"Şu anki evimi yıkıp yerine yeni bir ev yapmayı planlıyorum. Yan komşularımın evlerinin eski, zayıf ve harap durumda olduğunu fark ettim, bu yüzden inşaatın onların duvarlarında çatlaklara veya evlerine zarar verebileceğinden oldukça endişeliyim. Haksız yere tazminat davasıyla karşılaşmamak için, bu sorunların mutlaka benim inşaatım nedeniyle oluşmadığını kanıtlamak için inşaata başlamadan önce ne yapmam gerekiyor? Lütfen bana tavsiye verin."
Yukarıda dile getirilen endişeler ve sorular okuyucumuz The Quynh'ten gelmektedir.
Danışman
Güney İcra Memurluğu Ofisi Başkanı Sayın Huynh Nhat Truong'a göre, Medeni Kanun'un 174. maddesine göre, komşu mülk sahibinin haklarını ihlal etmemek ve güvenliği sağlamak zorundasınız.
Güney İcra Memurluğu Ofisi Başkanı Sayın Huynh Nhat Truong
İnşaat süreci başkalarına zarar verirse, ev sahibi zararı tazmin etmekle yükümlüdür. Eğer müteahhit, evin veya binanın inşaatı sırasında zarara neden olmaktan sorumluysa, (Medeni Kanun'un 605. maddesine göre) tazminattan müşterek olarak sorumlu tutulurlar.
Komşunuzun evi harap durumda, bu nedenle yeni evinizi inşa etmek kolayca çatlaklara, zemin çökmelerine hatta yıkılmasına neden olabilir. Bu nedenle, hasarı en aza indirmek için, eski evi yıkmadan ve yeni bir ev inşa etmeden önce aşağıdaki adımları uygulayabilirsiniz:
1. Adım: Komşularınızı inşaat hakkında bilgilendirmek ve oluşabilecek hasarlar için tazminat konusunda anlaşmak üzere onlarla işbirliği yapmanız gerekiyor.
Adım 2: Komşunuz kabul ederse, icra memurundan evin genel durumunu belgeleyen bir tutanak oluşturmasını isteyebilirsiniz. Girişe izin vermezlerse, evin dış cephesinin durumunu belgeleyen bir tutanak oluşturabilirsiniz.
3. Adım: İnşaat sırasında komşunuzun mülküyle ilgili herhangi bir sorun ortaya çıkarsa, her iki tarafın da bir anlaşmaya varması idealdir. Diğer taraf kabul etmezse, olayı ve taraflar arasında tazminat (varsa) konusunda yapılan görüşmeyi belgeleyen yazılı bir kayıt oluşturması için bir icra memurundan talepte bulunabilirsiniz.
Gerekirse, inşaat öncesinde ve sırasında komşunuzun mülkünü güçlendirmek ve güvenliğini sağlamak için nitelikli bir inşaat inceleme, denetim ve değerlendirme firması tutması konusunda da görüşebilirsiniz. Eğer işbirliği yapmazlarsa ve mülklerinde hasar meydana gelirse, bu durum kusurun belirlenmesinde kullanılabilir. Duruma bağlı olarak, tazminattan sorumlu olmayabilirsiniz veya sorumluluğunuz azaltılabilir (Medeni Kanun'un 584 ve 585. maddelerine göre).
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)