Kültürel ve sanatsal etkinlikler sayesinde gayrimenkulün değeri artar.

Sanat ve kültür etkinlikleri, dünya genelinde kentsel alanlara çekicilik katmakta ve böylece gayrimenkul değerlerini artırmaktadır.

Kültürel ve sanatsal etkinlikler sayesinde gayrimenkulün değeri artar.

Sanat ve kültür etkinlikleri, dünya genelinde kentsel alanlara çekicilik katmakta ve böylece gayrimenkul değerlerini artırmaktadır.

Kültür ve sanatı entegre etmek, dünyanın birçok ülkesinde benimsenen bir kentsel gelişim stratejisidir. ABD ve Avrupa'daki şehirlerden Asya'ya kadar, bu strateji kentsel alanları turistler için cazip destinasyonlara dönüştürürken, ticari faaliyetleri kolaylaştırıyor ve gayrimenkul değerlerini artırıyor. Bu model Vietnam'da da uygulanmaya başlanmıştır.

Dünya genelindeki tipik vakalar

Sanatı kent yaşamına entegre etmek on yıllardır süregelen ve popüler bir uygulama. New York'ta, bir zamanlar sanayi bölgesi olan Soho, hareketli alışveriş merkezleriyle lüks bir yerleşim bölgesine dönüştü. Bu dönüşüm kısmen sanat galerilerinin ve kültürel kuruluşların akınından kaynaklanıyor.

New York'un ikonik Soho semti. Fotoğraf: Pexel

Yine bu şehirde, eski bir demiryolu hattı üzerine inşa edilmiş 2,3 kilometre uzunluğundaki halka açık park ve sanat alanı olan High Line, sanatın kentsel alanları nasıl canlandırabileceğinin en güzel örneklerinden biridir. Parkın varlığı, yeni konut alanlarının, restoran ve perakende komplekslerinin gelişmesine yol açarak, çevredeki mahallelerde de büyümeyi teşvik etmiştir.

New York Şehri Ekonomik Kalkınma Kurulu'nun araştırmasına göre, High Line'a beş dakikalık yürüme mesafesindeki gayrimenkul değerleri 2003'ten 2011'e kadar %103 oranında arttı.

İngiltere'de, Londra'daki O2 Arena, lansmanında başlangıçta başarısız bir proje olarak değerlendirilmişti. Ancak müzik etkinlikleriyle birleşince, yarımada hızla en popüler destinasyonlardan biri haline geldi. Sadece her yıl konser bilet satışlarından yüz milyonlarca dolar gelir elde etmekle kalmıyor, aynı zamanda çevredeki bölgede çok sayıda mağaza, konut alanı ve ticari kompleks de gelişti.

Şanghay'daki binaları devasa duvar resimleri süslüyor. Fotoğraf: Pexel

Asya'da, Şanghay'daki M50 Yaratıcı Park endüstriyel kompleksi, birçok sanatçı ve turisti kendine çeken galerilerle dolu bir sanat bölgesine dönüştürüldü. Burada faaliyet gösteren işletmelerin yerini yavaş yavaş sanat kuruluşları, tasarım şirketleri ve kültürel etkinlik organizatörleri aldı.

Uluslararası gayrimenkul şirketi Jamestown'ın Yönetim Kurulu Başkanı Michael Phillips, insanların sanata olan ilgisinin şehirlerin çehresini değiştirdiğini savunuyor. Projelerde sanat eserlerinin bulunması ziyaretçi sayısını artırıyor, ofis çalışanları için olanaklar sağlıyor ve perakendeciler için satışları artırıyor.

Alışveriş ve eğlence kompleksleri geliştiren Turnbridge Equities şirketinin kurucusu Andrew Joblon, sanatın daha fazla müşteri çekmeye ve onları mağazalarda tutmaya yardımcı olduğuna inanıyor.

Bu arada, Cincinnati Üniversitesi'nden yapılan araştırmalar, duvar resimleri ve heykeller gibi estetik unsurlara sahip ticari alanların, bu unsurlara sahip olmayan alanlara göre %43 daha fazla yaya trafiğine sahip olduğunu gösteriyor.

Vietnam'da öncü bir sanat şehri.

Küresel trendi takip ederek, Vietnam'daki birçok kentsel alan, yaşam alanlarına sanatsal değerleri entegre etmeye başlıyor. Bu durum, sakinlerinin giderek daha sofistike hale gelen yaşam tarzlarına hitap eden, kültürel kimlik açısından zengin ve canlı yerleşim alanlarının gelişmesine katkıda bulunmuştur. Bunların arasında öne çıkanlardan biri de, Ho Chi Minh şehrinin yeni merkezi olmaya aday bir kentsel alan olan Global City'dir.

Proje geliştiricisine göre, Global City, insancıl bir kentsel felsefeyle planlanmış ve tasarlanmıştır; geleneksel değerleri koruyup geliştirirken uluslararası entegrasyonu hedefleyerek benzersiz bir kimlik yaratmayı amaçlamaktadır. Bu vizyondan yola çıkan proje geliştiricisi Masterise, yönetmen Viet Tu'yu kentsel alan için Kıdemli Yaratıcı Danışman olarak görevlendirerek, kültürü ve sanatı sakinlerin yaşamlarına incelikle entegre etmiş ve yeni ve derin deneyimler yaratmıştır.

Yönetmen Viet Tu, kentsel sanatın geliştirilmesinin dünya çapında kaçınılmaz olduğuna ve gayrimenkul değerini de artırdığına inanıyor. Bu sadece bir trend değil, kanıtlanmış bir yaklaşım. Sanatı kentsel alanlara entegre etmek, estetik değerin ötesine geçerek, geliştiricinin şehrin "ruhuna" dair geniş vizyonunu yansıtıyor.

New York'un Soho bölgesinden ilham alan SOHO, The Global City'deki Art Ave, kültür, sanat ve yaratıcılığın uyumlu bir karışımıdır. Büyük ölçekli bir açık hava sanat galerisi olarak inşa edilen Art Ave, saklambaç oyunu, üreme mevsimi ve "Dung Dang Dung De" gibi Vietnam halkına tanıdık gelen temalar ve imgeler içeren heykelleriyle etkileyici bir görünüm sunuyor. Ayrıca, New York'un Soho bölgesinden esinlenilmiş geçici mağazalar ve her hafta sonu Avrupa ve Amerika sokak müziğinin sergilendiği SOHO'nun Balkon Gösterisi ile kentsel yaşamı da bünyesinde barındırıyor.

Bu sıra ev kompleksi, sakinler ve ziyaretçiler için bir aşinalık hissi yaratmak amacıyla da tasarlandı. SOHO mimarisi, alanında dünyanın önde gelen isimlerinden biri olan Foster+Partners tarafından tasarlandı. Vietnam sokaklarına özgü dalgalı yüksekliklere sahip sıra evlerden, yerel mimariyi yansıtan pencere panjurlarına kadar her şey tanıdık geliyor ve sakinlere aidiyet duygusu veriyor.

Şu anda SOHO bölgesi, yiyecek ve içecek, hizmet ve eğitim sektörlerindeki büyük markalarla giderek doluyor. Her büyük ölçekli kültürel ve sanatsal etkinlik on binlerce insanı çekiyor ve bu da işletmelerin bundan faydalanması için bir avantaj yaratıyor.

Global City'deki SOHO bölümünün bir köşesi

Global City, SOHO alt bölgesinden başlayarak, büyük ölçekli kültürel ve eğlence etkinliklerine de ev sahipliği yapmaktadır. Sadece 2024 yılında, bu kentsel alan Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration gibi milyonlarca ziyaretçiyi çeken çok sayıda etkinliğe ev sahipliği yapmıştır.

2025 yılında The Global City, şarkıcı Ha Anh Tuan'ın "Saigon'da Bir Gül Çiz" adlı canlı konserine ve on binlerce hayran tarafından heyecanla beklenen "Binlerce Engeli Aşan Kardeş" gösterisinin iki gecelik gösterimine ev sahipliği yapacak.

Masterise Group Pazarlama Direktörü Bayan Thi Anh Dao, gelişmiş ülkelerde tarih, kültür ve sanatın korunmasının, sürdürülebilir varlık değerine sahip bir kentsel alan yaratmak için vazgeçilmez bir koşul olduğunu belirtti. Global City'de, planlama, tasarım ve dünya standartlarında olanaklar gibi mevcut avantajlara ek olarak, kültür ve sanatın günlük hayata entegre edilmesi, tüm yaşam tarzlarına uygun bir kentsel alan yaratmaya, kısa vadeli çekicilik oluşturmaya ve gelecekte değer sağlamaya yardımcı olacaktır.

Bu faaliyetler sayesinde Global City, şehir sakinleri için mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir yer haline geldi. Bu arada, burada yaşayanlar uluslararası standartlarda bir yaşam alanının tadını çıkarırken, sayısız kültürel ve sanatsal etkinlik ve eğlence olanaklarıyla dolu canlı bir hayata kendilerini kaptırabiliyorlar…

Vietnam'da uluslararası standartların uygulanması ve kültürel ve sanatsal faaliyetlerin kentsel gelişime entegre edilmesi, ayrıca Metro Hattı 1, Çevre Yolu 3, Long Thanh - Dau Giay Otoyolu ve Lien Phuong ve Do Xuan Hop gibi yollar da dahil olmak üzere bölgedeki ulaşım altyapısının sürekli iyileştirilmesi, yakın gelecekte Küresel Şehir'in ve şehrin doğu kesiminin tamamının çekiciliğini ve değerini artırması beklenmektedir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html