Kinhtedothi – เมื่อวันที่ 10 ธันวาคม ในการประชุมสมัยที่ 20 ของสภาประชาชน กรุงฮานอย ครั้งที่ 16 ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุมทั้งหมด 100% เห็นด้วยและมีการผ่านมติ 2 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นี่คือมติเกี่ยวกับข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะของคณะกรรมการบริหารอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลัก และหน่วยบริการสาธารณะภายใต้การบริหารจัดการของเมืองในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลัก (การปฏิบัติตามข้อ d และ d วรรค 2 และข้อ 4 มาตรา 24 ของกฎหมายเงินทุน) และมติเกี่ยวกับข้อกำหนดเกี่ยวกับการชดเชยค่าเคลียร์พื้นที่และการคืนเงินแก่ผู้ใช้ที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐาน และค่าธรรมเนียมการบำบัดน้ำเสียในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลัก (การปฏิบัติตามข้อ c และ d วรรค 4 มาตรา 24 ของกฎหมายเงินทุน)
ระเบียบการเกี่ยวกับระดับการเรียกเก็บค่าชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่ที่สวนเทคโนโลยีชั้นสูงฮัวลัก
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มติได้กำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดระดับค่าชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่และการคืนเงิน ซึ่งกำหนดระดับค่าชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่และการคืนเงินที่นักลงทุนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดินโดยรัฐบาลที่อุทยานเทคโนโลยีฮัวลัก (ต่อไปนี้เรียกว่าผู้ใช้ที่ดิน) จะต้องจ่ายเข้าในงบประมาณแผ่นดิน โดยกำหนดตามสูตรต่อไปนี้
ระดับค่าชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่และการคืนเงิน (VND/m2) เท่ากับต้นทุนรวมของการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรพื้นที่ใหม่สำหรับการเคลียร์พื้นที่ของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac/พื้นที่ดินทั้งหมดของพื้นที่ใช้งานของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac
ค่าใช้จ่ายรวมของการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานสำหรับการเคลียร์พื้นที่ของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 ของมาตรานี้ จะต้องพิจารณาจากมูลค่าของค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานของโครงการที่มีองค์ประกอบของค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานตามหลักการต่อไปนี้ มูลค่าของค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานของโครงการที่แล้วเสร็จจะต้องพิจารณาตามมูลค่าการชำระหนี้ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ ในกรณีที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติการชำระเงินหนี้ จะต้องพิจารณาจากต้นทุนจริงที่ดำเนินการไปแล้ว
มูลค่าของค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานของโครงการที่กำลังดำเนินการและยังไม่แล้วเสร็จจะพิจารณาตามมูลค่าประมาณการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่ไม่มีมูลค่าประมาณการ ให้ใช้มูลค่าการลงทุนรวมที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง
มาตรา 5 ของมติกำหนดและประกาศระดับค่าตอบแทนสำหรับการเคลียร์พื้นที่และการคืนเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามหลักการในมาตรา 4 ของมตินี้ คณะกรรมการบริหารกำหนดและอนุมัติระดับค่าตอบแทนสำหรับการเคลียร์พื้นที่และการคืนเงินที่ Hoa Lac High-Tech Park
ระดับของการชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่และการคืนเงินจะถูกกำหนดตามบทบัญญัติของวรรคที่ 1 ของข้อนี้ ซึ่งสอดคล้องกับช่วงเวลาการใช้ที่ดินตั้งแต่ 50 ถึง 70 ปี และจะคงที่เป็นเวลา 5 ปีนับจากวันที่ประกาศ
หลังจากที่งานชดเชยและเคลียร์พื้นที่ของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac เสร็จสมบูรณ์แล้ว คณะกรรมการบริหารจะตรวจสอบและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนของเมือง เพื่อรายงานต่อสภาประชาชนของเมืองเพื่อพิจารณาและตัดสินใจเกี่ยวกับการใช้ระดับการคืนเงินชดเชยและเคลียร์พื้นที่ที่ได้รับการอนุมัติต่อไปตามที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของบทความนี้ หรือปรับระดับการจัดเก็บให้เหมาะสมกับสภาพจริงของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac
การจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะที่สวนเทคโนโลยีชั้นสูงฮัวลักเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ
เกี่ยวกับมติที่ควบคุมการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะของคณะกรรมการบริหารอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวหลาก ระบุว่าการใช้ทรัพย์สินสาธารณะเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การให้เช่า การร่วมทุน และการร่วมทุน จะต้องเป็นไปตามหลักการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะต้องสอดคล้องกับหน้าที่และภารกิจของหน่วยงาน จะต้องไม่ส่งผลกระทบต่อการปฏิบัติหน้าที่และภารกิจที่รัฐมอบหมาย จะต้องไม่ก่อให้เกิดการสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินสาธารณะ จะต้องรักษาและพัฒนาทุนและทรัพย์สินที่รัฐมอบหมาย
การใช้สินทรัพย์ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง มอบหมาย ลงทุนในการก่อสร้าง จัดซื้อ ส่งเสริมศักยภาพและประสิทธิภาพการใช้สินทรัพย์ คำนวณค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ถาวรให้ครบถ้วน ปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านภาษี ค่าธรรมเนียม ค่าบริการ และภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ ให้กับรัฐอย่างครบถ้วน ตามที่กฎหมายกำหนด
สินทรัพย์ที่ได้รับการบริจาค นำเสนอ บริจาค มีส่วนสนับสนุน ช่วยเหลือ สนับสนุน หรือโอนในรูปแบบการเป็นเจ้าของอื่น ๆ โดยองค์กรและบุคคลในประเทศและต่างประเทศ ให้แก่คณะกรรมการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคหรือหน่วยงานบริการสาธารณะ ถือเป็นสินทรัพย์สาธารณะที่ถูกต้องตามกฎหมายของหน่วยงานที่รับ จัดการ และใช้สินทรัพย์โดยตรง และต้องได้รับการจัดการและใช้งานตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดการและการใช้สินทรัพย์สาธารณะ
มาตรา 4 แห่งมติกำหนดให้มีกรณีการใช้ทรัพย์สินของรัฐเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การให้เช่า การร่วมทุน และการร่วมทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานบริการสาธารณะใช้ทรัพย์สินของรัฐเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การให้เช่า การร่วมทุน และการร่วมทุน ตามหน้าที่และภารกิจของหน่วยงานในการให้บริการกิจกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง จัดหาอุปกรณ์ที่ใช้ร่วมกัน จัดหาพื้นที่ทำงาน วิจัย บ่มเพาะ ทดสอบ และสาธิตเทคโนโลยี เพื่อสนับสนุนกิจกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง พัฒนาระบบนิเวศน์นวัตกรรมและสตาร์ทอัพ
ถัดมา หน่วยงานบริการสาธารณะใช้สินทรัพย์ของรัฐเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การให้เช่า การร่วมทุน การสมาคม ในกรณีที่กฎหมายว่าด้วยการจัดการและการใช้สินทรัพย์ของรัฐกำหนดไว้ นอกเหนือจากกรณีที่กำหนดไว้ในวรรค 1 แห่งมาตรานี้
ก่อนหน้านี้ นายเหงียน มานห์ เควียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย ได้นำเสนอรายงานของคณะกรรมการประชาชนฮานอยว่า: ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายเมืองหลวงอย่างมีประสิทธิผล สร้างช่องทางทางกฎหมายสำหรับคณะกรรมการบริหารจัดการอุทยานเทคโนโลยีชั้นสูงและหน่วยบริการสาธารณะภายใต้การบริหารจัดการของเมืองในอุทยานเทคโนโลยีชั้นสูงและฮว่าหลัก เพื่อบริหารจัดการและใช้สินทรัพย์สาธารณะอย่างมีประสิทธิผล รับรองแนวทางการประหยัดและต่อต้านการสิ้นเปลือง
ในส่วนของการชดเชยการจัดซื้อที่ดินและการชดเชยผู้ใช้ที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐาน: อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac สามารถใช้การคำนวณค่าเฉลี่ยได้เท่านั้น เนื่องจากงานจัดซื้อที่ดินและการชดเชยดำเนินการสำหรับพื้นที่ทั้งหมดโดยไม่ได้ดำเนินการจัดซื้อที่ดินและการชดเชยแยกกันสำหรับที่ดินที่วางแผนไว้แต่ละแปลง อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac ไม่สามารถกำหนดค่าชดเชยสำหรับการจัดซื้อที่ดินและการชดเชยตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2017/ND-CP ได้ เนื่องจากยังไม่ดำเนินการจัดซื้อที่ดินและการชดเชยสำหรับการแบ่งย่อยตามการใช้งานหรือสำหรับอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงทั้งหมดให้เสร็จสิ้น ความยากลำบากและปัญหาเหล่านี้ทำให้คณะกรรมการบริหารไม่สามารถรวบรวมจำนวนเงินดังกล่าวเข้าในงบประมาณของรัฐได้ และนักลงทุนในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac ไม่มีพื้นฐานในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐ และไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามระเบียบ
การกำหนด การจัดเก็บ ชำระ และใช้ค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐานสำหรับโครงการที่รัฐลงทุนและค่าธรรมเนียมการบำบัดน้ำเสียที่อุทยานเทคโนโลยีฮัวลัก ได้ดำเนินการตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 74/2017/ND-CP ลงวันที่ 20 มิถุนายน 2017 ในความเป็นจริง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คณะกรรมการบริหารได้ออกค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐานสำหรับโครงการที่รัฐลงทุนและค่าธรรมเนียมการบำบัดน้ำเสียตามระเบียบเหล่านี้ และได้รวบรวมเงินเข้าบัญชีของคณะกรรมการบริหารเพื่อดำเนินการดำเนินงาน บำรุงรักษา และบำรุงรักษาระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบบำบัดน้ำเสีย นอกเหนือจากกองทุนชดเชยจากงบประมาณแผ่นดิน
อย่างไรก็ตาม ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการก็ยังมีความยากลำบากและข้อบกพร่อง เช่น ต้องมีการคำนวณค่าใช้จ่ายและข้อมูลบางอย่างเป็นการชั่วคราวเพื่อกำหนดระดับการจัดเก็บ ไม่มีการลงโทษในกรณีที่ไม่ชำระเงินหรือชำระเงินล่าช้า ไม่มีนโยบายหรือการสนับสนุนที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับบางวิชา เช่น หน่วยงานของรัฐและหน่วยบริการสาธารณะ การฝากเงินเข้าบัญชีของคณะกรรมการบริหารเพื่อใช้โดยตรงยังทำให้เกิดข้อบกพร่องมากมายเนื่องจากไม่มีช่องทางทางกฎหมายที่ชัดเจน
ดังนั้น เพื่อที่จะบังคับใช้กฎหมายเงินทุนหมายเลข 39/2024/QH15 และเพื่อขจัดและแก้ไขความยุ่งยากและปัญหาของอุทยานเทคโนโลยี Hoa Lac จึงจำเป็นต้องพัฒนามติของสภาประชาชนเมืองเกี่ยวกับการควบคุมการชดเชยสำหรับการเวนคืนที่ดินและการเคลียร์พื้นที่ที่จะคืนให้กับผู้ใช้ที่ดิน (รวมถึงการกำหนดระดับการจัดเก็บ การจัดเก็บ การชำระเงิน และการใช้ค่าชดเชยสำหรับการเวนคืนที่ดินและการเคลียร์พื้นที่ นโยบายการให้สิทธิพิเศษและการสนับสนุนสำหรับกรณีเฉพาะบางกรณี) และระเบียบเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐานและค่าธรรมเนียมการบำบัดน้ำเสีย (รวมถึงการกำหนดระดับการจัดเก็บ การจัดเก็บ การชำระเงิน และการใช้ค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐาน ค่าการบำบัดน้ำเสีย และนโยบายการให้สิทธิพิเศษและการสนับสนุนสำหรับหน่วยงานของรัฐและหน่วยบริการสาธารณะ) ตามอำนาจและภารกิจที่ได้รับมอบหมายในกฎหมายเงินทุน
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/thong-qua-nghi-quyet-quan-ly-tai-san-cong-tai-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac.html
การแสดงความคิดเห็น (0)