İnşaat kumunun yüksek fiyatı, sabit fiyatlı ve götürü bedelli sözleşmeleri olan işletmeler için zorluklara neden oluyor.

Şehirdeki kum toplama noktaları çevresinde yapılan araştırmalar, 2025 yılının başlarında ocaklardaki inşaat kumunun fiyatının yaklaşık 330-340 bin VND/m³ olduğunu göstermektedir. Mayıs sonundan Haziran başına kadar 2025'te ocaklardaki inşaat kumunun fiyatı ortalama 60-70 bin VND/m³ artmıştır. Kum kıtlığının nedeni, şehirdeki nehir yataklarından kum çıkaran inşaat kumu madenleri için yeni izinlerin verilmemesidir. Quang Nam ilinden gelen kum tedariki neredeyse tamamen durmuşken, Quang Tri ilinden gelen kum tedariki giderek azalmaktadır.

Phu Xuan bölgesindeki bir kum depolama tesisinin sahibi Bayan NTB, Hue'deki kum fiyatlarındaki keskin artışın nedeninin diğer illerden gelen kuma bağımlılık olduğunu söyledi. Quang Tri'nin dağlık bölgesindeki madenlerden kum ithal etmek zorunda kalıyorlar, bu da uzun nakliye mesafeleri ve önemli ölçüde artan maliyetler anlamına geliyor. Şu anda şehir, yapay kum üretimini teşvik ediyor ve yeni doğal inşaat kumu madenleri için lisans vermiyor, bu nedenle son zamanlarda arz kıtlığı yaşanıyor ve fiyatlar keskin bir şekilde artıyor. Tesisleri her ay yaklaşık 1.500 metreküp kum ithal ediyor ve bu kumun kaynakları ve teslimat belgeleri net. Şu anki satış fiyatı metreküp başına yaklaşık 420-430 bin VND civarında. Şu anda inşaat sezonunun en yoğun olduğu dönemdeyiz ve kum kıtlığı inşaat kumu fiyatlarını her geçen gün daha da artırıyor. Quang Tri'nin dağlık bölgesinden tedarik olmasaydı, fiyat metreküp başına 500-600 bin VND'ye kadar çıkabilirdi.

Şu anda şehirde, Tan My'nin (Phong Dien kasabası, Phong My beldesi) 4. Bölgesi'ndeki alüvyal ovada bulunan tek lisanslı kum ve çakıl madeni bulunmaktadır. Uzun yıllar boyunca işletmeler, bölgedeki inşaat kumu arzını artırmak için komşu illerden ve şehirlerden (Quang Nam, Quang Tri) kum ithal edip belirlenmiş kum ve çakıl depolama alanlarında stoklamışlardır. Ancak son zamanlarda bu arzda aksamalar yaşanmış ve kum fiyatları hızla yükselmiştir. İnşaat şirketlerine göre, kum maliyetleri inşaat maliyetinin yaklaşık %20'sini oluşturmaktadır ve büyük inşaat projeleri için bu durum toplam maliyeti önemli ölçüde etkilemektedir. Kum fiyatlarındaki ani artış, bölgedeki inşaat projelerinin ilerlemesini etkileme riski taşımaktadır.

Hue Şehri Sulama İnşaat Anonim Şirketi Müdürü Bay Van Viet Thanh, normalde her yıl inşaatın en yoğun olduğu dönemde, yüksek inşaat talebi nedeniyle kum fiyatlarının metreküp başına sadece 20-30 bin VND arttığını, ancak bu yıl arz ve talep arasındaki dengesizliğin kum fiyatlarında ani bir artışa yol açtığını söyledi.

Hue'deki inşaat sözleşmeleri çoğunlukla sabit fiyatlı ve götürü bedelli (12 aylık) sözleşmeler olsa da, inşaat malzemesi maliyetlerinde ani artışlar olduğunda, Maliye Bakanlığı tarafından yayınlanan birim fiyatlar her zaman piyasa fiyatlarının 1 ila 2 ay gerisinde kalmaktadır. Bunun nedeni, bölgedeki inşaat malzemesi tedarikçilerinin bakanlık ve kurumlardan bilgi saklaması, sadece eski malzeme fiyatlarını bildirmesi ancak yeni fiyatlardan satış yapmasıdır. Bu durum, bakanlık ve kurumlar tarafından güncellenen verilerin inşaat malzemelerinin gerçek piyasa fiyatını yansıtmamasına yol açmaktadır. Bu arada, fiyatları ayarlanan sözleşmelerde bile, fiyatları ayarlamak için yeterli yasal dayanak bulunmamakta ve bu da işletmeler için zorluklara neden olmaktadır.

Sayın Van Viet Thanh, inşaat kumu da dahil olmak üzere malzeme fiyatlarındaki mevcut artışla birlikte, özellikle kamu yatırım projelerinde, sabit fiyatlı veya toplu ödemeli sözleşmelerle proje alan çok sayıda inşaat yüklenicisinin iflas riskiyle karşı karşıya olduğunu belirtti. Yükleniciler ikilemde kalmış durumda, yavaş ilerliyorlar ve bu da genel ilerlemeyi etkiliyor. Sayın Thanh, “Daha önce, işletmeler, Şehir İnşaat Birliği ile birlikte, inşaat malzemesi fiyatları ve yerel malzeme tedarikiyle ilgili zorlukları ve engelleri anlamak için bölgedeki ilgili departmanlar, kurumlar ve tasarım danışmanlık birimleriyle toplantılar düzenledi. Bu sayede, yüklenicilerin projeleri uygulamalarını kolaylaştırmak için çözümler önerildi. Ancak sonuçlar beklendiği gibi olmadı,” dedi.

İnşaat Dairesi'ne göre, bu birim düzenli olarak Maliye Dairesi ile koordinasyon sağlayarak şehirdeki inşaat malzemesi fiyatlarındaki dalgalanmaları inceliyor ve periyodik olarak çeşitli inşaat malzemelerinin aylık fiyatlarını ve üç aylık inşaat fiyat endeksini yayınlıyor. Önemli dalgalanmalar olması durumunda, departmanlar arası komite olağanüstü bir toplantı düzenleyerek yayınlanan fiyatların piyasa fiyatlarıyla temel olarak tutarlı olmasını sağlamak için fiyatların yayınlanmasını değerlendiriyor.

Metin ve fotoğraflar: HA NGUYEN

Kaynak: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html