Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

นครโฮจิมินห์กำหนดเกณฑ์ในการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน ขจัดอุปสรรคสำหรับที่ดินชั้นดีหลายแปลง

Báo Đầu tưBáo Đầu tư14/12/2024

โครงการบนที่ดินทำเลทองในนครโฮจิมินห์ เช่น ย่านหม่าลาง ชุมชนเมืองบินห์ก๊วย-ถั่นดา... ไม่สามารถจัดประมูลคัดเลือกนักลงทุนได้เนื่องจากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขตามกฎหมาย


นครโฮจิมินห์กำหนดเกณฑ์ในการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน ขจัดอุปสรรคสำหรับที่ดินชั้นดีหลายแปลง

โครงการบนที่ดินทำเลทองในนครโฮจิมินห์ เช่น ย่านหม่าลาง ชุมชนเมืองบินห์ก๊วย-ถั่นดา... ไม่สามารถจัดประมูลคัดเลือกนักลงทุนได้เนื่องจากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขตามกฎหมาย

ในการประชุมสมัยที่ 20 สภาประชาชนนครโฮจิมินห์สมัยที่ 10 ได้มีมติกำหนดหลักเกณฑ์การพิจารณาประกวดราคาคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการลงทุนโดยใช้ที่ดินในกรณีที่กำหนดไว้ในมาตรา 27 มาตรา 79 แห่งกฎหมายที่ดินในนครโฮจิมินห์

ดังนั้น สำหรับโครงการลงทุนเพื่อสร้างเขตเมืองใหม่ โครงการปรับปรุงและตกแต่งเขตเมือง สภาประชาชนกำหนดว่าโครงการดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขในระดับการใช้ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง

ทั้งนี้ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 15/2564 กำหนดควบคุมโครงการลงทุนก่อสร้างในเขตเมืองที่มีขนาดการใช้ที่ดินตั้งแต่ 20 ไร่ขึ้นไป ในกรณีที่การวางผังก่อสร้างไม่ได้กำหนดหน่วยที่อยู่อาศัยไว้ชัดเจน

อย่างไรก็ตาม กระทรวงก่อสร้าง กำลังร่างพระราชกฤษฎีกาเพื่อแทนที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 15/2564 ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเมืองจึงเสนอไม่ให้กำหนดเกณฑ์เฉพาะเจาะจงตามขนาดพื้นที่ แต่ให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง

โครงการเขตเมืองบิ่ญก๊วย-ถั่นดา มีพื้นที่ 200 เฮกตาร์ ภาพ: เล ตวน

ในกรณีที่โครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขข้างต้น คณะกรรมการประชาชนเมืองอาจตัดสินใจดำเนินการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนหากเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมติที่ 98 ของ รัฐสภา ว่าด้วยการนำร่องกลไกและนโยบายพิเศษเพื่อการพัฒนาเมือง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนเมืองจัดให้มีการประมูลคัดเลือกผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดินที่อยู่ในบัญชีโครงการที่ต้องเวนคืนที่ดิน กรณีที่รัฐเวนคืนที่ดินเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมเพื่อประโยชน์แห่งชาติและประโยชน์สาธารณะตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน มีพื้นที่ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการอยู่ในพื้นที่ดินที่ดำเนินโครงการ ที่ดินยังไม่ได้ถูกเวนคืน

โดยคณะกรรมการประชาชนเมืองได้ชี้แจงว่า ปัจจุบันในเมืองมีโครงการต่างๆ มากมายที่มีนโยบายจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการจัดการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน แต่ขนาดยังเล็กกว่าขนาดที่กำหนดไว้สำหรับโครงการก่อสร้างในเมืองมาก

เนื่องจากโครงการเหล่านี้ล้วนตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ดังนั้นกองทุนที่ดินจึงไม่สามารถรับรองขนาดที่จะถือเป็นเขตเมืองตามกฎหมายปัจจุบันได้

ในขณะเดียวกัน ความจำเป็นในการจัดการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนที่จะดำเนินโครงการเหล่านี้ถือเป็นเรื่องเร่งด่วนอย่างยิ่งในการมีส่วนสนับสนุนในการปรับปรุงรูปลักษณ์ของเมืองและส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

โครงการบางส่วนตั้งอยู่ในบริเวณที่เป็นทำเลทองในใจกลางเมือง เช่น โครงการ Nguyen Cu Trinh Quadrangle (หรือที่รู้จักกันในชื่อพื้นที่ Ma Lang 6.8 เฮกตาร์); โครงการ Nguyen Hue - Ngo Duc Ke - Ho Tung Mau - Huynh Thuc Khang Quadrangle (11,158 ตร.ม.); โครงการที่พักอาศัย - สำนักงาน - เชิงพาณิชย์ Tan Da - Ham Tu (5,077 ตร.ม.)...

นอกจากนี้ โครงการที่ไม่ได้อยู่ในศูนย์กลางเมืองแต่มีขนาดใหญ่ (ตั้งแต่ 5 ไร่ขึ้นไป) ปัจจุบันอยู่ในที่ดินที่มีครัวเรือนอยู่อาศัยจำนวนมาก มีสภาพความเป็นอยู่และคุณภาพที่อยู่อาศัยที่เสื่อมโทรมมาก บางกรณีอาจส่งผลกระทบต่อการดำรงชีวิตของผู้คน เช่น โครงการเขตเมือง Binh Quoi - Thanh Da (200 ไร่); โครงการอาคารชุด Ngo Gia Tu (54,466 ตร.ม.), โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในแขวง Truong Thanh (9,804 ตร.ม.) ...

คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าโครงการข้างต้นยังไม่สามารถดำเนินการคัดเลือกนักลงทุนได้เนื่องจากเหตุผลหลายประการ นอกจากเหตุผลที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบทางกฎหมายเกี่ยวกับการวางแผน ความยากลำบากในการจัดและจัดการทรัพย์สินสาธารณะแล้ว หนึ่งในเหตุผลสำคัญคือโครงการเหล่านี้ประสบปัญหาตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และจะมีผลบังคับใช้หลังจากกฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกา พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้

คณะกรรมการประชาชนของเมืองเชื่อว่าการคัดเลือกนักลงทุนตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อมาดำเนินโครงการดังกล่าวข้างต้นเป็นสิ่งจำเป็นเร่งด่วนของเมือง เพื่อแก้ไขปัญหาในทางปฏิบัติ นำทรัพยากรที่ดินไปใช้ประโยชน์ตั้งแต่เนิ่นๆ หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลือง ซึ่งจะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต ตอบสนองความต้องการด้านความมั่นคงทางสังคมของประชาชน ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ สร้างรายได้ให้กับงบประมาณของเมือง และบรรลุเป้าหมายการเติบโตเฉลี่ย 8-8.5% ในเร็วๆ นี้ ตามมติที่ 31 ของโปลิตบูโร

โครงการที่อยู่อาศัยในชนบทเกิน 3 ไร่ จะต้องเข้าประมูลคัดเลือกนักลงทุน

สภาประชาชนเมืองยังกำหนดด้วยว่าโครงการพื้นที่ที่อยู่อาศัยในชนบทจะต้องมีขนาดการใช้ที่ดิน 3 เฮกตาร์ขึ้นไป โดยต้องสอดคล้องกับโครงการก่อสร้างชนบทใหม่ การวางแผนรายละเอียดสำหรับการก่อสร้างชนบทใหม่ และสภาพธรรมชาติของแต่ละอำเภอ

เกี่ยวกับข้อบังคับนี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่ากฎหมายไม่ได้กำหนดเกณฑ์การจำแนกขนาดและพื้นที่ของโครงการที่อยู่อาศัยในชนบทไว้อย่างชัดเจน กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 จึงจะกำหนดให้มี "โครงการที่อยู่อาศัยในชนบท"

ดังนั้น เมื่อพิจารณาจากสถานการณ์จริงในเมืองและความคิดเห็นของเขต คณะกรรมการประชาชนเมืองจึงเสนอว่าขนาดและพื้นที่สำหรับเกณฑ์การจำแนกโครงการเขตที่อยู่อาศัยในชนบทจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขพื้นที่ 3 เฮกตาร์ขึ้นไป



ที่มา: https://baodautu.vn/tphcm-ra-tieu-chi-dau-thau-lua-chon-nha-dau-tu-go-vuong-cho-loat-dat-vang-d232199.html

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์