เวียดนามมีโอกาสมากมายสำหรับการลงทุนและการพัฒนาธุรกิจ นี่คือความเห็นโดยทั่วไปของนักลงทุนต่างชาติจำนวนมากที่กำลังลงทุนในเวียดนามขณะก้าวเข้าสู่ปีมังกร 2024
 |
| นายแลนซ์ ลี |
มั่นใจในโอกาสการเติบโตของการผลิตที่โดดเด่น
- นายแลนซ์ ลี ผู้จัดการทั่วไปของบริษัท บีดับบลิว อินดัสเทรียล
บริษัท บีดับบลิว อินดัสเทรียล (BW) ดำเนินกลยุทธ์การเติบโตโดยมุ่งเน้นการจัดหาที่ดินในทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ทั่วภูมิภาค เศรษฐกิจ สำคัญ ผ่านโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม การเข้าซื้อโครงการ และการจัดตั้งกิจการร่วมค้าเพื่อพัฒนาโครงการในเวียดนาม
รายชื่อผู้เช่ารายใหญ่ของเราประกอบด้วย Shopee แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และ BEST Inc. ผู้ให้บริการชั้นนำด้านโซลูชันห่วงโซ่อุปทานอัจฉริยะแบบครบวงจรและบริการโลจิสติกส์ในจีนและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้ยังมีธุรกิจอื่นๆ ที่เป็นบริษัท ระดับโลก ที่มีชื่อเสียง เช่น 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chevron, RPAC และ TTI
กลยุทธ์การเติบโตของ BW สร้างขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพบนความเชื่อมั่นในโอกาสการเติบโตด้านการผลิตที่โดดเด่นของเวียดนาม เช่น การบริโภคภายในประเทศที่สูง และการเติบโตอย่างรวดเร็วของอีคอมเมิร์ซควบคู่ไปกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่นๆ ซึ่งเหนือกว่าประเทศคู่แข่งในภูมิภาคอย่างมาก
BW คัดเลือกและเข้าซื้อสินทรัพย์ที่มีศักยภาพทางการค้าเพื่อเสริมพอร์ตโฟลิโอและขยายธุรกิจ จากนั้นจึงพัฒนาสินทรัพย์เหล่านั้นให้เป็นโรงงานสำเร็จรูป (RBFs) คลังสินค้าสำเร็จรูป (RBWs) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ปรับแต่งได้ (BTSs) เพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะของผู้เช่าแต่ละราย รวมถึงอาคารสำนักงานหลายชั้นขนาดใหญ่ที่ให้บริการผู้เช่าในโครงการต่างๆ ของบริษัท
 |
| นายโรนัลด์ เทย์ |
นับเป็นเหตุการณ์สำคัญครั้งหนึ่งในเวียดนาม
- นายโรนัลด์ เทย์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แคปิตอลแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ (เวียดนาม)
ปี 2024 เป็นปีครบรอบ 30 ปีของการดำเนินงานของ CapitaLand ในเวียดนาม ซึ่งเป็นเหตุการณ์สำคัญที่สะท้อนถึงความสำเร็จและความมุ่งมั่นของเราที่มีต่อตลาดนี้ เริ่มต้นจากอพาร์ตเมนต์แบบมีบริการ CapitaLand ได้ขยายพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่องไปสู่อพาร์ตเมนต์สำหรับอยู่อาศัย อพาร์ตเมนต์แบบมีบริการ พื้นที่ค้าปลีก โครงการ SOHO และโครงการพัฒนาแบบผสมผสาน
เราคาดการณ์ว่าปี 2024 จะนำมาซึ่งเหตุการณ์และโอกาสใหม่ๆ มากมาย เช่น การส่งมอบห้องชุดในโครงการ DEFINE ที่นครโฮจิมินห์ในไตรมาสที่ 1 การเปิดตัวเฟสแรกของโครงการ SYCAMORE ในเมืองใหม่ บิ่ญเดือง การเปิดตัวโครงการ Lumi Hanoi และการส่งมอบห้องชุดในโครงการ Heritage West Lake ในไตรมาสที่ 2 นอกจากนี้ เรายังคงมองหาโอกาสการลงทุนใหม่ๆ ทั้งในภาคใต้และภาคเหนืออย่างต่อเนื่อง
ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเอเชียที่มีความเชี่ยวชาญในหลากหลายภาคส่วน เรากำลังมองหาโอกาสในการลงทุนในสินทรัพย์หลากหลายประเภท โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในอนาคตอันใกล้นี้ วิสัยทัศน์ระยะยาวของเราคือการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเส้นทางการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนของเวียดนาม โดยมีส่วนร่วมในการสร้างเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งผ่านผลิตภัณฑ์และบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ เรายังมองหาโอกาสในการขยายธุรกิจไปยังพื้นที่ใกล้เคียงกับฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ เช่น บักนิญ ฮุงเยน ไฮฟอง บิ่ญเดือง ด่งนาย และลองอัน
 |
| นายโจเซฟ โลว์ |
โอกาสในการพัฒนาโซลูชันที่ยั่งยืน
- นายโจเซฟ โลว์ ประธานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มบริษัทเคปเปล ในเวียดนาม
เราตระหนักดีว่าเวียดนามมีโอกาสมากมายสำหรับการประยุกต์ใช้และพัฒนาโซลูชันที่ยั่งยืน ซึ่งบริษัทอย่าง Keppel กำลังดำเนินการอยู่ Keppel ได้ระบุโครงการที่มีศักยภาพหลายโครงการสำหรับกองทุน Keppel Real Estate Fund ซึ่งเป็นกองทุนที่รวมเงินทุนจาก Keppel และนักลงทุนสถาบันระดับโลกเพื่อลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์และฮานอย
Keppel กำลังดำเนินการตามแบบจำลองธุรกิจการฟื้นฟูเมืองอย่างยั่งยืน (Sustainable Urban Renewal: SUR) ซึ่งผสมผสานองค์ประกอบของมนุษย์ เทคโนโลยี และกระบวนการที่ขับเคลื่อนด้วย AI เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ ความยั่งยืน และมูลค่าของอาคารพาณิชย์ใหม่และที่มีอยู่เดิม เราเชื่อว่า SUR คือโซลูชันที่เหมาะสมที่จะช่วยสนับสนุนเป้าหมายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2050 ของเวียดนาม
นอกจากนี้ เรายังมองเห็นโอกาสมากมายในด้านการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ในปี 2023 เคปเปลได้ลงนามในสัญญาที่มีมูลค่ากว่า 70 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อให้บริการด้านพลังงานแบบครบวงจร (Energy as a Service หรือ EaaS) ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการยอมรับกลยุทธ์ทางธุรกิจของเราจากตลาดเวียดนาม
 |
| นายตรวง อัน ดือง |
ความคาดหวังสำหรับตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์
- คุณตรวง อัน ดือง กรรมการผู้จัดการภาคเหนือและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พรอพเพอร์ตี้ เวียดนาม
คำสั่งซื้อที่ลดลง ต้นทุนการผลิตที่สูงขึ้น การขาดแคลนตลาดส่งออก และผลกระทบจากนโยบายภาษีขั้นต่ำระดับโลก ทำให้บริษัทขนาดใหญ่ระมัดระวังมากขึ้นในการตัดสินใจลงทุน ส่งผลให้แผนกให้เช่าพื้นที่อุตสาหกรรมของ Frasers Property Vietnam (FPV) กำลังเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการดึงดูดและรักษาผู้เช่าให้มีเสถียรภาพอย่างต่อเนื่อง
เรากำลังเผชิญกับความยากลำบากจากขั้นตอนทางกฎหมายและการบริหารที่ซ้ำซ้อน ซึ่งทำให้การดำเนินโครงการล่าช้า ภายในองค์กร หนึ่งในข้อกังวลหลักที่เรากำลังแก้ไขคือการบริหารจัดการเงินทุนและทรัพยากร รวมถึงสถานการณ์อัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนอย่างมาก ซึ่งส่งผลกระทบต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมที่กำลังดำเนินการอยู่ของเรา ซึ่งครอบคลุมพื้นที่มากถึง 1 ล้านตารางเมตรทั่วประเทศ
อย่างไรก็ตาม FPV มีผลประกอบการทางธุรกิจที่มั่นคง เรากำลังดำเนินกลยุทธ์ระยะยาวเพื่อเปลี่ยนแปลงและพัฒนาธุรกิจของเราให้กลายเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือในเวียดนาม
เรายึดมั่นในหลักการลงทุนที่เข้มงวด การบริหารจัดการที่ดี และการสร้างมูลค่าอย่างมีประสิทธิภาพ ในขณะเดียวกัน เราสร้างรากฐานธุรกิจของเราบนความเชี่ยวชาญเชิงลึกในภาคอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างฐานธุรกิจที่มั่นคงสำหรับความพยายามในอนาคตของ FPV
เราได้จัดตั้งศูนย์บริหารสินทรัพย์คุณภาพสูงขึ้น เพื่อใช้ประโยชน์จากจุดแข็งร่วมกัน เช่น เครือข่ายลูกค้าที่กว้างขวางและความเชี่ยวชาญระดับสูง ศูนย์เหล่านี้จะช่วยเสริมสร้างความสามารถหลักของ FPV ตั้งแต่การลงทุน การออกแบบ และการจัดหาเงินทุน ไปจนถึงการวางแผน การพัฒนา และการบริหารจัดการสินทรัพย์
ในปี 2024 เราคาดว่าตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์จะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง การเติบโตและการขยายตัวอย่างแข็งแกร่งในภาคการผลิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านคอมพิวเตอร์และอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องจักรและอุปกรณ์ จะยังคงเป็นแรงผลักดันความต้องการคลังสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์ในเวียดนามต่อไป
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)