ค่าผ่อนชำระรายเดือนสำหรับสินเชื่อบ้าน 1,000 พันล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี คือเท่าไหร่?

เงื่อนไขการกู้เงิน 1 พันล้านดองจากธนาคารเป็นระยะเวลา 20 ปี

หากต้องการกู้เงิน 1 พันล้านดองจากธนาคารเป็นระยะเวลา 20 ปี ลูกค้าต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

- ลูกค้าต้องเป็นพลเมืองเวียดนาม อายุ 18-75 ปี และอยู่ในวัยทำงาน

- ปัจจุบันอาศัยและทำงานอยู่ใกล้กับสาขาของธนาคารที่ให้สินเชื่อ

- มีรายได้ประจำต่อเดือนที่มั่นคง เพื่อให้มั่นใจได้ว่าสามารถชำระหนี้ได้

- เงินกู้มีวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนและถูกต้องตามกฎหมาย

- หลักทรัพย์ค้ำประกันที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกค้าหรือบุคคลที่สาม หลักทรัพย์ค้ำประกันนี้อาจรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ รถยนต์ บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ เป็นต้น

- ลูกค้ามีประวัติเครดิตดีและไม่มีหนี้เสียกับธนาคารหรือสถาบันการเงินใด ๆ ในขณะที่ทำการกู้ยืม

(ภาพประกอบ)

ถ้าฉันกู้เงินจำนอง 1 พันล้านดอง เป็นระยะเวลา 20 ปี ฉันจะต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่?

ปัจจุบัน ธนาคารส่วนใหญ่ใช้วิธีการคำนวณดอกเบี้ยโดยอิงจากยอดเงินคงเหลือที่ลดลง

แล้ว:

ยอดชำระรายเดือนทั้งหมด = ยอดชำระดอกเบี้ยรายเดือน + ยอดชำระเงินต้นรายเดือนทั้งหมด

ภายในนั้น:

ยอดชำระเงินต้นรายเดือน = ยอดเงินกู้เริ่มต้น ÷ จำนวนเดือนที่กู้

ดอกเบี้ยเดือนแรก = จำนวนเงินกู้เริ่มต้น x อัตราดอกเบี้ยรายเดือน

ดอกเบี้ยสำหรับเดือนที่สอง = (จำนวนเงินกู้เริ่มต้น - เงินต้นที่ชำระคืน) x อัตราดอกเบี้ยรายเดือน

ในทำนองเดียวกัน ตั้งแต่เดือนที่สามเป็นต้นไป ดอกเบี้ยจะถูกคำนวณจากยอดคงเหลือ

สมมติว่าลูกค้ากู้เงินจำนอง 1 พันล้านดอง เป็นระยะเวลา 20 ปี (เท่ากับ 240 เดือน) ด้วยอัตราดอกเบี้ย 10% ต่อปี การชำระเงินรายเดือนจะเป็นดังนี้:

ยอดผ่อนชำระเงินต้นรายเดือน = 1,000,000,000 ÷ 240 เดือน = 4,166,667 VND

ดอกเบี้ยเดือนแรก = 1,000,000,000 x (10% ÷ 12 เดือน) = VND

ดอกเบี้ยเดือนที่สอง = (1,000,000,000 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 เดือน) = 8,265,416 VND

ดอกเบี้ยเดือนที่ 3 = (995,833,333 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 เดือน) = 8,230,833 VND

วิธีการคำนวณจะคล้ายกันตั้งแต่เดือนที่ 4 จนถึงเดือนที่ 240

ดังนั้น ยอดชำระดอกเบี้ยและเงินต้นรายเดือนสำหรับเงินกู้ 1 พันล้านดองเวียดนามจะค่อยๆ ลดลงในแต่ละเดือน

ลาเกอร์สโตรเมีย (รวมเพลง)

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html