียิ่งขึ้น
การประชุมดังกล่าวจัดขึ้นเป็นเวลาหนึ่งวันและประกอบด้วยสองหัวข้อหลัก ได้แก่ "กิจกรรมการกำกับดูแลของรัฐสภามีส่วนช่วยในการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของประเทศ" และ "กิจกรรมการกำกับดูแลของรัฐสภามีส่วนช่วยในการปรับปรุงสถาบัน นโยบาย และกฎหมาย"
ในการเสนอหัวข้ออภิปรายแรก “กิจกรรมการกำกับดูแลของรัฐสภาส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ” รอง ประธานรัฐสภา หวู ฮง ทันห์ ได้ขอให้ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุมอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นนับตั้งแต่มีการผ่านมติเกี่ยวกับการกำกับดูแลตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
รองประธานสภาแห่งชาติ วู ฮง ทันห์ กล่าวสุนทรพจน์ ภาพ: ฟาม ถัง
นายวู ฮง ทันห์ ยกตัวอย่างอุปสรรคและปัญหาที่ยังคงมีอยู่ ซึ่งจำเป็นต้องมีการแก้ไขและปรับปรุงเพิ่มเติม โดยกล่าวถึงความขัดแย้งและการทับซ้อนกันระหว่างขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน การวางแผน การก่อสร้าง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ และที่อยู่อาศัย เขาเสนอแนะว่าควรให้ความสำคัญกับการชี้แจงและตรวจสอบความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในกลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ระดับสูง ซึ่งมีอุปทานส่วนเกินจำนวนมาก ในขณะเดียวกัน ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม แม้จะมีการติดตามแนวทางแก้ไขแล้ว ก็ยังคงไม่เพียงพอ
"ในอนาคตจำเป็นต้องมีกลไกและนโยบายอะไรบ้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันสูงมากเมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยของประชาชน เจ้าหน้าที่ และข้าราชการ"
ในอนาคต ผู้เข้าร่วมการประชุมจะให้คำแนะนำอะไรบ้างเกี่ยวกับประเด็นนี้? นอกจากนี้ บทบาทการกำกับดูแลของรัฐสภาในช่วงที่ผ่านมาได้ขจัดปัญหาและอุปสรรคที่ขัดขวางการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพหรือไม่? ขั้นตอนการบริหาร ความขัดแย้ง และการทับซ้อนกันระหว่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้รับการแก้ไขแล้วหรือไม่ แต่ยังมีปัญหาที่ยังคงอยู่หรือไม่? จำเป็นต้องมีการแก้ไขเพิ่มเติมหรือไม่?
นายวู ฮง ทันห์ ตั้งคำถามว่า "นอกจากนี้ เราควรพิจารณาด้วยหรือไม่ว่ากิจกรรมการกำกับดูแลของรัฐสภาและหน่วยงานต่างๆ ได้แก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริงหรือไม่ และได้เร่งและขยายการเข้าถึงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับบุคคลและองค์กรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมหรือไม่"
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนเครื่องบิน มีแต่ชั้นธุรกิจและชั้นเฟิร์สคลาส แต่ไม่มีชั้นประหยัด!
ในการอภิปรายครั้งต่อมา ดร. ตรัน ดู ลิช อดีตรองหัวหน้าคณะผู้แทนรัฐสภานครโฮจิมินห์ ได้นำเสนอข้อเสนอแนะ 4 ประการที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการกำกับดูแลของรัฐสภา หนึ่งในนั้นคือประเด็นการที่รัฐสภาควรลงพื้นที่ตรวจสอบด้วยตนเอง ดร. ตรัน ดู ลิช กล่าวว่า รัฐสภาได้กำกับดูแล “การดำเนินการตามนโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม” แล้ว แต่ขณะนี้จำเป็นต้องกำกับดูแลกระบวนการพัฒนาเมือง การเปลี่ยนที่ดินเกษตรกรรมเป็นที่ดินรกร้าง และสถานการณ์บ้านร้างและการก่อสร้างที่สิ้นเปลืองด้วย
ดร. ตรัน ดู ลิช กำลังนำเสนอผลงาน ภาพถ่าย: ฟาม ถัง
“โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันขาดแคลนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและน้อย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเปรียบเสมือนเครื่องบินที่มีแต่ที่นั่งชั้นธุรกิจและชั้นเฟิร์สคลาส แต่ไม่มีที่นั่งชั้นประหยัด นี่คือข้อเสียที่ใหญ่ที่สุด” ดร. ตรัน ดู ลิช กล่าวเน้นย้ำ
ปัญหาสำคัญอีกประการหนึ่งคือราคาที่ดิน เราปล่อยให้ราคาที่ดิน โดยเฉพาะการเก็งกำไรที่ดินเพื่อการเกษตร ก่อให้เกิดฟองสบู่ ซึ่งขณะนี้เกินกว่าที่เศรษฐกิจและประชาชนจะรับมือไหวแล้ว
นาย Tran Du Lich กล่าวว่า "นี่เป็นประเด็นสำคัญในการบริหารเศรษฐกิจมหภาคที่รัฐต้องส่งเสริมการพัฒนา"
ดังนั้น ดร. ตรัน ดู ลิช จึงเสนอให้รัฐสภาดำเนินการกำกับดูแล "ที่โต๊ะทำงาน" โดยไม่ต้องเดินทางไปไหน โดยรัฐสภาควรจัดทำ รวบรวม จัดหมวดหมู่ และวิเคราะห์เป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับระบบต่างๆ ที่ควบคุมและอำนวยความสะดวกให้กับตลาดทั้งห้าประเภท ได้แก่ ตลาดสินค้า ตลาดการเงิน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดแรงงาน และตลาดวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
ตามที่นายลิชกล่าว ตลาดทั้งห้าประเภทนี้กำลังถูก "กดดัน" ด้วยกฎระเบียบที่ซ้ำซ้อนในระบบกฎหมาย ดังนั้นจึงจำเป็นต้องทบทวน ชี้แจง และสร้างระบบเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับตลาดเหล่านี้ "นี่คือการกำกับดูแลในสถานที่จริง ด้วยต้นทุนที่ต่ำมากแต่มีประสิทธิภาพสูงสุด" นายลิชกล่าว
ที่มา: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)