ปรับสูงสุด 20 ล้านดอง กรณีใช้เอกสารปลอมเกี่ยวกับที่ดิน

พระราชกฤษฎีกา ที่ 123/2567 ว่าด้วยการควบคุมการลงโทษผู้ฝ่าฝืนทางปกครองในภาคที่ดิน

มาตรา 27 แห่งพระราชกฤษฎีกานี้ กำหนดบทลงโทษสำหรับการฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยเอกสารและใบรับรองในการใช้ที่ดิน ซึ่งมีโทษปรับตั้งแต่ 2 ล้านถึง 5 ล้านดอง สำหรับกรณีที่ลบ แก้ไข หรือปลอมแปลงเนื้อหาของเอกสารและใบรับรองในการใช้ที่ดิน

ในกรณีมีการแสดงเจตนาไม่สุจริตเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน หรือการลบ แก้ไข หรือปลอมแปลงเนื้อหาของเอกสารและเอกสารเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน ซึ่งนำไปสู่ข้อผิดพลาดในการออกใบรับรอง และการแปลง โอน ให้เช่า ตกทอด บริจาค จำนอง หรือสมทบทุนโดยใช้สิทธิการใช้ที่ดินที่ไม่ร้ายแรงเพียงพอที่จะต้องดำเนินคดีอาญา จะถูกปรับเป็นเงิน 5-10 ล้านดอง

กรณีใช้เอกสารปลอมในการดำเนินการทางปกครองและงานอื่นที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ไม่เข้าข่ายดำเนินคดีอาญา จะมีโทษปรับตั้งแต่ 10 ล้านถึง 20 ล้านดอง

ก่อนหน้านี้ พระราชกฤษฎีกา 102/2014 กำหนดว่า การกระทำใด ๆ ที่ใช้เอกสารปลอมในการร้องขอจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การเรียกคืนที่ดิน และการออกหนังสือรับรองที่ไม่เข้าข่ายการดำเนินคดีอาญา จะมีโทษปรับตั้งแต่ 10 ล้านถึง 30 ล้านดอง

สำหรับบทลงโทษเพิ่มเติม เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจะยึดเอกสารที่ถูกลบหรือแก้ไขเพื่อบิดเบือนเนื้อหา และเอกสารปลอมที่ถูกนำมาใช้ ขณะเดียวกัน เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจะยกเลิกผลการดำเนินการทางปกครองที่ดินที่ได้ดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับสำหรับกรณีการใช้เอกสารปลอม  

โครงการอสังหาริมทรัพย์ใน บั๊กซาง (ภาพประกอบ: Duong Tam)

นอกจากนี้ มาตรา 28 แห่งพระราชกฤษฎีกา 123/2567 กำหนดให้มีการละเมิดการให้ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับการตรวจสอบ สอบสวน และรวบรวมพยานหลักฐานเพื่อแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีเกิดความล่าช้าในการให้ข้อมูล เอกสาร และหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบและพินิจที่ดิน หลังจาก 7 วัน นับแต่วันที่ประกาศผลการตรวจสอบและพินิจ หรือเมื่อมีคำขอเป็นหนังสือจากหน่วยงานหรือผู้มีอำนาจในการตรวจสอบ สอบสวน และรวบรวมพยานหลักฐานเพื่อแก้ไขข้อพิพาทที่ดินของศาลประชาชนและหน่วยงานบริหารทุกระดับ เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจะออกหนังสือตักเตือน

ในกรณีที่ให้ข้อมูลที่ดินไม่ถูกต้องหรือไม่ครบถ้วนตามคำร้องขอ (เป็นลายลักษณ์อักษร) จากผู้รับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบ สอบสวน และรวบรวมหลักฐานเพื่อแก้ไขข้อพิพาทที่ดินโดยศาลประชาชนและหน่วยงานบริหารทุกระดับ จะมีโทษปรับระหว่าง 2 ล้านถึง 5 ล้านดอง

นอกจากนี้ หากหมดเขตการยื่นคำร้องแล้ว ประชาชนไม่นำข้อมูล เอกสาร และหลักฐานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบ สอบสวน และรวบรวมหลักฐานเพื่อระงับข้อพิพาทที่ดินโดยศาลประชาชนและหน่วยงานบริหารทุกระดับ จะต้องถูกปรับตั้งแต่ 5 ล้านถึง 10 ล้านดอง

ก่อนหน้านี้ ตามพระราชกฤษฎีกา 102/2014 กรณีที่ประชาชนไม่ให้ข้อมูล เอกสาร และหลักฐานเกี่ยวกับการตรวจสอบ สอบสวน และรวบรวมหลักฐานเพื่อแก้ไขข้อพิพาทที่ดินโดยศาลประชาชน จะมีโทษปรับเพียง 2-3 ล้านดองเท่านั้น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm