Thanh Oai Bölgesi, 57 arsanın ikinci açık artırmasını geçici olarak askıya almaya devam ediyor.

Vietnam Açık Artırma Anonim Şirketi, Hanoi'nin Thanh Oai ilçesi, Cao Duong beldesi, Muc Xa köyü, Dam bölgesindeki 57 parsel arazinin kullanım hakkı açık artırmasının (1. aşama) geçici olarak askıya alındığını duyurdu. Bunun nedeni, Thanh Oai ilçesi Halk Komitesi'nin Cao Duong beldesindeki 114 parsel arazinin kullanım hakkı açık artırmasının geçici olarak askıya alınmasına ilişkin 2421 numaralı belgeyi yayınlamış olmasıdır.

Buna göre, açık artırmaya katılmak için kayıt yaptıran müşterilerin başvuru ücretleri, bu duyurunun tarihinden itibaren 2 iş günü içinde iade edilecektir.

Bu 57 arsa ile ilgili olarak, daha önce (7 Ağustos), Truong Son Anonim Şirket Müzayede Şirketi, Hanoi Şehri Halk Komitesi'nin 18 Temmuz tarihli 46 numaralı kararı uyarınca Thanh Oai ilçesi Halk Komitesi'nin Cao Duong beldesindeki 114 arsa için arazi kullanım hakkı müzayedesinin başlangıç ​​fiyatını yeniden belirlemesi nedeniyle müzayedenin geçici olarak askıya alındığını duyurmuştu.

Ancak, Vietnam Açık Artırma Anonim Şirketi 16 Ağustos'ta bu açık artırmayı yeniden düzenleyeceğini ve 8 Eylül sabahı yapılmasının planlandığını duyurdu.

Özellikle, arsaların alanları 74,63 m2 ile 134,69 m2 arasında değişmekte olup, başlangıç ​​fiyatı metrekare başına 8,8 milyon VND'ye, yani arsa başına 660 milyon VND ile yaklaşık 1,2 milyar VND'ye yükselmiştir. Bu nedenle, arsa ihalesine katılan müşterilerin %20 oranında, yani 131,3 ila 237 milyon VND arasında bir depozito ödemesi gerekmektedir. Her arsa için ihale şekli, tek seferlik doğrudan gizli oylama ile yapılacaktır.

10 Ağustos'ta Thanh Oai'de düzenlenen 68 arsa açık artırması birçok yatırımcının ilgisini çekti (Fotoğraf: Duong Tam).

Daha önce, 10 Ağustos'ta, Thanh Oai ilçesi, Thanh Cao beldesi, Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde, 60-85 m2 büyüklüğünde ve başlangıç ​​fiyatları 8,6 milyon VND/m2 ile 12,5 milyon VND/m2 arasında değişen 68 arsa için başarılı bir açık artırma düzenledi. Açık artırmaya 4.600 başvuru yapıldı, ancak 1.545 kişiden sadece 4.201 başvuru geçerli bulundu.

Dikkat çekici bir şekilde, açık artırmanın sonunda, en yüksek fiyata satılan köşe parseli, başlangıç ​​fiyatının 8 katı olan yaklaşık 100,5 milyon VND/m2'lik bir fiyata alıcı buldu. Normal parsellerin metrekare başına satış fiyatları ise başlangıç ​​fiyatının 5 ila 6,4 katı olan 63-80 milyon VND/m2 arasında değişti.

19 Ağustos'ta, Hanoi'nin Hoai Duc ilçesi, Tien Yen beldesi, Long Khuc köyü, LK03 ve LK04 numaralı parsellerde bulunan 19 arsanın açık artırması, birçok kişinin ilgisini ve katılımını çekmeye devam etti. Açık artırmaya çıkarılan 19 arsanın büyüklükleri 74-118 m2 arasında değişiyordu. Açık artırmanın başlangıç ​​fiyatı metrekare başına 7,3 milyon VND idi. Kapora miktarı ise parsel başına 109 ila 172 milyon VND arasında değişiyordu.

20 saat süren açık artırmanın ardından 19 arsa başarıyla satıldı. En yüksek satış fiyatı, başlangıç ​​fiyatının 18 katından fazla olan 133,3 milyon VND/m2 olurken, en düşük satış fiyatı ise başlangıç ​​fiyatının 12,5 katı olan 91,3 milyon VND/m2 oldu.

Her iki açık artırma da son derece yüksek teklifler nedeniyle büyük yankı uyandırdı. Hatta, teklifler bölgesel piyasa fiyatının birçok katıydı.

Son dönemde yapılan bazı açık artırmalarda yüksek fiyatlara ulaşılmasının ardından, Hanoi Halk Komitesi, şehirdeki arazi kullanım hakları için yapılan açık artırmalarda alışılmadık derecede yüksek fiyatlara ilişkin yasa ihlallerinin incelenmesi, tespiti ve ele alınmasına dair bir belge yayınladı.

Belgede açıkça belirtildiği üzere, son zamanlarda şehirde, örneğin Thanh Oai bölgesinde 7-8 kat, Hoai Duc bölgesinde ise 18 kat daha yüksek fiyatlarla arazi kullanım haklarının açık artırmaya çıkarılması olgusu yaşanmaktadır. Bu alışılmadık derecede yüksek fiyatlar, sosyo -ekonomik kalkınmayı, yatırım ve iş ortamını, konut ve gayrimenkul piyasasını etkileyebilir.

Bu nedenle, Hanoi Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nden ilgili departmanlar, birimler ve Şehir Polisi ile derhal koordinasyon sağlayarak, son dönemde Thanh Oai ve Hoai Duc bölgelerinde gerçekleşen tüm arazi ihalelerini denetlemesini, varsa kanun ihlallerini derhal tespit edip kararlılıkla ele almasını talep etti...

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm