Новий прайс-лист на землю в провінції Бакзянг: найвища ціна 120 мільйонів донгів/м2

(Ден Трі) - Народний комітет провінції Бакзянг щойно опублікував новий прейскурант землі, чинний з 10 по 31 грудня 2025 року. У місті Бакзянг є місця, де ціни на житлову землю сягають 120 мільйонів донгів/м2.

Народний комітет провінції Бакзянг щойно видав Рішення № 40/2024, яким вносяться зміни та доповнення до низки положень Рішення Провінційного народного комітету № 72/2021 від 21 грудня 2021 року про затвердження правил щодо прейскуранту землі на період 2022-2024 років у провінції. Це рішення набирає чинності з 10 по 31 грудня 2025 року.

У новому прейскуранті земельних ділянок, залежно від площі, група сільськогосподарських угідь для однорічних культур коливається від 60 000 до 70 000 донгів/м2. Землі для багаторічних культур коливаються від 55 000 до 65 000 донгів/м2. Землі для аквакультури коливаються від 48 000 до 60 000 донгів/м2, а землі для лісового господарства – від 12 000 до 20 000 донгів/м2.

Щодо несільськогосподарських земель, у новому прейскуранті земель окремо зазначені землі для житлової забудови, землі комерційних послуг та землі несільськогосподарського виробництва. Зокрема, найвища ціна на житлову землю в міських районах та вздовж транспортних шляхів становить 120 мільйонів донгів/м2, найнижча – 500 000 донгів/м2. Земля в сільській місцевості коштує 14 мільйонів донгів/м2, найнижча – 400 000 донгів/м2.

Примітно, що вулиця Хоанг Ван Тху (місто Бакзянг) розділена на 5 секцій з різними цінами.

Зокрема, ціна на землю в позиції 1 на вулиці Хоанг Ван Тху сягає 120 мільйонів донгів/м2, найнижча секція — 32 мільйони донгів/м2. Згідно зі старим прайс-листом, виданим у грудні 2021 року Народним комітетом провінції Бакзянг, ціна на землю на вулиці Хоанг Ван Тху коливається від 35 до 50 мільйонів донгів/м2.

Житловий район у місті Бакзянг (Фото: Дуонг Там).

Або на вулиці Ле Лой (місто Бакзянг), одній із відомих вулиць моди та їжі, ціна на землю в районі №1 коливається від 50 до 80 мільйонів донгів/м2. Згідно зі старим прайс-листом, ціна на землю в районі №1 на вулиці Ле Лой становить лише 25-40 мільйонів донгів/м2.

Також згідно з цим рішенням, райони, міста, селища міського типу, комуни, виборчі округи та селища міського типу після адміністративного поділу та об'єднання застосовуватимуть ціни на землю, передбачені в рішенні. Географічні назви будуть прийняті відповідно до нової адміністративної одиниці після поділу та об'єднання.

28 вересня Постійний комітет Національних зборів видав Резолюцію № 1191/NQ-UBTVQH15 про організацію районних та комунальних одиниць у провінції Бакзянг на період 2023-2025 років. Зокрема, провінція Бакзянг об'єднала район Єн Зунг з містом Бакзянг та скоригувала адміністративні межі районів Лук Нган та Сон Донг, створивши місто Чу.

Провінція Бакзянг також об'єднала 34/209 одиниць комунального рівня, утворивши 17 нових одиниць комунального рівня, та створила 16 районів та 2 міста на базі 18 існуючих одиниць комунального рівня. Після реорганізації провінція Бакзянг не змінила кількість одиниць районного рівня, але скоротила їх на 17.

Відповідно до підпункту а, пункту 1, статті 158 Закону про землю 2024 року, оцінка землі повинна забезпечувати такі принципи:

- Метод оцінки землі, заснований на ринкових принципах;

- Дотримуватися правильних методів, порядку та процедур оцінки землі;

- Забезпечувати чесність, об'єктивність, публічність та прозорість;

- Забезпечити незалежність між консалтинговою організацією з визначення ціни на землю, Радою з оцінки цін на землю, спеціальною Радою з оцінки цін на землю та агентством або особою, уповноваженою приймати рішення щодо цін на землю;

- Забезпечити гармонію інтересів між державою, землекористувачами та інвесторами.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm