Vietinbank ลดราคาอพาร์ตเมนต์ Metropolis ขนาดกว่า 456 ตร.ม. ลง 5 พันล้านดอง

ธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนเวียดนามเพื่ออุตสาหกรรมและการค้า สาขานามทังลอง ( VietinBank Nam Thang Long) เพิ่งประกาศการประมูลสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ระหว่างบริษัท Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company และบริษัท Truong Minh Company Limited

ทรัพย์สินนี้เป็นอพาร์ทเมนท์แบบดูเพล็กซ์ M3-SK04 Vinhomes Metropolis ตั้งอยู่บนชั้นที่ 44 และ 45 ของอาคาร M3 Vinhomes Metropolis ซึ่งตั้งอยู่ที่ 29 Lieu Giai, ward Ngoc Khanh, เขต Ba Dinh, เมือง ฮานอย

พื้นที่ใช้สอยของอพาร์ตเมนต์ตามสัญญาซื้อขายคือ: 456.7 ตร.ม. (พื้นที่จริงเมื่อโอนกรรมสิทธิ์คือ 456.21 ตร.ม.) โดยพื้นที่อพาร์ตเมนต์ชั้น 44 อยู่ที่ 271.60 ตร.ม. พื้นที่อพาร์ตเมนต์ชั้น 45 อยู่ที่ 185.10 ตร.ม.

Vietinbank ยังได้ระบุด้วยว่าในระหว่างกระบวนการพิจารณาคดีตามคำพิพากษานั้น เป็นที่ทราบกันว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ M3-SK04 Vinhomes Metropolis ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินเลขที่ CR 777798 หมายเลขทะเบียนใบรับรอง CT-DA 00833 ซึ่งออกโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยเมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2019 ในนามของบริษัท Truong Minh Limited

การเงิน - ธนาคาร - Vietinbank ลดราคาอพาร์ตเมนต์ Metropolis ขนาดกว่า 456 ตร.ม. ลง 5 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบริษัท Truong Minh จำกัด ยังไม่ได้ชำระเงินงวดสุดท้าย 5% ที่เหลือ ดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ตามเอกสารของบริษัท Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company และยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามประกาศภาษีของหน่วยงานของรัฐ ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยจึงยังคงถือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินดังกล่าวไว้

จำนวนเงินที่บริษัท Truong Minh Limited ยังคงค้างชำระซึ่งเกิดจากทรัพย์สินที่ประมูลตามเอกสารของบริษัท Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company และหน่วยงานภาษี จะถูกหักออกจากรายได้จากการประมูล (จำนวนเงินที่แน่นอนจะถูกคำนวณจนถึงเวลาของการประมูลและจัดทำโดยหน่วยงานประสานงาน)

ตามคำอธิบายของอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่ในมุมหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ออกแบบในสไตล์สถาปัตยกรรมนีโอคลาสสิกที่หรูหรา ระเบียงมองเห็นวิวเมืองแบบพาโนรามา วิวทะเลสาบตะวันตก อาคาร M3 เป็นอาคารที่มีวิวเปิดโล่งมากที่สุดในบรรดาอาคาร M1, M2 และ M3

อพาร์ทเมนท์สกายซิตี้มีพื้นที่ใช้สอยแบบเปิดโล่ง ประกอบด้วยห้องนอน 5 ห้อง ห้องน้ำ 4 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว ผนังหิน พื้นหินแกรนิต ราวบันไดไม้ และราวบันไดชุบทอง

โครงการตั้งอยู่ตรงข้ามศูนย์การค้าล็อตเต้ ห่างจากทะเลสาบฮว่านเกี๋ยม 4 กม. ห่างจากทะเลสาบตะวันตก 1.5 กม. และห่างจากสวนสาธารณะ Thu Le 800 ม.

ราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินนี้อยู่ที่มากกว่า 54 พันล้านดอง ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี) และภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าจดทะเบียนเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้ทรัพย์สิน

ราคานี้ลดลง 5.22 พันล้านดองเมื่อเทียบกับครั้งแรกในเดือนกุมภาพันธ์ 2023 โดย VietinBank Nam Thang Long กำหนดราคาเริ่มต้นสำหรับสินทรัพย์นี้ไว้ที่ 59.353 พันล้าน ดอง

แหล่งที่มา