เวียดนามยังคงมีโอกาสการลงทุนทางธุรกิจอีกมากมาย

เวียดนามกำลังมอบโอกาสมากมายสำหรับการลงทุนและการพัฒนาธุรกิจ นี่คือความคิดเห็นทั่วไปของนักลงทุนต่างชาติจำนวนมากที่ลงทุนในเวียดนามเมื่อก้าวเข้าสู่ปีใหม่ของ “Giap Thin 2024”

นายแลนซ์ ลี

ความเชื่อมั่นในโอกาสการเติบโตการผลิตที่ก้าวกระโดด

- คุณแลนซ์ ลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท บีดับเบิลยู อินดัสเทรียล

BW Industrial (BW) ดำเนินกลยุทธ์การเติบโตโดยมุ่งเน้นที่การจัดหากองทุนที่ดินในทำเลเชิงยุทธศาสตร์ทั่วภูมิภาค เศรษฐกิจ สำคัญผ่านโครงการที่สะอาด การซื้อโครงการ และการร่วมทุนพัฒนาโครงการก่อสร้างอาคารในเวียดนาม

ผู้เช่าหลักของเรา ได้แก่ Shopee แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซออนไลน์ชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และ BEST Inc. ผู้ให้บริการโซลูชันซัพพลายเชนอัจฉริยะแบบครบวงจรและบริการด้านโลจิสติกส์ชั้นนำในประเทศจีนและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ผู้เช่ารายอื่นๆ ได้แก่ บริษัทชั้นนำระดับ โลก เช่น 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC และ TTI

กลยุทธ์การเติบโตของ BW ถูกสร้างขึ้นอย่างมีประสิทธิผลบนพื้นฐานความเชื่อมั่นในโอกาสการเติบโตด้านการผลิตที่โดดเด่นของเวียดนาม เช่น การบริโภคภายในประเทศ และการเติบโตอย่างรวดเร็วของอีคอมเมิร์ซ ร่วมกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่นๆ ซึ่งเหนือกว่าคู่แข่งในภูมิภาคอย่างมาก

BW คัดเลือกสินทรัพย์ที่อยู่ในสภาพดีเพื่อเสริมพอร์ตการลงทุนและขยายขอบเขตธุรกิจ จากนั้นจึงพัฒนาเป็นโรงงานสำเร็จรูป (RBF) คลังสินค้าสำเร็จรูป (RBW) และสิ่งอำนวยความสะดวกตามความต้องการเฉพาะของผู้เช่าแต่ละราย รวมถึงอาคารสำนักงานหลายชั้นขนาดใหญ่เพื่อรองรับผู้เช่าในโครงการ

นายโรนัลด์ เทย์

นับเป็นก้าวสำคัญของเวียดนาม

- คุณโรนัลด์ เทย์ ผู้อำนวยการทั่วไปของ CapitaLand Development (เวียดนาม)

ปี 2567 ถือเป็นวันครบรอบ 30 ปีของ CapitaLand ในเวียดนาม ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในความสำเร็จและความมุ่งมั่นของเราที่มีต่อตลาด CapitaLand เริ่มต้นด้วยโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในเวียดนาม และค่อยๆ ขยายพอร์ตโฟลิโอให้ครอบคลุมทั้งอพาร์ตเมนต์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ร้านค้าปลีก โซโห และโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบบูรณาการ

เราคาดว่าในปี 2567 จะมีกิจกรรมและโอกาสใหม่ๆ เกิดขึ้น เช่น การส่งมอบอพาร์ตเมนต์โครงการ DEFINE ในนครโฮจิมินห์ในไตรมาสแรก การเปิดตัวโครงการ SYCAMORE เฟสแรกในนครใหม่ บิ่ญเซือง การเปิดตัวโครงการ Lumi Hanoi และการส่งมอบอพาร์ตเมนต์ Heritage West Lake ในไตรมาสที่สอง นอกจากนี้ เรายังมองหาโอกาสการลงทุนใหม่ๆ ทั้งในภาคใต้และภาคเหนืออย่างต่อเนื่อง

ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเอเชียที่มีความเชี่ยวชาญหลากหลายภาคส่วน เรามุ่งมั่นที่จะลงทุนในสินทรัพย์ที่หลากหลาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า วิสัยทัศน์ระยะยาวของเราคือการก้าวขึ้นเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในเส้นทางการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนของเวียดนาม เพื่อสร้างเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งผ่านผลิตภัณฑ์และบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ นอกจากนี้ เรายังมองหาโอกาสในการขยายธุรกิจไปยังพื้นที่ใกล้เคียงฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ เช่น บั๊กนิญ หุ่งเอียน ไฮฟอง บิ่ญเซือง ด่งนาย และลองอาน

นายโจเซฟ โลว์

โอกาสในการพัฒนาแนวทางแก้ปัญหาที่ยั่งยืน

- คุณโจเซฟ โลว์ ประธานฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เคปเปล คอร์ปอเรชั่น ในเวียดนาม

เราเห็นว่าเวียดนามมีโอกาสมากมายในการประยุกต์และพัฒนาโซลูชันที่ยั่งยืน ซึ่งธุรกิจอย่าง Keppel กำลังดำเนินการอยู่ Keppel ได้ระบุโครงการที่มีศักยภาพหลายโครงการสำหรับกองทุน Keppel Real Estate Fund ซึ่งเป็นกองทุนที่รวมเงินทุนจาก Keppel และนักลงทุนสถาบันระดับโลก เพื่อลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์และฮานอย

Keppel กำลังดำเนินโครงการฟื้นฟูเมืองอย่างยั่งยืน (Sustainable Urban Regeneration: SUR) ซึ่งผสานรวมบุคลากร เทคโนโลยี กระบวนการ และปัญญาประดิษฐ์ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ ประสิทธิผล และมูลค่าของอาคารพาณิชย์ทั้งใหม่และอาคารพาณิชย์เดิม เราเชื่อว่า SUR คือโซลูชันที่เหมาะสมในการบรรลุเป้าหมาย Net Zero 2050 ของเวียดนาม

เรายังมองเห็นโอกาสในโซลูชันการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอีกด้วย ในปี 2566 Keppel ได้ลงนามสัญญามูลค่ากว่า 70 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อให้บริการโซลูชัน Energy as a Service (EaaS) ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการยอมรับกลยุทธ์ทางธุรกิจของเราในตลาดเวียดนาม

นายเจือง อัน ซูอง

ความคาดหวังในตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

- คุณ Truong An Duong กรรมการผู้จัดการฝ่ายภาคเหนือและอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย Frasers Property Vietnam

คำสั่งซื้อที่ลดลง ต้นทุนปัจจัยการผลิตที่สูงขึ้น การขาดตลาดส่งออก และผลกระทบของนโยบายภาษีขั้นต่ำทั่วโลก ส่งผลให้บริษัทขนาดใหญ่มีความระมัดระวังมากขึ้นในการตัดสินใจลงทุน ส่งผลให้ฝ่ายให้เช่าพื้นที่อุตสาหกรรมของ Frasers Property Vietnam (FPV) ต้องเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการดึงดูดและรักษาฐานผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง

เรากำลังเผชิญกับปัญหาทางกฎหมายและขั้นตอนการบริหารที่ซ้ำซ้อน ซึ่งทำให้การดำเนินโครงการล่าช้าลง ความกังวลหลักประการหนึ่งที่เรากำลังดำเนินการภายในองค์กรคือการบริหารจัดการเงินทุนและทรัพยากร รวมถึงความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยที่สูงสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมที่กำลังดำเนินการบนพื้นที่สูงถึง 1 ล้านตารางเมตรทั่วประเทศ

อย่างไรก็ตาม FPV ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจอย่างมั่นคง เรากำลังดำเนินกลยุทธ์ระยะยาวเพื่อพลิกโฉมและพัฒนาธุรกิจของเราให้ก้าวขึ้นเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือในเวียดนาม

เรายึดมั่นในหลักการลงทุนที่เข้มงวด การบริหารจัดการที่ดี และการดึงคุณค่าที่มีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกัน เรายังสร้างรากฐานทางธุรกิจบนพื้นฐานความเชี่ยวชาญเชิงลึกด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างรากฐานทางธุรกิจที่แข็งแกร่งสำหรับอนาคตของ FPV

เราได้จัดตั้งศูนย์สินทรัพย์คุณภาพสูงขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์จากจุดแข็งร่วมกัน เช่น ฐานลูกค้าที่กว้างขวางและความเชี่ยวชาญ ศูนย์เหล่านี้จะเสริมสร้างศักยภาพหลักของ FPV ตั้งแต่การลงทุน การออกแบบ การจัดหาเงินทุน ไปจนถึงการวางแผน การพัฒนา และการจัดการสินทรัพย์

ในปี 2567 เราคาดว่าตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์จะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง การเติบโตและการขยายตัวที่แข็งแกร่งในภาคการผลิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคคอมพิวเตอร์และอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องจักรและอุปกรณ์ จะยังคงผลักดันความต้องการบริการคลังสินค้าและโลจิสติกส์ในเวียดนามต่อไป

แหล่งที่มา