İnşaat Bakanlığı, 2025 yılına kadar 100 bin sosyal konut projesini tamamlamayı hedefliyor.

(CLO) İnşaat Bakanlığı , 2025 yılında tahmini 100.000 üniteden fazla sosyal konut dairesinin tamamlanmasını plan ve görev olarak belirledi.

İnşaat Bakanlığı'nın verilerine göre, "Düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesi kapsamında 2024 yılına kadar 130 bin daire inşa edilmesi hedefleniyor.

Projenin hayata geçirilmesi için gösterilen çabalara ve engel ve zorlukların üstesinden gelmek için getirilen birçok çözüme rağmen, sosyal konut projelerinin son bir yıldaki sonuçları beklentileri karşılamamıştır. Ülke genelinde, planın %16'sından fazlasına denk gelen yalnızca 21.000 konut tamamlanmıştır.

Yerel yönetimlerden alınan raporların özetine göre, 2021 yılından bugüne kadar ülke genelinde 580.100 ünitenin üzerinde ölçekte 644 adet sosyal konut projesi hayata geçirildi.

Bunlardan, 57.600'den fazla daire ölçeğinde tamamlanan 96 proje; 110.200'den fazla daire ölçeğinde inşaatına başlanan 133 proje; 412.200'den fazla daire ölçeğinde yatırım politikasına onay verilen 415 proje bulunmaktadır.

İnşaat Bakanlığı, 2025 yılında 100 binin üzerinde konuttan oluşan tahmini sayıda sosyal konut projesinin tamamlanmasını plan ve görev olarak belirledi. (Fotoğraf: ST)

İnşaat Bakanlığı, 2025 yılında 100 binin üzerinde konuttan oluşan tahmini sayıda sosyal konut projesinin tamamlanmasını plan ve görev olarak belirledi.

Sosyal konutlar için 120.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi paketinin uygulanması da oldukça sınırlı. Şimdiye kadar, yalnızca 63 il Halk Komitesi belge yayınlayıp elektronik bilgi portalında imtiyazlı kredi almaya uygun projeleri duyurdu. Bunlardan yalnızca 16 proje, toplam 4.200 milyar VND kredi taahhüdü ve 1.727 milyar VND tutarındaki ödenmemiş borcu olan kredi sözleşmeleri imzaladı.

İnşaat Bakanlığı, Eylül 2024'te Başbakan'a gönderdiği bir raporda, Hanoi ve Ho Chi Minh Şehri'nin iki özel kentsel bölgesinde sosyal konut gelişiminin, büyük talebe rağmen hedefin %40'ından daha az bir oranda, hala yavaş ilerlediğini belirtmişti. Bazı bölgelerde sosyal konuta ihtiyaç duyuluyor, ancak uygulama planının ne kadar ilerlediği henüz belli değil; örneğin Thai Nguyen, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Binh , Thua Thien Hue, Bac Lieu, Ca Mau... Bunlar arasında birçok bölgede henüz herhangi bir proje başlatılmadı.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut geliştirmedeki zorlukların yanı sıra, inşaat sektörünün şu anda birçok zorlukla karşı karşıya olduğunu da belirtti. 2024 yılında sektörün büyümesi genel ekonomik büyümenin ana itici gücü olsa da, bu büyüme büyük ölçüde gayrimenkul piyasasının toparlanmasına, engellerin kaldırılmasındaki ilerlemeye ve kamu yatırım projelerinin hayata geçirilmesine bağlı.

Bakanlığın Hukuki Dokümanlar ve Projeler Geliştirme Programının uygulanmasında hâlâ bazı görevler takvimin gerisinde kalmakta, bazı görevler ertelenmekte veya programdan çıkarılmakta; normlar, birim fiyatlar, standartlar ve yönetmelikler sistemi hâlâ yavaş ilerlemekte, bilim ve teknolojinin gelişmesine ve pratik gereksinimlere ayak uyduramamaktadır.

Ayrıca, proje değerleme, tasarım ve maliyet tahminleri çalışmalarında hâlâ öngörülen sürelere uymayan çok sayıda belge bulunmakta; inşaat yatırımı, planlama yönetimi ve mimarisinin denetimi, muayenesi, gözetimi ve kontrolü hâlâ sınırlı kalmakta; bazı yerlerde yerel inşaat planlamasının ayarlanma sürecinin denetimi sıkı olmamakta; bazı yerlerde kentsel yönetim çalışmaları hâlâ profesyonelce yapılmamakta; kentin kendi kaynakları ve toplumsal kaynaklar kentsel gelişme için yeterince tanıtılmamakta ve değerlendirilmemektedir.

Bu durum karşısında Başbakan Pham Minh Chinh, sosyal konut projelerinin uygulanmasını teşvik etmek için odaklanmış bir yönlendirme ve zorlukların ve engellerin zamanında kaldırılması çağrısında bulunan 130 sayılı Resmi Bildiriyi imzaladı.

Başbakan, bakanlardan, bakanlık düzeyindeki kurumların başkanlarından, hükümet kurumlarından, il ve belediye Parti Komitesi Sekreterlerinden ve il ve şehir Halk Komiteleri başkanlarından, ademi merkeziyetçiliği, ademi merkeziyetçiliği, reformu teşvik etmek ve idari prosedürleri en aza indirmek, işletmelerin sosyal konut gelişimine yatırım yapmaları ve yararlanıcıların sosyal konutlara erişimi için uygun koşullar yaratmak amacıyla temel çözümleri ve görevleri etkili bir şekilde uygulamaya devam etmelerini istedi.

Sosyal konut projelerine yönelik arazi tahsisi, arsa temizliği, inşaat yatırımı ve yatırımcı seçimine ilişkin idari süreçleri hız, kolaylık, tanıtım ve şeffaflık sağlayarak akıcı bir şekilde yürütmek.

Sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesi için planlama ve arazi tahsisi konusunda Başbakan, şehir planlaması ve sanayi parkı planlamasının gözden geçirilmesini ve tamamlanmasını, işçi konutları ve halk silahlı kuvvetleri için konutlar da dahil olmak üzere sosyal konutların geliştirilmesi için yeterli arazi sağlanmasını talep etti.

Bunun yanında, sanayi bölgelerinde işçi konaklaması için arazi ayrılmasına ilişkin düzenlemelerin sıkı bir şekilde uygulanması ve ticari konut projeleri ile kentsel alanlarda teknik altyapıya yatırılan konut arazisi fonunun %20'sinin, İmar Kanunu'na göre sosyal konut geliştirilmesine yatırılması gerekmektedir.

Kaynak: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html