Arazi ihalesi alanının altyapısını oluşturmak için Phu Xuyen bölgesine yaklaşık 11.900 metrekarelik arazi teslimi.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Trong Dong, Phu Xuyen bölgesindeki Phu Tuc komününde 11.859,3 metrekarelik arazinin, Phu Xuyen bölgesindeki Phu Tuc köyü, Phu Tuc komünündeki Hoang Phat Şirketi'ne bitişik Hayvancılık Kanadı alanında arazi kullanım hakları açık artırma alanı için teknik altyapı inşa etme projesini uygulamak üzere Phu Xuyen bölgesi Halk Komitesi'ne tahsis edilmesine ilişkin 29 Ekim 2024 tarihli 5665/QD-UBND sayılı Kararı imzaladı ve yayınladı.

Buna göre, Phu Xuyen bölgesindeki Phu Tuc komününde 11.859,3 metrekarelik arazi (Phu Tuc komünü Halk Komitesi tarafından yönetilen kamu arazisi; Phu Xuyen bölgesi Halk Komitesi tarafından 8 Ağustos 2024 tarihli 504/BC-UBND sayılı Raporla saha temizliğinin tamamlandığı doğrulanmıştır) Phu Xuyen bölgesi Halk Komitesine, Phu Tuc köyü, Phu Tuc komünü, Duong La köyü, Hoang Phat Şirketi'ne bitişik Hayvancılık Kanadı alanındaki arazi kullanım hakları açık artırma alanı için teknik altyapı inşa etme projesini uygulamak üzere teslim edilecektir. Phu Xuyen bölgesi Halk Konseyi'nin Projenin yatırım politikasını onaylamasına ilişkin 14 Temmuz 2022 tarihli 10/NQ-HDND sayılı Kararı uyarınca; Phu Xuyen İlçe Halk Komitesi'nin Projeyi onaylayan 30 Aralık 2023 tarihli 8015/QD-UBND sayılı Kararı.

M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 ila M1 işaretleriyle sınırlı arazi parselinin konumu ve sınırları, Phu Xuyen bölgesi, Phu Tuc köyü, Duong La köyü, Hoang Phat Şirketi bitişiğindeki Hayvancılık Kanadı alanında arazi kullanım hakları ihale alanına teknik altyapı inşa etmek için yapılan projenin 1/500 ölçekli Ana Plan Çiziminde (yerel düzenleme) belirlenmiştir. Bu proje, NHP İnşaat Anonim Şirketi tarafından Ağustos 2023'te kurulmuş, Phu Xuyen Bölge Halk Komitesi tarafından 1 Kasım 2023'te onaylanmış ve 2 Kasım 2023 tarihli 2142/UBND-QLDT Belge No. ile onaylanmıştır.

Toplam 11.859,3 m2'lik arazinin 6.488 m2'si konut arazisidir (DG-01, DG-02, DG-03, DG-04 olarak işaretlenmiş parseller dahil), arazi kullanım hakları ihalelerinin yönetmeliklere göre yönetimi ve organizasyonu için ayrılmıştır. Arazi kullanım şekli: Phu Xuyen bölgesi Halk Komitesi için: arazi kullanım ücreti alınmadan arazi tahsisi. Arazi kullanım hakları ihalesini kazanan için: Devlet, arazi kullanım ücreti ödenerek arazi tahsis eder. Arazi kullanım süresi uzun vadelidir. 5.371,3 m2 trafik ve teknik altyapı arazisi: Arazi kullanım şekli: arazi kullanım ücreti alınmadan arazi tahsisi.

Phu Xuyen bölgesi Halk Komitesi, onaylı planlamaya göre bölgenin genel teknik altyapısıyla uyumlu teknik altyapının inşasına yatırım yapmaktan sorumludur. Arazi tahsisi, arazi kullanım haklarının açık artırması veya arazi kullanarak projeleri hayata geçirmek üzere yatırımcıları seçmek için ihale yoluyla yapılmaz.

Şehir Halk Komitesi, Phu Xuyen Bölgesi Halk Komitesi'ni (Phu Xuyen Bölgesi Arazi Fonu Geliştirme Merkezi), sahada arazi devri için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile iletişime geçmekle görevlendirdi. Onaylanan yatırım projesine uygun olarak teknik altyapı inşaatının uygulanmasını organize ederek, genel planlamayı ve teknik altyapı ile bölgesel altyapının senkronize bağlantısını sağlamak.

Phu Xuyen Bölge Halk Komitesi, arazi alanlarının iç içe geçmemesini ve arazinin ekonomik ve etkili bir şekilde kullanılmasını sağlamak için Ana Plan Çizimini hazırlamak ve onaylamaktan sorumludur. Arazi kullanım haklarının açık artırma ile satışına ilişkin bir plan hazırlayıp yetkili makamın onayına sunmak ve arazi kullanım haklarının açık artırmasını 2024 tarihli Arazi Kanunu, 2016 tarihli Emlak Müzayede Kanunu ve uygulanmasına ilişkin Kararname ve Genelgelerde belirtilen usul ve esaslara uygun olarak düzenlemek.

Phu Xuyen Bölge Halk Komitesi, Arazi Kullanım Hakları İhale Planı'nın hazırlanmasını organize etmeden önce, Şehir Halk Komitesi'nin 27 Eylül 2024 tarihli 61/2024/QD-UBND sayılı Kararı'nın 7. maddesindeki hükümleri inceleyerek yasal düzenlemelere uyumu, kamuoyunu bilgilendirmeyi, şeffaflığı ve verimliliği sağlamayı amaçlamaktadır. İhale kazananların mali yükümlülüklerini yerine getirmelerine, arazi kullanım haklarını tescil ettirmelerine, İnşaat Ruhsatı ve Arazi Kullanım Hakları, Ev Sahipliği Hakları ve araziye bağlı diğer varlıklar için gerekli belgeleri mevzuata uygun olarak hazırlamalarına yardımcı olacaktır. Araziyi yukarıda belirtilen amaç, sınır ve alan doğrultusunda kullanacak ve yatırım projelerini mevzuat hükümlerine uygun olarak hayata geçirecektir.

Kent Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı, sınır işaretlerinin belirlenmesi ve arazi üzerindeki arazilerin teslimi, arazi kullanım hakları, ev sahipliği hakları ve araziye bağlı diğer varlıkların sertifikalarının verilmesine ilişkin prosedürleri yönlendirmekle görevlendirdi.

Hanoi Arazi Kayıt Ofisi, arazi kullanım hakları kaydını günceller, değişiklik kayıt prosedürlerini gerçekleştirir ve arazi değişikliklerini yönetmeliklere uygun olarak kadastro kayıtlarına uyarlar.

Adalet Bakanlığı, Phu Xuyen bölgesi Halk Komitesi'ne, 2016 tarihli Mülkiyet Müzayedesi Kanunu ve diğer ilgili özel kanunlar uyarınca arazi kullanım hakları müzayedelerinin düzenlenmesi konusunda rehberlik ediyor.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html