นครโฮจิมินห์: โครงการระดับไฮเอนด์กำลังเปิดตัวจำนวนมาก แต่อพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดยังคง "ขาดหาย"

(NLDO)- โครงการอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์จำนวนมากในนครโฮจิมินห์ทางตะวันออกยังคงเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง แต่ทั้งหมดมีราคาสูงลิ่ว ขณะที่ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงแทบจะหาไม่ได้เลย

Người Lao Động•10/11/2025

ตามรายงานของผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong ระบุว่าในสัปดาห์แรกของเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2568 โครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์หลายแห่งทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ ซึ่งอยู่ "ติดกับ" เขตเมือง Thu Thiem ได้เปิดการขายขั้นต่อไป "อย่างเงียบๆ" โดยเปิดช่องทางการขายให้ลูกค้าสามารถจองได้

ในโครงการ Global City (แขวง Binh Trung เมือง Thu Duc) หลังจากที่ขายอาคาร B สองหลังสำเร็จแล้ว นักลงทุน Masterise Homes ก็เริ่มรับจองเพื่อเปิดตัวอาคาร A สองหลังในอพาร์ทเมนต์ CT5 แล้ว

จากข้อมูลของพนักงานขาย ราคาขายที่คาดการณ์ไว้จะอยู่ที่ประมาณ 130-140 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาขายครั้งก่อนประมาณ 10% นอกจากนี้ โซนวิลล่า VIP ชื่อ Sola Anh Duong ในโครงการนี้ก็กำลังจะเปิดขายเช่นกัน ในราคาประมาณ 440 ล้านดอง/ตร.ม. เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าระดับซูเปอร์ริช

ในทำนองเดียวกัน Dat Xanh Group ยังได้เปิดตัวการขายครั้งต่อไปของโครงการ The Privé โดยราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 5-10% เป็น 120-130 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในขณะเดียวกัน เซนทูเรีย อัน ฟู ของบริษัทเตี่ยน เฟื่อง เรียลเอสเตท เจเอสซี ก็กลับมาคึกคักอีกครั้งหลังจากประสบปัญหาทางกฎหมายมายาวนาน แม้ว่านักลงทุนจะยังไม่ได้ประกาศอย่างเป็นทางการ แต่นายหน้าก็ปล่อยข่าวลือเกี่ยวกับราคาขายในตลาดที่ 200-300 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งเทียบเท่ากับราคาทาวน์เฮาส์ 15,000-28,000 ล้านดอง และอาคารพาณิชย์ 30,000-40,000 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับพื้นที่ โครงการนี้มีพื้นที่กว้างกว่า 8.6 เฮกตาร์ คาดว่าจะมีทาวน์เฮาส์และวิลล่าระดับไฮเอนด์ประมาณ 350 หลัง

- Ảnh 3. — โครงการบ้านแนวราบราคาขายหมื่นล้านบาทกำลังดำเนินการอย่างเข้มข้นในภาคตะวันออก

ในเขตวิญฮอย แคปิตอลแลนด์กำลังเตรียมเปิดตัว "ตะกร้าจอง" สำหรับอาคาร B ของโครงการเดลาโซล แม้ว่าจะยังไม่มีการประกาศราคาอย่างเป็นทางการ แต่นายหน้าหลายรายเปิดเผยว่าราคาจะไม่ต่ำกว่า 100 ล้านดอง/ตร.ม. ขณะที่เมื่อสองปีก่อน โครงการนี้เปิดขายในราคาเพียง 75-80 ล้านดอง/ตร.ม. เท่านั้น

ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้ความเห็นว่าในพื้นที่ใกล้ทูเทียม ราคาที่ต่ำกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตรนั้นแทบจะไม่มีเลย

โครงการต่างๆ ที่ถูกส่งมอบไปแล้ว เช่น The Sun Avenue หรือ Palm Heights ปัจจุบันมีการซื้อขายกันอยู่ที่ประมาณ 80-90 ล้านดองต่อตารางเมตร และเมื่อมีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ที่มีราคาสูงขึ้น ราคาโดยรวมของทั้งพื้นที่ก็จะถูก "ดึง" ขึ้นทันที

ที่มา: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm