หากฉันจำนองที่ดินเพื่อกู้ยืมเงิน 800 ล้านดอง ฉันจะต้องเสียดอกเบี้ยเดือนละเท่าไร?

เงื่อนไขการจำนองโฉนดที่ดินเพื่อกู้ยืมเงิน 800 ล้านดองเวียดนาม

ในการขอสินเชื่อจำนองจำนวน 800 ล้านดอง ลูกค้าต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

- ลูกค้าต้องเป็นพลเมืองเวียดนาม อายุระหว่าง 18-75 ปี

- ผู้กู้ต้องมีวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนและถูกต้องตามกฎหมายในการกู้ยืม

- ลูกค้ามีประวัติเครดิตที่ดีและไม่มีหนี้ค้างชำระกับสถาบันการเงินใดๆ

- หลักประกันต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองโดยถูกต้องตามกฎหมาย (เช่น โฉนดที่ดิน) ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และวัตถุประสงค์ของการกู้ยืม ธนาคารจะมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับหลักประกัน

- มีความสามารถทางการเงินและแหล่งที่มาของการชำระหนี้ที่ชัดเจนเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อธนาคาร

(ภาพประกอบ)

ถ้าฉันนำโฉนดที่ดินไปจำนองเพื่อกู้เงิน 800 ล้านดอง ฉันจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเดือนละเท่าไหร่?

เมื่อนำโฉนดที่ดินมาจำนองเพื่อกู้เงิน 800 ล้านดอง จำนวนเงินที่ต้องชำระในแต่ละงวดจะคำนวณโดยใช้แผนผ่อนชำระรายเดือนทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย ซึ่งหมายความว่าดอกเบี้ยจะคำนวณจากยอดเงินต้นที่ลดลงเรื่อยๆ

สูตรในการคำนวณดอกเบี้ยมีดังนี้:

ยอดชำระรายเดือนทั้งหมด = ยอดชำระดอกเบี้ยรายเดือน + ยอดชำระเงินต้นรายเดือนทั้งหมด

ภายในนั้น:

ยอดชำระเงินต้นรายเดือน = ยอดเงินกู้เริ่มต้น ÷ จำนวนเดือนที่กู้

ดอกเบี้ยเดือนแรก = จำนวนเงินกู้เริ่มต้น x อัตราดอกเบี้ยรายเดือน

ดอกเบี้ยสำหรับเดือนที่สอง = (จำนวนเงินกู้เริ่มต้น - เงินต้นที่ชำระคืน) x อัตราดอกเบี้ยรายเดือน

ในทำนองเดียวกัน ตั้งแต่เดือนที่สามเป็นต้นไป ดอกเบี้ยจะถูกคำนวณจากยอดคงเหลือ

หากคุณกู้ยืมเงิน 800 ล้านดองเวียดนาม เป็นระยะเวลา 10 ปี (เทียบเท่า 120 เดือน) ด้วยอัตราดอกเบี้ย 12% ต่อปี โดยคิดดอกเบี้ยแบบลดลงตามยอดเงินต้น จำนวนเงินที่คุณต้องชำระคืนจะคำนวณดังนี้:

ยอดชำระเงินต้นรายเดือน = 800,000,000 ÷ 120 = 6,666,666 VND

ดอกเบี้ยเดือนแรก = 800,000,000 x (12% ÷ 12) = 8,000,000 VND

ดอกเบี้ยเดือนที่สอง = (800,000,000 - 6,666,666) x (12% ÷ 12) = 7,933,333 VND

การใช้สูตรเดิมต่อไปจะคำนวณจำนวนดอกเบี้ยที่จะต้องชำระในเดือนถัดไป

ลาเกอร์สโตรเมีย (รวมเพลง)

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/the-chap-so-do-vay-800-trieu-moi-thang-tra-bao-nhieu-tien-lai-ar848709.html