İnşaat kumunun yüksek fiyatı, işletmelerin sabit fiyatlı ve toptan sözleşmeler yapmasını zorlaştırıyor.

Şehirdeki kum toplama noktaları çevresinde yapılan araştırmalara göre, 2025 yılı başında şantiyedeki inşaat kumu fiyatı m³ başına yaklaşık 330-340 bin VND idi. Mayıs sonu ile Haziran 2025 başı arasında şantiyedeki inşaat kumu fiyatı m³ başına ortalama 60-70 bin VND arttı. Kum kaynakları kıttır çünkü şehirde şu anda nehir yataklarından işletilen inşaat kumu madenleri için yeni ruhsat bulunmamaktadır. Quang Nam'dan gelen kum kaynakları artık Hue pazarına neredeyse hiç arz edilmezken, Quang Tri'den gelen kum kaynakları giderek azalmaktadır.

Phu Xuan bölgesinde bir kum depolama sahasının sahibi olan Bayan NTB, Hue'deki kum fiyatlarındaki keskin artışın sebebinin diğer illerden gelen kum kaynaklarına bağımlılıktan kaynaklandığını söyledi. Quang Tri'nin dağlık bölgelerindeki madenlerden kum ithal etmek zorundayız ve bu da maliyetlerin önemli ölçüde artmasına neden oluyor. Şehir şu anda yapay kum üretimini teşvik ediyor ve doğal inşaat kumu için yeni maden ruhsatı vermiyor, bu nedenle son zamanlarda arz kıtlaştı ve kum fiyatları keskin bir şekilde arttı. Tesisimiz her ay yaklaşık 1.500 m3 kum ithal ediyor ve bu kum, temiz kum kaynakları ve depo makbuzlarıyla geliyor. Mevcut satış fiyatı, sahada yaklaşık 420-430 bin VND/m3. Şu anda inşaat sezonunun en yoğun olduğu dönemdeyiz ve mal sıkıntısı yaşanıyor, bu da inşaat kumu fiyatlarının her geçen gün artmasına neden oluyor. Quang Tri'nin dağlık bölgelerinden telafi edilecek bir kum kaynağı yoksa, kum fiyatı 500-600 bin VND/m3'e yükselebilir.

Şehirde şu anda sadece Tan My 4 alüvyon sahasında (Phong My komünü, Phong Dien kasabası) ruhsatlı bir kum ve çakıl madeni bulunmaktadır. İşletme sahipleri, bölgedeki inşaat kumu arzını artırmak için uzun yıllardır komşu il ve şehirlerden (Quang Nam, Quang Tri) kum ithal ederek planlanan kum ve çakıl toplama sahalarında biriktirmektedir. Ancak son zamanlarda bu arz kesintiye uğramış ve kum fiyatları "artmıştır". İnşaat şirketlerine göre, kum fiyatları inşaat maliyetlerinin yaklaşık %20'sini oluşturmaktadır ve büyük inşaat projelerinde inşaat maliyetlerini büyük ölçüde etkileyecektir. Kum fiyatlarındaki ani artış, bölgedeki projelerin inşaat sürecini etkileme tehdidi oluşturmaktadır.

Hue Şehri Sulama İnşaat Anonim Şirketi Müdürü Bay Van Viet Thanh, normalde her yıl yoğun inşaat sezonunda, yüksek inşaat talebi nedeniyle kum fiyatlarının sadece 20-30 bin VND/m3 arttığını, ancak bu yıl arz ve talep arasındaki dengesizliğin kum fiyatlarında ani bir artışa yol açtığını söyledi.

Bu arada, Hue'deki inşaat sözleşmeleri çoğunlukla sabit fiyatlı ve toplu sözleşmelerdir (12 ay içinde tamamlanacak inşaat sözleşmeleri). İnşaat malzemelerinin aniden arttığı durumlarda, Maliye Bakanlığı'nın açıkladığı birim fiyat her zaman piyasa fiyatından 1-2 ay sonradır. Bu sorunun nedeni, bölgedeki inşaat malzemesi tedarikçilerinin birim fiyatı duyurmak için birimlere ve şubelere bilgi vermesi, bilgileri "gizlemesi", yalnızca eski malzeme fiyatını teklif edip yeni fiyattan satış yapması ve bu nedenle birim ve şubelerin güncel verilerinin piyasadaki inşaat malzemesi fiyatının niteliğini yansıtmamasıdır. Bu arada, düzeltilmiş sözleşmelerde bile, fiyatı düzeltmek için yeterli yasal dayanak bulunmaması, işletmeler için zorluklara neden olmaktadır.

Bay Van Viet Thanh, inşaat kumu da dahil olmak üzere malzeme fiyatlarındaki mevcut artışla birlikte, toplu sözleşme veya sabit fiyatlı sözleşmelerle proje kabul eden bir dizi inşaat müteahhidinin "iflas etme" riskiyle karşı karşıya olduğunu, özellikle kamu yatırım projelerinde müteahhitlerin ikilemde kaldığını, inşaatın yavaş ilerlediğini ve bunun genel ilerlemeyi etkilediğini söyledi. Bay Thanh, "Daha önce, şirket, Şehir İnşaat Birliği ile birlikte, bölgedeki inşaat ve malzeme tedarik faaliyetlerinde inşaat malzemelerinin birim fiyatlarıyla ilgili zorlukları ve sorunları anlamak için bölgedeki fonksiyonel departmanlar, şubeler ve tasarım danışmanlık birimleriyle bir toplantı düzenledi. Böylece, müteahhitlerin projelerini hayata geçirmelerini kolaylaştırmak için bu zorlukları ortadan kaldıracak çözümler önerdi. Ancak sonuçlar beklendiği gibi olmadı," dedi.

İnşaat Dairesi'ne göre, bu birim, şehirdeki inşaat malzemesi fiyatlarındaki dalgalanmaları incelemek, inşaat malzemesi fiyatlarını her ay düzenli olarak yayınlamak ve her üç ayda bir inşaat fiyat endekslerini yayınlamak için Maliye Dairesi ile düzenli olarak koordinasyon sağlamaktadır. Büyük dalgalanmalar olması durumunda, daireler arası olağanüstü toplantılar düzenleyecek ve açıklanan temel fiyatların piyasayla tutarlı olmasını sağlamak için fiyat duyurularını inceleyecektir.

Makale ve fotoğraflar: HA NGUYEN

Kaynak: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html