ธนาคารเวียตนามลดราคา 5 พันล้านดองสำหรับอพาร์ตเมนต์เมโทรโพลิสขนาดกว่า 456 ตร.ม.

ธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนเพื่ออุตสาหกรรมและการค้าเวียดนาม สาขา Nam Thang Long ( VietinBank Nam Thang Long) เพิ่งประกาศการประมูลสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ระหว่าง Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company และ Truong Minh Company Limited

ทรัพย์สินนี้คืออพาร์ทเมนท์แบบดูเพล็กซ์ M3-SK04 Vinhomes Metropolis ตั้งอยู่บนชั้นที่ 44 และ 45 ของอาคาร M3 Vinhomes Metropolis ซึ่งตั้งอยู่ที่ 29 Lieu Giai, ward Ngoc Khanh, ba Dinh district, city ฮานอย

พื้นที่ใช้สอยของห้องชุดตามสัญญาซื้อขายห้องชุด คือ : 456.7 ตร.ม. (พื้นที่จริงเมื่อส่งมอบห้องชุดคือ 456.21 ตร.ม.) ซึ่งพื้นที่ห้องชุดชั้น 44 มีขนาด 271.60 ตรม. ส่วนพื้นที่ห้องชุดชั้น 45 มีขนาด 185.10 ตรม.

นอกจากนี้ Vietinbank ยังได้ตั้งข้อสังเกตว่าในระหว่างขั้นตอนการแก้ไขการบังคับใช้คำพิพากษานั้น ทราบกันว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ M3-SK04 Vinhomes Metropolis ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินหมายเลข CR 777798 หมายเลขทะเบียนใบรับรอง CT-DA 00833 ที่ออกโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของกรุงฮานอยเมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2019 ในนามของบริษัท Truong Minh Company Limited

การเงิน - ธนาคาร - Vietinbank ลดราคา 5 พันล้านดองสำหรับอพาร์ตเมนต์ Metropolis ขนาดกว่า 456 ตร.ม.

อย่างไรก็ตาม บริษัท Truong Minh Limited ไม่ได้ชำระเงิน: ส่วนที่เหลือ 5% ของงวดสุดท้าย ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมอื่นๆ ตามเอกสารของบริษัท Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company และไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามประกาศภาษีของหน่วยงานของรัฐ ดังนั้นกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ฮานอยยังคงรักษาใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินข้างต้นไว้

ยอดเงินที่บริษัท ตรังมิ่งฮ์ จำกัด ยังคงเป็นหนี้อยู่อันเกิดจากทรัพย์สินที่ประมูลตามเอกสารของบริษัท เวียดนาม อินเวสต์เมนต์ แอนด์ คอนซัลติ้ง จอยท์ คอมพานี และหน่วยงานภาษี จะถูกหักออกจากรายได้จากการประมูล (ยอดเงินที่ระบุจะคำนวณจนถึงเวลาประมูลและจัดเตรียมโดยหน่วยงานประสานงาน)

ตามคำอธิบายทรัพย์สินห้องนี้อยู่ในตำแหน่งมุมหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์นีโอคลาสสิกที่หรูหรา ระเบียงมองเห็นทิวทัศน์เมืองแบบพาโนรามาทั้งเมือง วิวทะเลสาบตะวันตก อาคาร M3 มีทัศนียภาพที่เปิดโล่งที่สุดจากอาคารทั้ง 3 แห่ง ได้แก่ M1, M2, M3

อพาร์ทเมนต์สกายซิตี้เป็นโครงการแบบเปิดโล่ง มี 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ สระว่ายน้ำส่วนตัว; ผนังหิน พื้นหินแกรนิต ราวบันไดไม้ ราวบันไดชุบทอง

โครงการตั้งอยู่ตรงข้ามศูนย์การค้าล็อตเต้ ห่างจากทะเลสาบฮว่านเกี๋ยม 4 กม. ห่างจากทะเลสาบตะวันตก 1.5 กม. และห่างจากสวนสาธารณะทูเล 800 ม.

ราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินนี้คือกว่า 54,000 ล้านบาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี) และภาษี ค่าธรรมเนียมและค่าจดทะเบียนเพื่อดำเนินการขั้นตอนจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้ทรัพย์สิน

ราคานี้ลดลง 5.22 พันล้านดองเมื่อเทียบกับครั้งแรกเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2023 โดย VietinBank Nam Thang Long กำหนดราคาเริ่มต้นสำหรับสินทรัพย์นี้ไว้ที่ 59.353 พันล้าน ดอง

แหล่งที่มา