Ба Ріа-Вунг Тау виправляє операції з нерухомістю

28 липня Департамент будівництва провінції Ба Ріа - Вунгтау заявив, що щойно надіслав документ інвесторам та інвесторам проектів нерухомості щодо врегулювання операцій з нерухомістю та підприємницької діяльності в проектах нерухомості в цьому районі.

За даними Департаменту будівництва Ба Ріа - Вунг Тау, наразі в цьому районі спостерігається явище, коли деякі інвестори та інвестори проектів у сфері нерухомості не суворо дотримуються положень закону про інвестиції в будівництво та діяльність у сфері нерухомості. Це створює труднощі в управлінні, потенційно створюючи ризики та небезпеки, що впливають на ринок нерухомості, права та законні інтереси вторинних інвесторів, клієнтів та осіб, які займаються організацією мобілізації капіталу, купівлею та продажем будинків та майбутніми будівельними роботами, коли вони не відповідають встановленим умовам.

Крім того, просування та впровадження продуктів проектів нерухомості не відповідають характеру, масштабу, цілям, плануванню будівництва та дизайну проекту, затвердженим компетентними органами. Використання мобілізованого капіталу від організацій та фізичних осіб та авансових платежів не здійснюється за цільовим призначенням, як це було зроблено, що порушує положення Закону про ріелторську діяльність, Закону про житлово-комунальний господарство та інші відповідні нормативні акти.

Нерухомість - Ba Ria-Vung Tau виправляє операції з нерухомістю — Майбутній житловий проект у Ба Ріа – провінція Вунгтау. (Фото: ATL)

Тому Департамент вимагає від інвесторів та інвесторів проектів у сфері нерухомості суворо дотримуватися чинних норм під час реалізації проектів. Перед початком будівництва необхідно оформити документи та процедури відповідно до норм.

Будинки та будівельні роботи можуть бути передані замовникам лише після завершення будівельних, технічних та соціальних робіт з інфраструктури відповідно до графіка, зафіксованого у затвердженому проекті.

Зокрема, не дозволяється уповноважити сторони, що беруть участь в інвестиційній співпраці, спільних підприємствах, асоціаціях, діловому співробітництві або внесках капіталу, підписувати договори купівлі-продажу, передачі або оренди з правом купівлі-продажу нерухомості. Організація мобілізації капіталу, відкриття продажу, оренди або оренди з правом купівлі-продажу будинків та майбутніх будівельних робіт дозволяється лише за умови повного виконання встановлених умов.

Крім того, інвесторам суворо заборонено незаконно мобілізувати та привласнювати капітал; використовувати мобілізований капітал від організацій та фізичних осіб та авансові платежі від покупців, орендарів та орендарів майбутньої нерухомості не для цілей, відмінних від тих, що були на це покладені.

У разі нецільового використання мобілізованого капіталу або незаконного привласнення мобілізованого капіталу, або мобілізації, що перевищує суму коштів, авансованих клієнтами для купівлі або оренди з правом купівлі-продажу майбутньої нерухомості, сума коштів, мобілізованих з порушенням правил, має бути повернута, компенсація має бути виплачена (якщо це завдало шкоди) та застосовано адміністративні санкції або кримінальне переслідування відповідно до закону.

Департамент будівництва Ба Ріа - Вунг Тау також звернувся з проханням, щоб під час процесу реалізації, якщо виникнуть будь-які труднощі, інвестори узагальнили їх та повідомили департаменту для координації їх вирішення. У випадках, що виходять за межі їхніх повноважень, вони узагальнили б їх та повідомили про це провінційному народному комітету для розгляду та вирішення відповідно до правил.

Найближчим часом Департамент будівництва цієї провінції продовжуватиме координувати свою діяльність з департаментами, відділеннями та народними комітетами районів, селищ та міст для перевірки інформації про проекти нерухомості, які не відповідають умовам продажу та передачі. Проводити перевірки та перевірки щодо виконання законів про ведення бізнесу в сфері нерухомості для суворого припинення порушень.

Гіо Лінь

Джерело