Kültürel ve sanatsal faaliyetler sayesinde gayrimenkul değer kazanıyor

Sanat ve kültür faaliyetleri küresel ölçekte kentsel alanlara çekicilik katarak gayrimenkul değerini yükseltiyor.

Kültürel ve sanatsal faaliyetler sayesinde gayrimenkul değer kazanıyor

Sanat ve kültür faaliyetleri küresel ölçekte kentsel alanlara çekicilik katarak gayrimenkul değerini yükseltiyor.

Kültür ve sanatı birleştirmek, dünyanın birçok ülkesinde uygulanan bir kentsel gelişim stratejisidir. ABD, Avrupa ve Asya'daki şehirlerden oluşan bu strateji, şehirleri turistler için cazip yerlere dönüştürerek iş faaliyetlerini kolaylaştırıyor ve gayrimenkul değerlerini artırıyor. Bu model Vietnam'da da uygulanmaya başlandı.

Dünyadaki tipik vakalar

Sanatı kent yaşamına dahil etmek onlarca yıldır var olan bir olgu. New York'ta Soho, bir zamanlar sanayi bölgesiyken, gelişen bir alışveriş bölgesiyle lüks bir yerleşim bölgesine dönüştü. Bu dönüşüm, kısmen sanat galerileri ve kültürel organizasyonların akınına uğradı.

New York'un simgesel Soho semti. Fotoğraf: Pexel

Yine bu şehirde, eski bir demiryolu hattı üzerine inşa edilmiş 2,2 kilometre uzunluğundaki halka açık park ve sanat alanı The High Line, sanatın kentsel alanları nasıl canlandırabileceğinin en iyi örneklerinden biri haline geldi. Parkın varlığı, yeni yerleşim alanlarının, restoran ve perakende komplekslerinin oluşumuna yol açarak çevredeki mahallelerde gelişimi teşvik etti.

New York City Ekonomik Kalkınma Kurumu'nun araştırmasına göre, High Line'a beş dakikalık yürüme mesafesindeki gayrimenkullerin değerleri 2003'ten 2011'e yüzde 103 arttı.

İngiltere'de, Londra'daki O2 projesi ilk başlatıldığında başarısız bir proje olarak değerlendirildi. Ancak, müzik etkinlikleriyle bir araya geldiğinde, bu yarımada hızla popüler bir destinasyon haline geldi. Müzik bileti satışlarından elde edilen kâr her yıl yüz milyonlarca dolara ulaşmakla kalmadı, aynı zamanda çevresinde sayısız mağaza, konut alanı ve ticari kompleks de oluştu.

Şanghay'daki binalardaki dev duvar resimleri. Fotoğraf: Pexel

Asya'da, Şanghay'daki M50 Yaratıcı Park endüstriyel kompleksi, birçok sanatçı ve turisti çeken galerilere sahip bir sanat bölgesine dönüştürüldü. Burada faaliyet gösteren işletmelerin yerini giderek sanat organizasyonları, tasarım şirketleri ve kültürel etkinlik organizatörleri alıyor.

Jamestown International Real Estate Başkanı Michael Phillips, insanların sanata olan ilgisinin şehirlerin çehresini değiştirdiğini söyledi. Projelerde sanatın varlığı, ziyaretçi sayısını artırıyor, ofis çalışanlarına fayda sağlıyor ve perakendecilerin satışlarını artırıyor.

Alışveriş ve eğlence kompleksini geliştiren Turnbridge Equities'in kurucusu Andrew Joblon, sanatın daha fazla müşteri çekmeye ve onları mağazalarda tutmaya yardımcı olduğunu söyledi.

Bu arada, Cincinnati Üniversitesi'nin yaptığı araştırma, duvar resimleri ve heykeller gibi estetik unsurlara sahip ticari alanların, olmayanlara göre yüzde 43 daha fazla yaya trafiğine sahip olduğunu ortaya koydu.

Vietnam'ın öncü sanat şehri

Küresel trendi takip ederek, Vietnam'daki birçok kentsel alan, yaşam alanlarına sanatsal değerler katmaya başladı. Bu durum, insanların giderek daha üst sınıf yaşam tarzına hizmet eden canlı ve kültürel açıdan zengin yerleşim alanlarının gelişimine katkıda bulundu. Bunlardan en önemlisi, Ho Chi Minh Şehri'nin yeni merkezi olmaya aday bir kentsel alan olan Küresel Şehir'dir.

Proje geliştiricisine göre, Küresel Şehir, uluslararası entegrasyonu hedeflerken geleneksel değerleri koruyup geliştiren ve benzersiz bir kimlik yaratan insancıl bir kentsel alan felsefesiyle planlanıp tasarlanmıştır. Bu vizyondan yola çıkan proje geliştiricisi Masterise, yönetmen Viet Tu'yu kentsel alanın Kıdemli Yaratıcı Danışmanı olarak davet ederek, sanat ve kültürü sakinlerin hayatlarına ustaca dahil ederek yeni ve derinlemesine deneyimler yaratmayı amaçlamıştır.

Yönetmen Viet Tu, dünyada kentsel sanatın gelişmesinin ve gayrimenkul değerinin artmasının kaçınılmaz olduğuna inanıyor. Bu sadece bir trend değil, aynı zamanda kanıtlanmış bir iş yapma biçimi. Sanatın kentsel alana entegrasyonu estetik değerle sınırlı kalmıyor, aynı zamanda geliştiricinin şehrin "ruhu"na dair geniş vizyonunu da yansıtıyor.

New York'un Soho semtinden ilham alan Art Ave at SOHO, Küresel Şehir, kültür, sanat ve yaratıcılığın uyumlu bir birleşimidir. Büyük ölçekli bir açık hava sanat galerisi olarak inşa edilen Art Ave, halk oyunu Saklambaç, Doğum Mevsimi, Dung Dang Dung De gibi Vietnamlılara tanıdık gelen tema ve görsellere sahip heykelleriyle etkileyicidir. Burası ayrıca, New York, Soho tarzındaki pop-up mağazaları ve her hafta sonu Avrupa ve Amerikan sokak müziği tarzını bir araya getiren SOHO'nun Balkon Gösterisi etkinlik serisiyle şehir yaşamıyla da uyum içindedir.

Bu müstakil ev alanı, sakinler ve ziyaretçiler için bir samimiyet duygusu yaratmak üzere inşa edilmiştir. SOHO mimarisi, dünyanın önde gelen markalarından biri olan Foster + Partners tarafından tasarlanmıştır. Vietnam sokaklarına özgü bitişik evlerin dalgalı yüksekliğinden, kapı çıtası sistemindeki yerel mimari etkilere sahip detaylara kadar her şey birbirine çok yakındır ve sakinlerin aidiyet duygusu hissedebilecekleri bir alan sunar.

Günümüzde SOHO alanı, gıda, hizmet, eğitim gibi alanlarda faaliyet gösteren büyük markalarla giderek dolmaktadır. Her büyük ölçekli kültürel ve sanatsal etkinlik, on binlerce insanı buraya çekmekte, bu da mağazaların yararlanıp iş yapmaları için avantajlar yaratmaktadır.

The Global City'deki SOHO alanının bir köşesi

SOHO alt bölümünden itibaren, Küresel Şehir aynı zamanda bir dizi büyük ölçekli kültür ve eğlence etkinliğinin de merkezi haline geldi. Sadece 2024 yılında bu kentsel bölge, Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest ve The Global Celebration gibi birçok etkinliğe ev sahipliği yaparak milyonlarca ziyaretçiyi kendine çekti.

2025 yılında The Global City, şarkıcı Ha Anh Tuan'ın "Sketch a Rose in Saigon" adlı canlı konserine ve on binlerce izleyicinin beklediği Anh trai vu ngan cong gai şovunun iki konser gecesine ev sahipliği yapacak.

Masterise Group Pazarlama Direktörü Thi Anh Dao, gelişmiş ülkelerde tarihi, kültürü ve sanatı korumanın sürdürülebilir gayrimenkul değerine sahip bir kentsel alan yaratmak için vazgeçilmez bir koşul olduğunu söyledi. The Global City'de, planlama, tasarım, uluslararası standartlarda kamu hizmetleri sistemleri gibi mevcut avantajlara ek olarak, kültür ve sanatı hayata geçirmek, her yaşam tarzına uygun bir kentsel alan yaratılmasına yardımcı olacak, kısa vadede cazibe yaratacak ve gelecekte değer sağlayacaktır.

Bu aktiviteler sayesinde Küresel Şehir, şehir sakinleri için vazgeçilmez bir destinasyon haline geldi. Bu arada, burada yaşayanlar, birçok kültürel ve sanatsal aktivite ve eğlence olanaklarıyla canlı bir hayatın tadını çıkarırken, uluslararası standartlarda bir yaşam alanının keyfini çıkarabiliyorlar...

Vietnam'da kentsel gelişimde dünya standartlarının, kültürel ve sanatsal faaliyetlerin uygulanması, Metro No. 1, Çevre Yolu 3, Long Thanh - Dau Giay Otoyolu veya Lien Phuong ve Do Xuan Hop yollarıyla çevredeki trafik altyapısının sürekli iyileştirilmesi... yakın gelecekte Küresel Şehir'in ve şehrin tüm Doğu kesiminin çekiciliğini ve değerini artırmaya yardımcı olması bekleniyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html