Sadece süper zenginlerin almaya cesaret edebildiği metrekare başına 2,1 milyar VND'lik şok edici fiyat

VTC News'in yaptığı bir araştırmaya göre, son zamanlarda Hanoi'deki birçok eski şehir evi, emlak işlem sitelerinde satışa sunuluyor ve fiyatlar, konuma bağlı olarak metrekare başına birkaç yüz milyon VND'den başlayıp milyarlarca VND'ye kadar çıkıyor. Özellikle bazı fiyatların metrekare başına 2,1 milyar VND'ye kadar ulaşması birçok kişiyi şok etti.

Cau Go Caddesi üzerinde, "Köpekbalığı Ağzı" bölgesine yakın, Hoan Kiem Gölü'ne doğrudan manzaralı bir ev. 40 m2 alana sahip ve 5 katlı olan ev, 84 milyar VND'ye satışa sunuluyor.

Eski bir şehir evi, metrekare başına 2,1 milyar VND fiyatla satışa sunuluyor.

Örneğin, Dinh Tien Hoang Caddesi üzerinde 65 m2 alana ve 6 m cepheye sahip bir ev, 70 milyar VND'ye satışa çıkarılmış durumda; bu da metrekare başına 1 milyar VND'den fazla bir fiyata denk geliyor.

Tong Dan Caddesi'nde bulunan, 45 m2 alana sahip ve 3 katlı bir başka ev de 40,5 milyar VND'ye, yani yaklaşık 900 milyon VND/m2'ye denk gelen bir fiyata satışa sunuluyor.

Hang Ga Caddesi'nde, 65 metrekarelik, 5 katlı bir şehir evi şu anda 50 milyar VND'ye, yani metrekare başına yaklaşık 800 milyon VND'ye satışa sunuluyor.

Hang Be Caddesi'nde bulunan, 32 metrekare alana sahip dört katlı bir ev de 25 milyar VND'ye, yani metrekare başına yaklaşık 781 milyon VND'ye satışa sunuluyor.

Metrekare fiyatlarının milyarlarca dong'a ulaşmasıyla, birçok kişi, aylık ortalama 20 milyon dong gelirle, Hanoi'nin Eski Şehrinde 20 yıl boyunca para biriktirilse bile bir metrekarelik ev satın almanın zor olacağını tahmin ediyor.

Buna göre, 20 milyon VND gelirle, ailenin geçim giderleri yaklaşık 10 milyon VND olup, tasarruf için 10 milyon VND kalmaktadır. Bir yılda 120 milyon VND, 20 yılda ise 2,4 milyar VND tasarruf edebilirler.

Ancak 20 yıl sonra, eski şehirdeki ev ve arsa fiyatları da zamanla artacak, bu nedenle 2,4 milyar VND ile eski şehirde 1 metrekarelik bir ev bile satın almak zorlaşacak.

Batdongsan.com.vn'den alınan verilere göre, Hanoi'nin Eski Şehir bölgesindeki bazı sokaklardaki ortalama ev fiyatları, Mart, Nisan ve Mayıs 2023'te önceki yılların aynı dönemine kıyasla şu şekildedir: Lo Su Caddesi'ndeki bir evin metrekare fiyatı 2023'te 1,058 milyar VND iken, 2019'da 972 milyon VND/m2 idi. Benzer şekilde, Hang Buom Caddesi'ndeki bir evin metrekare fiyatı 2023'te 924 milyon VND iken, 2019'da 706 milyon VND/m2 idi…

Hanoi'nin Eski Şehrindeki cadde cepheli evlerin ortalama satış fiyatı metrekare başına yaklaşık 597 milyon VND olup, bu da 2019'a kıyasla yaklaşık %8'lik bir artış anlamına gelmektedir.

Uzmanlara göre, Hanoi'nin Eski Şehri, birinci sınıf konumu ve turistik bir destinasyon olma statüsü sayesinde "altın değerinde bir toprak", "para kazandıran" bir bölge olarak adlandırılıyor; bu da birçok ziyaretçiyi çekiyor ve iş dünyası için çok elverişli bir ortam yaratıyor. Bu nedenle, bu bölgedeki gayrimenkuller sürekli olarak en pahalılar arasında yer alıyor ve fiyatlar Paris, Hong Kong ve diğer önemli yerlerdeki birinci sınıf gayrimenkullerle karşılaştırılabilir düzeyde.

Eski Şehir bölgesinde uzmanlaşmış deneyimli bir emlakçı olan Bay Tran Thanh Tung'a göre, COVID-19 salgınından önce, iki üç yıl önce, Eski Şehir'deki mülkler nadiren satışa çıkarılıyordu. Bir zamanlar alıcılar sıraya giriyordu çünkü Hanoi'nin süper zenginlerinin yanı sıra Thanh Hoa, Ha Tinh ve Nghe An gibi illerden gelen emlak devleri de sermayelerini korumak ve kiralık mülklere yatırım yapmak için bu mülkleri satın almak istiyorlardı.

2020'den bu yana, COVID-19 salgını ve bunun sonucunda ortaya çıkan durgun iş koşullarıyla birlikte, Eski Şehir bölgesindeki kiralık ve satılık ev ilanlarının sayısı ilan sitelerinde her geçen gün artmaktadır.

Bay Tung'a göre, eski şehirdeki ev fiyatları yüksek olmasına rağmen, 2022'ye kıyasla bu yıl yaklaşık %10 oranında düşüş gösterdi ve bu trend 2023'ün sonuna kadar devam edebilir.

“ Uzun vadede, eski şehir evleri yatırımcılar için her zaman umut vadeden bir yatırım fırsatı olmuştur; çünkü sadece sermayeyi iyi korumakla kalmaz, aynı zamanda yüksek kira geliri de sağlarlar. Bu nedenle, parası olan yatırımcılar için satın almak için iyi bir zaman, ” diye belirtti Bay Tung.

Ngoc Vy

Yararlı
Duygu
Yaratıcı
Eşsiz

Kaynak: https://vtc.vn/nha-pho-co-ha-noi-o-at-rao-ban-gia-dat-giat-minh-2-1-ty-dong-m2-chi-sieu-giau-moi-dam-mua-ar801296.html