เวียดนามยังคงนำเสนอโอกาสการลงทุนทางธุรกิจอีกมากมาย

เวียดนามมีโอกาสมากมายสำหรับการลงทุนและการพัฒนาธุรกิจ นั่นคือความคิดเห็นทั่วไปของนักลงทุนต่างชาติจำนวนมากที่ลงทุนในเวียดนามเมื่อเข้าสู่ปีใหม่ 2024

นายลานซ์ ลี่

เชื่อมั่นโอกาสการเติบโตด้านการผลิตที่โดดเด่น

- คุณลานซ์ ลี่ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บีดับบลิว อินดัสเทรียล

BW Industrial (BW) ดำเนินกลยุทธ์การเติบโตโดยมุ่งเน้นที่การจัดหาที่ดินในทำเลเชิงยุทธศาสตร์ในภูมิภาค เศรษฐกิจ สำคัญต่างๆ ผ่านทางโครงการที่ชัดเจน การเข้าซื้อโครงการ และการร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการในเวียดนาม

ผู้เช่ารายใหญ่ของเราได้แก่ Shopee ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการช็อปปิ้งออนไลน์อีคอมเมิร์ซชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และ BEST Inc. ซึ่งเป็นผู้ให้บริการโซลูชั่นห่วงโซ่อุปทานอัจฉริยะแบบบูรณาการชั้นนำและบริการด้านโลจิสติกส์ในประเทศจีนและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ธุรกิจอื่นๆ บางส่วนเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงระดับโลก เช่น 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC และ TTI

กลยุทธ์การเติบโตของ BW ถูกสร้างขึ้นอย่างมีประสิทธิผลบนความเชื่อมั่นในโอกาสการเติบโตด้านการผลิตที่โดดเด่นของเวียดนาม เช่น การบริโภคภายในประเทศ และการเติบโตอย่างรวดเร็วของอีคอมเมิร์ซ ร่วมกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่น ๆ ซึ่งเหนือกว่าคู่แข่งในภูมิภาคอย่างมาก

BW คัดเลือกเข้าซื้อสินทรัพย์ที่อยู่ในสภาพเชิงพาณิชย์ดีเพื่อเสริมพอร์ตโฟลิโอการพัฒนาและขยายขอบเขตธุรกิจ จากนั้นสินทรัพย์เหล่านี้จะถูกพัฒนาให้กลายเป็นโรงงานสำเร็จรูป (RBF) คลังสินค้าสำเร็จรูป (RBW) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ปรับแต่งตามความต้องการเฉพาะของผู้เช่าแต่ละราย รวมไปถึงอาคารสำนักงานหลายชั้นขนาดใหญ่ที่ให้บริการผู้เช่าในโครงการ

นายโรนัลด์ เทย์

นับเป็นก้าวสำคัญของเวียดนาม

- คุณโรนัลด์ เทย์ ผู้อำนวยการทั่วไป บริษัท แคปิตอลแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ (เวียดนาม)

ปี 2024 ถือเป็นวันครบรอบ 30 ปีของ CapitaLand ในเวียดนาม ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญสำหรับความสำเร็จและความมุ่งมั่นของเราในตลาดนี้ CapitaLand เริ่มต้นด้วยโครงการอพาร์ทเมนต์ให้บริการในเวียดนาม และค่อยๆ ขยายพอร์ตโฟลิโอของตนให้ครอบคลุมอพาร์ทเมนต์ คอนโดมิเนียม พื้นที่ค้าปลีก โครงการ SOHO และโครงการแบบผสมผสาน

เราคาดว่าในปี 2567 จะมีกิจกรรมและโอกาสใหม่ๆ เกิดขึ้น เช่น การส่งมอบอพาร์ตเมนท์โครงการ DEFINE ในนครโฮจิมินห์ในไตรมาสแรก การเปิดโครงการ SYCAMORE เฟส 1 ในตัวเมืองใหม่ บิ่ญเซื อง การเปิดโครงการ Lumi Hanoi และการส่งมอบอพาร์ตเมนท์ Heritage West Lake ในไตรมาสที่สอง เรายังคงแสวงหาโอกาสการลงทุนใหม่ๆ ทั้งในภาคเหนือและภาคใต้ต่อไป

ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเอเชียที่มีความเชี่ยวชาญในหลายภาคส่วน เราหวังที่จะลงทุนในประเภทสินทรัพย์ที่หลากหลาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในปีต่อๆ ไป วิสัยทัศน์ระยะยาวของเราคือการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการเลือกสรรในการเดินทางสู่เมืองที่ยั่งยืนของเวียดนาม โดยมีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งผ่านผลิตภัณฑ์และบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ เรายังมองหาโอกาสในการขยายพื้นที่ไปยังพื้นที่ติดกับฮานอยและโฮจิมินห์ เช่น บั๊กนิญ หุ่งเอียน ไฮฟอง บิ่ญเซือง ด่งนาย และลองอัน

นายโจเซฟ โลว์

โอกาสในการพัฒนาแนวทางแก้ไขปัญหาที่ยั่งยืน

- คุณโจเซฟ โลว์ ประธานบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Keppel Group ในเวียดนาม

เราพบว่าเวียดนามมีโอกาสมากมายในการประยุกต์ใช้และพัฒนาวิธีแก้ปัญหาที่ยั่งยืนซึ่งธุรกิจเช่น Keppel กำลังนำไปปฏิบัติ Keppel ได้ระบุโครงการที่มีศักยภาพหลายโครงการสำหรับ Keppel Real Estate Fund ซึ่งเป็นกองทุนที่รวมเงินทุนจาก Keppel และนักลงทุนสถาบันระดับโลกเพื่อลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์และฮานอย

Keppel กำลังดำเนินการนำรูปแบบธุรกิจการฟื้นฟูเมืองอย่างยั่งยืน (SUR) มาใช้ ซึ่งผสมผสานบุคลากร เทคโนโลยี กระบวนการ และปัญญาประดิษฐ์เข้าด้วยกันเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพ ประสิทธิผลที่ยั่งยืน และมูลค่าของอาคารพาณิชย์ใหม่และที่มีอยู่เดิม เราเชื่อว่า SUR เป็นโซลูชันที่เหมาะสมสำหรับการบรรลุเป้าหมาย Net Zero ของเวียดนามในปี 2050

เรายังมองเห็นโอกาสมากมายในโซลูชันการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ในปี 2023 Keppel ได้รับสัญญามูลค่ากว่า 70 ล้านเหรียญสหรัฐเพื่อให้บริการโซลูชันพลังงานในรูปแบบบริการ (EaaS) ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการยอมรับกลยุทธ์ทางธุรกิจของเราของตลาดเวียดนาม

นาย ตวง อัน ซู่อง

ความคาดหวังในตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

- คุณ Truong An Duong กรรมการผู้จัดการภูมิภาคภาคเหนือและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย Frasers Property Vietnam

คำสั่งซื้อที่ลดลง ต้นทุนปัจจัยการผลิตที่เพิ่มขึ้น การขาดตลาดส่งออก และผลที่ตามมาจากนโยบายภาษีขั้นต่ำระดับโลกทำให้บริษัทขนาดใหญ่ระมัดระวังมากขึ้นในการตัดสินใจลงทุน ส่งผลให้แผนกให้เช่าพื้นที่อุตสาหกรรมของ Frasers Property Vietnam (FPV) ต้องเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการดึงดูดและรักษาผู้เช่ารายใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง

เรากำลังเผชิญกับความยากลำบากด้านกฎหมายและขั้นตอนการบริหารที่ซ้ำซ้อน ซึ่งทำให้การดำเนินโครงการล่าช้า ในภาพรวม ความกังวลหลักประการหนึ่งที่เรากำลังจัดการคือการจัดการเงินทุนและทรัพยากร สถานการณ์อัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนอย่างมากสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมที่กำลังดำเนินการอยู่ซึ่งมีพื้นที่ถึง 1 ล้านตารางเมตรทั่วประเทศ

อย่างไรก็ตาม FPV ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจอย่างมั่นคง เรากำลังดำเนินกลยุทธ์ระยะยาวในการเปลี่ยนแปลงและเติบโตทางธุรกิจเพื่อให้เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ในเวียดนาม

เราปฏิบัติตามหลักปฏิบัติการลงทุนที่เข้มงวด การบริหารจัดการที่ดี และการสกัดมูลค่าที่มีประสิทธิผล ในเวลาเดียวกัน เรายังสร้างแพลตฟอร์มธุรกิจของเราบนพื้นฐานความเชี่ยวชาญในพื้นที่อย่างเจาะลึกในภาคอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้จำเป็นต่อการสร้างรากฐานทางธุรกิจที่แข็งแกร่งสำหรับการเดินทางไปข้างหน้าของ FPV

เราได้จัดตั้งศูนย์สินทรัพย์คุณภาพสูงเพื่อใช้ประโยชน์จากจุดแข็งร่วมกัน เช่น เครือข่ายลูกค้าเชิงลึกและความเชี่ยวชาญระดับสูง ศูนย์เหล่านี้จะช่วยเพิ่มศักยภาพหลักของ FPV ตั้งแต่การลงทุน การออกแบบ เงินทุน ไปจนถึงการวางแผน การพัฒนา และการจัดการสินทรัพย์

ในปี 2567 เราคาดว่าตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์จะยังคงเติบโตต่อไป การเติบโตและการขยายตัวที่แข็งแกร่งในภาคการผลิตโดยเฉพาะอย่างยิ่งคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เครื่องจักรและอุปกรณ์ จะยังคงผลักดันความต้องการบริการคลังสินค้าและโลจิสติกส์ในเวียดนามต่อไป

แหล่งที่มา