เหตุใดอสังหาฯ ในพื้นที่ลินห์ดามจึงดึงดูดผู้ซื้อได้เสมอ?

นับตั้งแต่เป็นพื้นที่เมืองต้นแบบแห่งแรกใน ฮานอย จวบจนปัจจุบัน ความน่าดึงดูดใจของพื้นที่ลินห์ดัมก็ไม่เคยลดลง แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงในการวางแผนและการพัฒนาที่ "ผันผวน" ของตลาดก็ตาม

เหตุใดอสังหาฯ ในพื้นที่ลินห์ดามจึงดึงดูดผู้ซื้อได้เสมอ?

จากตำแหน่งเมืองต้นแบบแห่งแรกในฮานอยจนถึงปัจจุบัน ความน่าดึงดูดใจของพื้นที่ลินห์ดัมก็ยังไม่ลดน้อยลง แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงการวางแผนและการพัฒนาที่ "ผันผวน" ของตลาดก็ตาม

ความต้องการสูงแต่อุปทานขาดแคลนในเขื่อนลินห์

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2024 ตลาดอพาร์ทเมนท์ในฮานอยคึกคักเป็นอย่างมาก เนื่องจากความต้องการ ราคา และปริมาณธุรกรรมต่างเพิ่มขึ้น Savills กล่าวว่าในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 จำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ขายได้อยู่ที่ 6,840 ยูนิต เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 226% เมื่อเทียบกับปีก่อน ก่อนหน้านี้ ในสองไตรมาสแรกของปี มีการซื้อขายอพาร์ทเมนท์มากกว่า 12,200 ห้อง ซึ่งเกินสถิติสำหรับทั้งปี 2566

รายงานยังแสดงให้เห็นอีกว่าพื้นที่ทางตะวันตกและตะวันออก ซึ่งเป็น 2 พื้นที่ที่มีความเข้มข้นในการจัดหาสินค้ามากที่สุดในตลาดที่คึกคักที่สุดของฮานอย รวมไปถึงพื้นที่บางส่วน เช่น ฮาดง ฮวงมาย... ที่มีความน่าดึงดูดใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อตัวจริง

พื้นที่ลินห์ดามดึงดูดผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์

ในพื้นที่ลิงดำ (เขตฮวงมาย) จำนวนลูกค้าที่เข้ามาซื้อบ้านคึกคักอยู่เสมอ

“ลูกค้าที่เป็นครอบครัว พ่อแม่จากต่างจังหวัดที่ต้องการซื้อบ้านให้ลูกๆ และคนโสดวัยหนุ่มสาวต่างก็ชื่นชอบพื้นที่นี้ อพาร์ตเมนต์หลายแห่งในคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ HH Linh Dam กำลังเปิดขายในราคาประมาณ 37-40 ล้านดอง/ตร.ม. บางอาคารใหม่มีราคาอยู่ที่ประมาณ 50-53 ล้านดอง/ตร.ม. และบางอาคารมีราคาอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านดอง/ตร.ม. ผลิตภัณฑ์หลักมีไม่เพียงพอ มีโครงการอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ทั้งหมด ดังนั้นลูกค้าจึงให้ความสนใจเป็นพิเศษ ลูกค้าจำนวนมากกำลังรอการเปิดตัวอย่างเป็นทางการเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์และชำระเงิน” นางสาว Thuy บุคคลในพื้นที่ Linh Dam กล่าว

นาย Quang Dat ซึ่งเป็นนายหน้าที่เชี่ยวชาญด้านอพาร์ทเมนท์ใน Linh Dam ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับความน่าดึงดูดใจของพื้นที่ Linh Dam ว่า: พื้นที่ Linh Dam เป็นที่นิยมเนื่องจากปัจจัยหลายประการ

ประการแรก ราคาบ้านที่นี่ยังคง “อ่อนตัว” เมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ประการที่สอง เขื่อนลินห์ตั้งอยู่ใกล้กับใจกลางเมือง ห่างจากทะเลสาบฮว่านเกี๋ยมเพียง 20 นาที และยังเป็นประตูสู่จังหวัดทางภาคใต้ เชื่อมต่อกับเส้นทางหลักหลายเส้นทาง จึงเดินทางได้สะดวกมาก ประการที่สาม นี่เป็นพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างรวดเร็วและพร้อมเพรียงกัน ประกอบด้วยโรงเรียน โรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง...

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเขื่อนลินห์มีข้อได้เปรียบที่ไม่กี่แห่งในตัวเมืองจะเทียบได้ คือ มีพื้นที่สีเขียวของต้นไม้และน้ำขนาดใหญ่ ช่วยให้มีอากาศสดชื่นและเย็นสบาย คนที่อยู่มานานก็ไม่อยากย้ายไปไหน

นายดัต กล่าวเพิ่มเติมว่า ความต้องการลูกค้าที่ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์ในบริเวณนี้เพิ่มมากขึ้น แต่เจ้าของอพาร์ทเม้นท์หลายรายในลินห์ดัมก็ไม่ต้องการขายบ้านของตน แม้ว่าราคาจะเพิ่มเป็นสองหรือสามเท่าจากตอนที่พวกเขาซื้อมาก็ตาม พวกเขาเต็มใจที่จะขายเฉพาะเมื่อพวกเขาสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ทันสมัยกว่าพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าในบริเวณเดียวกันได้ ทั้งลูกค้าใหม่และผู้อยู่อาศัยเก่าในหลินดำ ต่างมีความต้องการอย่างมากในการค้นหาโครงการใหม่ โครงการหลักที่กำลังเปิดตัวหรือกำลังจะเปิดตัวขายที่นี่

แม้ว่าจะมีความต้องการสูง แต่พื้นที่ดังกล่าวกลับขาดแคลนโครงการหลัก ในความเป็นจริงแล้ว มีเพียงโครงการเดียวใน Southwest Linh Dam คือ Hanoi Melody Residences นี่ก็เป็นโครงการที่ลูกค้าต่างรอคอยและคุณทุยก็พูดถึงอยู่ตลอด

โครงการหลักที่หายากในเขื่อนลินห์

จากการพูดคุยกับชาวบ้านที่อาศัยอยู่ในบริเวณนี้ ส่วนใหญ่เห็นด้วยว่าหลินดำเป็นสถานที่ที่น่าอยู่ นางสาวเหงียน ทิฮวา ชาวบ้านที่อาศัยอยู่ที่นี่มา 10 ปี กล่าวว่า “คุณต้องมาอยู่ที่นี่ถึงจะเห็นทุกอย่าง คงจะไม่มีพื้นที่ไหนในฮานอยที่เขียวขจี เย็นสบาย และน่าอยู่เท่ากับที่นี่ สิ่งที่ขาดหายไปในพื้นที่นี้ก็คืออพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัย ​​กว้างขวาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน”

“การเติมเต็ม” ช่องว่างนี้ ทำให้ Hanoi Melody Residences ได้รับความชื่นชมจากลูกค้าที่มีความต้องการที่พักอาศัยจริงเป็นอย่างมาก ทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบายและระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัยและมีครบครันที่สุดในพื้นที่เป็นปัจจัยที่มักกล่าวถึงเมื่อพูดถึงโครงการ

Hanoi Melody Residences ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ที่มีทัศนียภาพที่โล่งโปร่ง

Hanoi Melody Residences ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของ Linh Dam มีทางเข้ากว้างขวาง 4 ทาง ติดกับถนนวงแหวน 3 ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ซึ่งเชื่อมต่อระหว่างจังหวัดได้อย่างสะดวกสบายและเส้นทางหลักสู่ใจกลางเมือง เช่น Nguyen Huu Tho, Giai Phong...

โครงการนี้มีระบบสาธารณูปโภคภายในขนาดเกือบ 6,000 ตร.ม. รวมถึงสาธารณูปโภคขนาดใหญ่จำนวน 20 แห่ง ไฮไลท์ ได้แก่ สระว่ายน้ำภายในแบบรีสอร์ทขนาดเกือบ 1,000 ตร.ม. พื้นที่ กีฬา อเนกประสงค์ สนามเด็กเล่น โรงเรียนอนุบาลขนาดเกือบ 3,000 ตร.ม. อาคารพาณิชย์ที่มีผลิตภัณฑ์หลากหลาย ที่จอดรถอัจฉริยะ 3 ชั้นใต้ดิน...

สิ่งที่น่าดึงดูดใจอีกประการสำหรับผู้ซื้อจริงคือโครงการนี้มีรูปแบบห้องชุดให้เลือกทั้ง 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 67 ตรม. ถึง 145 ตรม.

ด้วยสภาพแวดล้อมที่สมบูรณ์แบบ สะดวกสบาย และง่ายต่อการสัญจร ผสมผสานกับโครงการสาธารณูปโภคและประสบการณ์หลากหลาย เช่น Hanoi Melody Residences โครงการ Linh Dam จะน่าดึงดูดใจมากขึ้นเรื่อยๆ ในสายตาของผู้ซื้อตัวจริง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html