Yatırımcıların piyasanın büyüme aşamasını beklemesiyle "göç eden" sermaye akışlarının varış noktasını ortaya çıkarmak

Yatırımcıların piyasanın büyüme aşamasını beklemesiyle "göç eden" sermaye akışlarının varış noktasını ortaya çıkarmak

Piyasanın yeni bir döngüye girdiği bu dönemde, yatırımcıların büyük destek politikalarının yanı sıra birçok avantaja sahip Vincom Shophouse Diamond Legacy (Vinh City, Nghe An ) gibi ürünler stratejik yatırım noktaları olarak değerlendiriliyor.

Gayrimenkule güçlü sermaye "göçü"

Gayrimenkul piyasası, 2023'ün sonundan bu yana birçok alanda ve segmentte güçlü bir toparlanma kaydetti. Bunun en açık göstergesi, lansmanı yapılan ve satışa sunulan proje sayısının yeniden artmaya başlaması, işlemlerin daha aktif hale gelmesi, hatta büyük dalgaların oluşması ve ürün fiyatlarının sürekli olarak yeni seviyelere ulaşmasıdır.

Gayrimenkule büyük yatırım nakit akışı sağlanıyor.

Uzmanlara göre gayrimenkul , günümüzün önde gelen yatırım kanalının tüm unsurlarına sahip. Birincisi, mülkiyeti güvenli, değerini koruyor ve hem döviz kurunun değer kaybetmesine hem de finansal ve parasal politikalardaki dalgalanmalara karşı koymak için elde tutmaya çok uygun. İkincisi, piyasanın yeni bir büyüme döngüsüne girmesi, yatırımcılar için alım için uygun koşullar yarattı çünkü mevcut fiyat hala cazip bir aralıkta. Bu, piyasa ivme kazandığında yatırımcıların ürünün fiyat artışından büyük ölçüde faydalanacağı anlamına geliyor.

10 yılı aşkın deneyime sahip yatırımcı Bay Nguyen Trung Kien, "Piyasa, büyüme aşamasına girmek için gerekli unsurları oluşturdu. Yatırımcılar şimdi erken alım yapmazlarsa, gelecekte alım yapmayabilirler veya çok zor bulabilirler, çünkü o zamana kadar fiyat artmış olacak ve bu da büyük bir yatırım gerektirecek ve kâr marjının düşmesine neden olabilecektir," diye analiz etti.

Nitekim, 2024'ün ilk aylarında piyasa, yatırımcıların fırsatları değerlendirmek için gayrimenkule yönelmesiyle birlikte bir sermaye akışı "göçüne" tanık oldu. Bunların arasında, altın gibi diğer varlık kanallarından elde ettikleri kârı gayrimenkule yatıran birçok yatırımcı da bulunuyor.

Vincom Shophouse Diamond Legacy - Yatırım "tek sermaye, dört kâr"ı koordine ediyor

Halihazırda piyasada olan gayrimenkul projelerinin, inşaat sürecinin getirdiği risk faktörünü ortadan kaldırdıkları ve kısa sürede kullanıma açılıp değerlendirilip kâr elde edilebildikleri için yatırımcıların hedefi olduğu belirtiliyor. Özellikle, birçok doğal avantaja sahip ve yatırımcılardan "büyük" teşvik politikaları alan projeler, genellikle Vincom Shophouse Diamond Legacy gibi, nakit akışı açısından daha caziptir.

Vinh Şehri'nin merkezinde yer alan Vincom Shophouse Diamond Legacy, sunduğu bir dizi olağanüstü avantaj sayesinde günümüz pazarında lider proje olarak kabul edilmektedir. Konum açısından proje, Vinh Şehri'nin en gelişmiş bölgesinde, Hong Bang, Quang Trung ve Dinh Cong Trang gibi işlek caddelerle çevrili ve Nghe An eyaletinin idari merkezi ile şehrin diğer dinamik ve önemli bölgelerine komşu bir konumdadır. Bu mükemmel konum, projeyi dünyanın dört bir yanından gelen mal ve turistler için bir buluşma noktası haline getirerek büyük bir ticari avantaj sağlamaktadır.

Vincom Shophouse Diamond Legacy, Vinh şehrinin en VIP kompleksinde, Vincom alışveriş merkezi, 5 yıldızlı Sheraton oteli ve Vinh Lotus Residence apartman kulesiyle konumlandığında daha da özel hale geliyor. Bu, geniş bir müşteri yelpazesi, çeşitlilik gösteren bir yapı, zengin bir zevk ve yüksek harcama gücü sağlayarak projenin iş kapasitesini etkili bir şekilde destekliyor.

Bu gibi uygun koşullar sayesinde dükkan sahipleri iş kollarını çeşitlendirerek restoran, kafe, bar/pub, moda mağazaları, güzellik salonları gibi alanlara yönelebiliyorlar.

Vinh City'de uzun süredir yatırım yapan Bayan Van Anh, "Vincom Shophouse Diamond Legacy'deki iş alanı sadece tür olarak değil, aynı zamanda düşük gelirli, orta gelirli ve lüks olmak üzere birçok farklı müşteri grubunu hedefleyebildiği için segmentler açısından da açık. Bu, ev sahiplerinin seçeneklerini çeşitlendirmelerine, finansmanlarını optimize etmelerine ve mevcut duruma göre seçenekleri esnek bir şekilde dönüştürmelerine olanak tanıyarak işletmelerinin her zaman kazanan bir konumda olmasını sağlıyor," dedi.

Bir dizi üstün avantaja ve büyük teşvik politikalarına sahip olan Vincom Shophouse Diamond Legacy, yatırımcılar için "altın yumurtlayan tavuk" olarak değerlendiriliyor.

Vincom Shophouse Diamond Legacy'de, yatırımcıya yalnızca başarılı bir şekilde iş yapma olanağı garanti edilmekle kalmıyor, aynı zamanda çığır açan teşvik politikaları da sunuluyor. Genellikle, projenin mağaza ürünlerini satın alacak ilk 10 müşteri için kira taahhüt programı, en yüksek değeri 3,2 milyar VND'ye kadar çıkıyor. Bu taahhüt seviyesi, Vinh City'deki mevcut ortalama seviyeden çok daha yüksek olup anında kâr sağlamanın yanı sıra, nakit akışı güvenliğinin neredeyse mutlak bir "sigortası" niteliğinde olup, müşterilerin piyasa risklerine karşı uzun süre güvende kalmalarına yardımcı oluyor.

Ayrıca, yatırımcılar yatırımcının üstün satış politikasından da büyük ölçüde yararlanmaktadır. Buna göre, müşteriler kendi sermayeleriyle hızlı ödeme yaparlarsa %22'ye varan indirimden yararlanacaklardır; normal ödeme planına göre ödeme yaparlarsa indirim %20 olacaktır. Taksitle erken ödeme durumunda ise müşteriler yıllık %7'ye varan indirimden yararlanacaktır.

Finansal kaldıraç kullanmayı tercih eden müşteriler için yatırımcı en fazla 3 seçenek tasarlayabilir. %70 oranında borçlanma durumunda, müşterilere 30 ay boyunca %0 faizli ödemesiz dönem sağlanır. %50 oranında borçlanma durumunda, faiz ödemesiz dönem %16 indirimle 12 aydır. Sadece %30 oranında borçlanma durumunda ise, %0 faizli ödemesiz dönem %16 indirimle 18 ay sürer.

Özellikle Vinhomes Elite Müşteri Kulübü üyesi yatırımcılar, bu mayıs ayında Vincom Shophouse Diamond Legacy'de ek gayrimenkul ürünlerine sahip olduklarında, üyelik seviyesine bağlı olarak sahip oldukları toplam varlıklara göre %0,75 - %1,27 arasında indirimlerden yararlanma fırsatına sahip olacaklar.

Vincom Shophouse Diamond Legacy'nin, yatırımcılara iskonto faizi, kredi faizi, iş olanaklarından elde edilen kâr ve potansiyel fiyat artışından elde edilen kâr olmak üzere 4 tür kâr sağladığı için piyasada bulunması zor nadir bir ürün olduğu söylenebilir. Bu nedenle proje, yatırımcıların şu anda rağbet gösterdiği stratejik bir yatırım ürünü olan "altın yumurtlayan tavuk" olarak kabul edilmektedir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-ben-do-cua-dong-von-di-cu-khi-nha-dau-tu-don-dau-pha-tang-truong-cua-thi-truong-d215955.html