เหตุใดอสังหาริมทรัพย์ในเขตหลิงดำจึงยังคงดึงดูดผู้ซื้อบ้านตัวจริงอย่างต่อเนื่อง?

จากสถานะที่เป็นต้นแบบพื้นที่เมืองแห่งแรกใน ฮานอย เสน่ห์ของย่านหลิงดำยังคงไม่ลดลง แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงด้านการวางผังเมืองและการพัฒนาตลาดที่ผันผวนก็ตาม

จากสถานะที่เป็นต้นแบบพื้นที่เมืองแห่งแรกในฮานอย เสน่ห์ของย่านหลิงดำยังคงไม่ลดลง แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงด้านการวางผังเมืองและการพัฒนาของตลาดที่ผันผวนก็ตาม

ความต้องการสูงแต่ปริมาณสินค้ามีจำกัดในเขื่อนหลิง

ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี 2024 ตลาดอพาร์ตเมนต์ในฮานอยคึกคักเป็นอย่างมาก โดยมีความต้องการสูง ราคาเพิ่มขึ้น และปริมาณการซื้อขายเพิ่มขึ้น Savills รายงานว่าในไตรมาสที่สามของปี 2024 มีการขายอพาร์ตเมนต์ไป 6,840 ยูนิต เพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 226% เมื่อเทียบกับปีต่อปี ก่อนหน้านั้น ในสองไตรมาสแรกมีการทำธุรกรรมซื้อขายอพาร์ตเมนต์มากกว่า 12,200 ยูนิต ซึ่งเกินยอดรวมของทั้งปี 2023 ไปแล้ว

รายงานยังระบุด้วยว่า ฝั่งตะวันตกและตะวันออก ซึ่งเป็นสองพื้นที่ที่มีอุปทานหนาแน่นที่สุดในตลาดที่มีชีวิตชีวาของฮานอย รวมทั้งพื้นที่อย่างฮาโดงและฮว่างมาย เป็นที่น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

ย่านหลิงดามเป็นที่ดึงดูดใจผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์

จากการสังเกตการณ์ในพื้นที่หลิงดาม (อำเภอหวงมาย) พบว่ามีผู้สนใจซื้อบ้านเข้ามาอย่างต่อเนื่อง

“ครอบครัว ผู้ปกครองจากจังหวัดอื่นที่กำลังมองหาบ้านให้ลูกๆ และแม้แต่คนโสดวัยหนุ่มสาวต่างก็ชื่นชอบพื้นที่นี้ อพาร์ตเมนต์หลายแห่งในโครงการ HH Linh Dam กำลังประกาศขายในราคาประมาณ 37-40 ล้านดง/ตารางเมตร อาคารใหม่บางแห่งมีราคาประมาณ 50-53 ล้านดง/ตารางเมตร และบางยูนิตมีราคาสูงถึงเกือบ 60 ล้านดง/ตารางเมตร ยูนิตในตลาดหลักมีจำนวนจำกัด เนื่องจากมีโครงการอพาร์ตเมนต์เพียงโครงการเดียวในพื้นที่ทั้งหมด ลูกค้าจึงให้ความสนใจเป็นพิเศษ ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังรอการเปิดตัวอย่างเป็นทางการเพื่อทำการซื้อและวางเงินมัดจำ” นางสาวทุย ผู้พักอาศัยในพื้นที่ลินห์ดัมกล่าว

นายกวาง ดัต ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านอพาร์ทเมนต์ในหลิงดัม กล่าวถึงเสน่ห์ของย่านหลิงดัมว่า "ย่านหลิงดัมได้รับความนิยมเนื่องจากหลายปัจจัย"

ประการแรก ราคาบ้านในบริเวณนี้ยังค่อนข้างไม่แพงเมื่อเทียบกับหลายพื้นที่อื่นๆ ประการที่สอง หลิงดำอยู่ใกล้ใจกลางเมือง ใช้เวลาเดินทางไปยังทะเลสาบโฮกึมเพียงประมาณ 20 นาที และเป็นประตูเชื่อมต่อกับจังหวัดทางใต้และถนนสายหลัก ทำให้การเดินทางสะดวกมาก ประการที่สาม บริเวณนี้ยังมีโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วและครบวงจร รวมถึงโรงเรียนและโรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลินห์ดัมมีข้อได้เปรียบที่หาได้ยากในใจกลางเมือง นั่นคือ พื้นที่สีเขียวและแหล่งน้ำขนาดใหญ่ที่ช่วยให้มีอากาศบริสุทธิ์และเย็นสบาย ผู้ที่อาศัยอยู่ที่นี่มาหลายปีจึงไม่ต้องการย้ายไปอื่น

คุณดัตกล่าวเพิ่มเติมว่า แม้ความต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในพื้นที่นี้จะสูง แต่เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในหลิงดำหลายคนก็ลังเลที่จะขายบ้านของตน แม้ว่าราคาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองหรือสามเท่าเมื่อเทียบกับตอนที่ซื้อมาก็ตาม พวกเขาจะยอมขายก็ต่อเมื่อสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัยกว่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า และยังคงอยู่ในพื้นที่เดิมได้ ทั้งผู้ซื้อรายใหม่และผู้อยู่อาศัยเดิมในหลิงดำต่างมีความต้องการอย่างมากที่จะหาโครงการใหม่ๆ โครงการในตลาดหลักที่กำลังจะเปิดตัวหรือกำลังจะเปิดตัวในพื้นที่นี้

แม้จะมีความต้องการสูง แต่พื้นที่นี้กลับมีโครงการหลักอยู่น้อยมาก ปัจจุบันมีเพียงโครงการเดียวในเขตหลิงดัมตะวันตกเฉียงใต้ คือ ฮานอย เมโลดี้ เรสซิเดนเซส ซึ่งเป็นโครงการที่ลูกค้ารอคอยอย่างใจจดใจจ่อ และเป็นโครงการที่นางสาวทุยได้กล่าวถึงซ้ำแล้วซ้ำเล่า

โครงการตลาดหลักที่หาได้ยากในหลิงตัม

จากการพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ ส่วนใหญ่เห็นพ้องกันว่าหลิงดำเป็นสถานที่ที่น่าอยู่มาก คุณเหงียน ถิ ฮวา ผู้อยู่อาศัยที่นี่มา 10 ปี กล่าวว่า “คุณต้องมาอยู่ที่นี่ถึงจะเข้าใจอย่างแท้จริง ฉันคิดว่าไม่มีพื้นที่ไหนในฮานอยที่เขียวขจี เย็นสบาย และใช้ชีวิตได้ง่ายเท่าที่นี่ สิ่งที่พื้นที่นี้ขาดไปอาจจะเป็นอพาร์ทเมนต์ที่ทันสมัยและกว้างขวางกว่านี้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน”

ด้วยการแก้ไขข้อบกพร่องดังกล่าว ฮานอย เมโลดี้ เรสซิเดนเซส จึงได้รับการยกย่องอย่างสูงจากลูกค้าที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ทันสมัย เป็นสิ่งที่ถูกกล่าวถึงบ่อยครั้งเมื่อพูดถึงโครงการนี้

Hanoi Melody Residences ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยระดับหรูที่มีทัศนียภาพงดงามไม่มีสิ่งกีดขวาง

ฮานอย เมโลดี้ เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของถนนหลิงดัม มีทางเข้ากว้างขวางถึงสี่ทาง ติดกับถนนวงแหวนรอบที่ 3 และทางหลวงหมายเลข 1A ทำให้การเดินทางระหว่างจังหวัดสะดวกยิ่งขึ้น รวมถึงถนนสายหลักที่เชื่อมไปยังใจกลางเมือง เช่น ถนนเหงียนฮูโถ และถนนไจ่ฟง

โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารครบครัน ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 6,000 ตารางเมตร รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก 20 รายการ จุดเด่น ได้แก่ สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ทขนาดเกือบ 1,000 ตารางเมตร พื้นที่ กีฬา อเนกประสงค์ สนามเด็กเล่น โรงเรียนอนุบาลขนาดเกือบ 3,000 ตารางเมตร อาคารพาณิชย์ชั้นล่างที่มีธุรกิจหลากหลายประเภท และที่จอดรถใต้ดินอัจฉริยะ 3 ชั้น…

อีกหนึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์คือ โครงการนี้มีแบบห้องชุดให้เลือกหลากหลาย ทั้งแบบ 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน โดยมีขนาดตั้งแต่ 67 ตารางเมตร ถึง 145 ตารางเมตร

ด้วยสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมครบครัน ทั้งความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ความสะดวกสบาย และการเข้าถึงที่ง่ายดาย ผสานกับโครงการอเนกประสงค์และประสบการณ์หลากหลายรูปแบบใหม่ๆ เช่น Hanoi Melody Residences ทำให้ย่าน Linh Dam จะยิ่งดึงดูดใจผู้ซื้อบ้านมากขึ้นไปอีก

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html