Sanayi bölgeleri yatırım dalgasına hazır.

Yatırımcıların komşu pazarlardan Vietnam'a kayma eğilimiyle birlikte Binh Dinh'deki birçok sanayi parkı yatırımcısı bu eğilimi yakalıyor ve bu müşterileri çekmeye odaklanıyor.

Binh Dinh: Sanayi bölgeleri yatırım değişimine hazır

Yatırımcıların komşu pazarlardan Vietnam'a kayma eğilimiyle birlikte Binh Dinh'deki birçok sanayi parkı yatırımcısı bu eğilimi yakalıyor ve bu müşterileri çekmeye odaklanıyor.

İşletmeler Binh Dinh'in yatırım koşullarını oldukça beğeniyor.

Binh Dinh İl Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu (Yönetim Kurulu) Başkan Yardımcısı Sayın Cao Thanh Thuong, 2024 yılında yeni çekilen proje sayısının 23 olduğunu, ancak belirlenen plana (30 proje) ulaşılamadığını, toplam yatırım sermayesinin 9.705 milyar VND ile belirlenen plandan (3.000 milyar VND) %323,5 daha yüksek olduğunu bildirdi.

Aynı zamanda, işletme performans göstergeleri yıl için belirlenen planın üzerinde gerçekleşti; toplam gelir 60.014 milyar VND'ye ulaştı; toplam ihracat cirosu 867,6 milyon ABD doları oldu; toplam bütçe ödemesi 1.182 milyar VND oldu.

Becamex VSIP Binh Dinh Endüstri Parkı'nın 2025 yılında Binh Dinh ilindeki ekonomik bölgeler ve endüstri parklarındaki proje çekim hedeflerinin çoğunluğunu oluşturan 20 projeyi çekme hedefi bulunmaktadır.

Yönetim Kurulu, 2025 yılında toplam kayıtlı yatırım sermayesi en az 12.000 milyar VND olan 49 yeni yatırım projesini çekmekle görevlendirilmiştir. Bunlardan Becamex Visip Binh Dinh Endüstri Parkı (yatırımcı: Becamex Binh Dinh Anonim Şirketi), 20 proje çekme hedefiyle Nhon Hoi A Endüstri Parkı (Saigon - Nhon Hoi Endüstri Parkı Anonim Şirketi) ve Hoa Hoi Endüstri Parkı Phuc Loc Endüstri Parkı Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi'nin her ikisi de 10 proje çekme hedefiyle faaliyet göstermektedir.

Yönetim Kurulu, yukarıdaki hedeflerin gerçekleştirilebilmesi için İl Halk Komitesine 2025 yılında Binh Dinh ilindeki sanayi parklarının yönetimi, yatırımı ve geliştirilmesine ilişkin kriterler belirlemesi tavsiyesinde bulunduğunu; buna göre Yönetim Kurulunun sanayi parklarının altyapısına yatırım yapan yatırımcılarla koordineli çalışarak yatırım çekme çalışmaları yürüttüğünü ve İl Halk Komitesi tarafından 2025 yılında belirlenen hedeflerin tamamlandığını bildirdi.

Yönetim Kurulu aynı zamanda, sanayi parkları ve ekonomik bölgelerdeki süreçleri, prosedürleri, tercihli politikaları ve yatırım çekme yöntemlerini; arazi kira bedelleri, ortak altyapı bedelleri, öz sermaye, proje yatırım depozitoları vb. konuları gözden geçirir, günceller, standartlaştırır ve kamuoyuna açıklar.

Sanayi parkı yatırımcısı tarafında ise, Saigon - Nhon Hoi Sanayi Parkı Anonim Şirketi (SNP) Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Tran Viet Anh'a göre, 2024 yılında Nhon Hoi Sanayi Parkı - A Bölgesi toplam 45,6 hektarlık alana sahip 8 projeyi cezbetmiş olup, toplam yatırım sermayesi 1.452,43 milyar VND'ye ulaşmıştır.

Bunlardan 5 adedi toplam 33,7 hektar alana sahip, toplam yatırım sermayesi 1.150 milyar VND olan yeni projeler; 3 adedi rezerve proje olup, toplam 11,9 hektar alana sahip, toplam beklenen yatırım sermayesi 302 milyar VND olan (aralarında yeni yatırım politikası onay kararı verilen 1 yatırımcı da bulunmaktadır) arazi kiralama sözleşmelerini resmen imzalamış ve projeyi uygulamaya başlamıştır.

Yukarıdaki projelere ek olarak Binh Dinh Elektrik Şirketi; Nan Tong Şirketi ve Neotek Şirketi (Çin); Sunrise Şirketi (Singapur); Houselink Danışmanlık Şirketi (İsveçli yatırımcılar için araştırma ve danışmanlık), Vinfast Şirketi gibi şirketler Nhon Hoi Endüstri Parkı - A Bölgesi'nde yatırım için temasa geçmiş ve incelemelerde bulunmuşlardır ancak bazı öznel ve nesnel nedenlerden dolayı arazi kiralayıp projeyi hayata geçirememişlerdir.

SNP temsilcisi ayrıca, "Son zamanlarda yatırımcılarla yapılan gözlemlere ve temaslara göre, yatırımcıların çoğu, Binh Dinh eyalet hükümetinin yatırım çekme konusundaki coşkulu desteğinden ve kararlılığından çok memnun olduklarını söyledi. Eyaletin genel trafik altyapısında hala bazı kısıtlamalar olsa da, şu anda adım adım ve eş zamanlı olarak iyileştiriliyor" dedi.

Nhon Hoi Endüstri Parkı - A Bölgesi ile ilgili olarak yatırımcılar, tamamlanmış ve hazır altyapının yanı sıra makul arazi kiralama fiyatlarından da memnuniyet duyduklarını ifade ettiler.

Yatırım dalgasını yakalayın

Son olarak, 10 Ocak 2025'te SNP ve Gainwell Group'un (Hong Kong, Çin) bir üyesi olan Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd. arazi kullanım hakları alt kira sözleşmesi için bir imza töreni düzenledi.

Sözleşmeye göre Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd., Nhon Hoi Endüstri Parkı - A Bölgesi'nde 5,5 hektardan büyük alana sahip B3.04 parselini kiralıyor ve toplam yatırım sermayesi 255 milyar VND, yıllık 800 milyon ürün tasarım kapasitesi ile yurt içi ve yurt dışı pazarlara hizmet verecek olan üst düzey iç ve dış mekan mobilya ve yardımcı malzemeleri Üretimi Projesi'ni hayata geçiriyor.

Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd. Müdürü ve SNP temsilcisi Guo LiangMing, Nhon Hoi Endüstri Parkı - A Bölgesi'nde arazi kiralama sözleşmesi imzaladı. Fotoğraf: SNP.

SNP'ye göre, ABD-Çin ticaret savaşı ve küresel tedarik zincirindeki değişimin etkisiyle Çin'den Vietnam'a yatırım dalgası güçlü bir şekilde artıyor. Bu dalgada, Binh Dinh eyaleti ve Nhon Hoi Endüstri Parkı - A Bölgesi, Vietnam'a yatırım yapmak ve büyümek isteyen Çinli yüksek teknoloji şirketleri için ideal bir destinasyon haline geliyor.

2025 yılında yatırım çekme yönelimi hakkında SNP temsilcisi, endüstriyel gayrimenkul piyasasının "ısınma" belirtileri gösterdiğini belirterek, Şirket'in kalan bölgeler için onaylanan endüstri planlamasına göre projelere yatırım çekmeye devam edeceğini söyledi. SNP, yıl boyunca en fazla 10 proje çekme hedefi belirledi.

Bu doğrultuda SNP, çevre dostu projeleri, katma değeri yüksek imalat sanayilerini... kentsel sanayi parklarına doğru proaktif bir şekilde çekiyor.

Aynı zamanda ana pazar, üretim tesislerini Çin'den Vietnam'a taşımayı planlayan yatırımcıları (Singapur, Japonya, Kore ve diğer bazı Avrupa ülkeleri gibi); üretim ve iş ölçeklerini genişletmeyi veya yabancı ortaklarla işbirliği yaparak yerel olarak yeni üretim tesisleri kurmayı planlayan Vietnam yatırımcılarını çekmeye odaklanıyor.

Bu arada, Becamex Binh Dinh Anonim Şirketi Genel Müdürü Sayın Nguyen Van Lang da 2025 yılında Becamex VSIP Binh Dinh Endüstri Parkı'nın, Çin'den ihraç edilen mallara uygulanan ABD tarifelerinden kaçınmak için yatırımları Vietnam'a kaydırma eğilimi olan Çin pazarından potansiyel müşterileri çekmeye odaklanacağını söyledi.

Ocak 2024 başı itibarıyla Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi ve sanayi parkları, toplam kayıtlı yatırım sermayesi 159.824 milyar VND olan 417 projeyi bünyesine katmış olup, uygulanan yatırım sermayesi yaklaşık 50.920 milyar VND'dir (toplam kayıtlı sermayenin %32'sini oluşturmaktadır). Bunlardan 44 proje, 1.113 milyon ABD doları kayıtlı sermayeye sahip doğrudan yabancı yatırım almıştır.

Source: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html