Dak Nong sosyal konut geliştirmede zorluklarla karşı karşıya

Eylül 2017'de Dak Nong ili Halk Komitesi, Gia Nghia Şehri, Nghia Tan Mahallesi'ndeki Sosyal Konut Projesi'nin yatırım politikasını onayladı. Proje, Ağustos 2018'de 1,79 hektarlık bir alanda 108 sosyal konut birimiyle başladı. Toplam yatırım tutarı 162 milyar VND olan projenin yatırımcısı ESG Vietland LLC'dir.

Projenin 2019'un dördüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyordu. Ancak, 2022'nin dördüncü çeyreğine kadar birçok düzeltme ve uzatma talebine rağmen proje zamanında tamamlanamadı. Yetkililerin defalarca ısrar etmesine rağmen proje yönetmeliklere uygun olarak tamamlanamadı.

Gia Nghia şehrinin Nghia Tan semtindeki sosyal konut alanı, onaylanmasının üzerinden 7 yıl geçmesine rağmen hala tamamlanmadı.

Henüz tamamlanmamış olsa da, proje alanı neredeyse tamamen insanlarla dolu. Farklı sosyal gruplardan birçok hane, farklı şekillerde nakil alarak projeye yerleşti. Burada, Gia Nghia Şehri'ndeki en yüksek yoğunluklu yerleşim alanlarından biri oluştu.

Bu, Dak Nong eyaletinde hayata geçirilen ilk ve tek sosyal konut projesidir. Bu arada, uzmanlar eyalette sosyal konut talebinin çok büyük olduğunu düşünmektedir.

Dak Nong İnşaat Dairesi verilerine göre, 2021-2025 döneminde Dak Nong ilinde sosyal konut talebi yaklaşık 1.500 dairedir. Yukarıdaki gerçeklere dayanarak, Dak Nong İl Halk Komitesi, 2021-2025 döneminde ilgili birimler için yaklaşık 40.000 m2 ^sosyal konut alanı inşa etme hedefi belirlemiştir.

Nghia Tan Mahallesi'ndeki Sosyal Konut Projesi'ne ek olarak, Dak Nong Eyaleti, Gia Nghia Şehri ve Dak R'lap Bölgesi'nde çalışanlar ve düşük gelirli kişiler için bağımsız sosyal konut projeleri uygulamak üzere iki arsa planladı.

Gia Nghia şehrinin Nghia Tan semtindeki sosyal konut alanı henüz tamamlanmadı ancak temel olarak sakinlerle dolu.

Dak Nong eyaleti ayrıca, Gia Nghia şehrinin Nghia Thanh semtinde yaklaşık 4,2 hektarlık bir araziyi sosyal konut projelerine yatırım çağrısı yapmak üzere ayırdı. Proje kapsamında, sosyal konut, işçi konutları ve apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası için 120.000 milyar VND tutarındaki imtiyazlı kredi programının uygulanması için yaklaşık 250 milyar VND toplam yatırım yapılması planlanıyor.

Ancak gerçekte sonuçlar beklendiği gibi değil. Dak Nong eyaleti şimdiye kadar belirlenen hedeflere ulaşamadı. Eyaletin 2021-2025 dönemi sosyal konut geliştirme planının 2025 yılı sonuna kadar hayata geçmesinin beklenmediği belirtiliyor.

Dak Nong İnşaat Dairesi yöneticileri, 2021-2025 dönemi için belirlenen hedefin, ilin mevcut kentsel gelişim durumundan çok daha yüksek olduğunu kabul etti. Dak Nong'un kentsel gelişim sürecini engelleyen temel neden, düşük yatırım kaynaklarıdır.

Dak Nong İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Le Van Chien'e göre, kentsel alanların başlangıç ​​noktası ve dağlık alanlardaki sosyo -ekonomik kalkınmanın gerçekliği hâlâ mütevazı. Konut geliştirme için dış kaynaklardan yatırım kaynakları çekmek hâlâ sınırlı ve bu durum sosyal konut geliştirme hedefini etkiliyor.

Dak Nong gibi dağlık kentsel alanlarda sosyal konut projeleri talep etmek birçok zorlukla karşı karşıya kalıyor ve yatırımcılardan çok az ilgi görüyor.

Dak Nong'da, halihazırda faaliyette olan Cu Jut bölgesinde Tam Thang Endüstri Parkı ve henüz tamamlanmamış olan Dak R'lap bölgesinde Nhan Co Endüstri Parkı bulunmaktadır. Büyük endüstri parkları olmadığı için Dak Nong, sosyal konut geliştirme alanında yatırım çekmekte büyük zorluk çekmektedir.

Ayrıca, sosyal konut yatırımları genellikle düşük kârlılık getirdiğinden yatırımcılar ilgi göstermiyor. Dak Nong gibi bölgelerin , İnşaat Bakanlığı ve hükümetin sosyal konut geliştirme için fon ayırma konusunda eyalete destek vermesine gerçekten ihtiyacı var.

Kaynak: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html