Новий прайс-лист на землю в провінції Бакзянг: Найвища ціна 120 мільйонів донгів/м2

(Газета «Dan Tri») – Народний комітет провінції Бакзянг щойно опублікував новий прейскурант земельних ділянок, чинний з 10 по 31 грудня 2025 року. У місті Бакзянг ціни на деякі житлові землі сягають 120 мільйонів донгів/м2.

Народний комітет провінції Бакзянг щойно видав Рішення № 40/2024, яким вносяться зміни та доповнення до деяких положень Рішення Провінційного народного комітету № 72/2021 від 21 грудня 2021 року про оприлюднення положень про таблиці цін на землю на період 2022-2024 років у провінції. Це рішення набуває чинності з 10 грудня по 31 грудня 2025 року.

Згідно з новим прейскурантом землі, залежно від площі, ціна на землю для вирощування однорічних культур коливається від 60 000 до 70 000 донгів/м2. Ціна на землю для багаторічних культур коливається від 55 000 до 65 000 донгів/м2. Ціна на землю для аквакультури коливається від 48 000 до 60 000 донгів/м2, а на землю для виробничих лісів – від 12 000 до 20 000 донгів/м2.

Щодо категорій несільськогосподарських земель, у новому прейскуранті земель окремо зазначені землі під житлову забудову, комерційні землі та землі для обслуговування, а також землі під несільськогосподарські виробничі об'єкти. Зокрема, найвища ціна на землю під житлову забудову в міських районах та вздовж основних транспортних шляхів становить 120 мільйонів донгів/м2, а найнижча – 500 000 донгів/м2. Для землі під житлову забудову в сільській місцевості найвища ціна становить 14 мільйонів донгів/м2, а найнижча – 400 000 донгів/м2.

Примітно, що вулиця Хоанг Ван Тху (місто Бакзянг) розділена на 5 секцій з різним рівнем цін.

Зокрема, ціни на землю в престижних районах на вулиці Хоанг Ван Тху досягли максимуму в 120 мільйонів донгів/м2, тоді як найнижча ціна становила 32 мільйони донгів/м2. Згідно зі старим прайс-листом, опублікованим у грудні 2021 року Народним комітетом провінції Бакзянг, ціни на землю на вулиці Хоанг Ван Тху коливалися від 35 до 50 мільйонів донгів/м2.

Житловий район у місті Бакзянг (Фото: Дуонг Там).

Наприклад, на вулиці Ле Лой (місто Бакзянг), одній із відомих вулиць моди та їжі, ціни на землю в престижних районах коливаються від 50 до 80 мільйонів донгів/м2. Згідно зі старим прайс-листом, ціни на землю в престижних районах на вулиці Ле Лой становили лише 25-40 мільйонів донгів/м2.

Згідно з цим рішенням, райони, міста, селища міського типу, комуни, виборчі округи та селища міського типу, що зазнали адміністративного поділу або об'єднання, застосовуватимуть ціни на землю, передбачені в рішенні. Географічні назви будуть взяті з нових адміністративних одиниць після поділу або об'єднання.

28 вересня Постійний комітет Національних зборів видав Резолюцію № 1191/NQ-UBTVQH15 про реорганізацію районних та комунальних одиниць у провінції Бакзянг на період 2023-2025 років. Зокрема, провінція Бакзянг об'єднала район Єн Зунг з містом Бакзянг та скоригувала адміністративні межі районів Лук Нган та Сон Донг, створивши місто Чу.

Провінція Бакзянг також об'єднала 34 з 209 одиниць комунального рівня, утворивши 17 нових одиниць комунального рівня, та створила 16 районів та 2 міста на основі існуючих 18 одиниць комунального рівня. Після реорганізації провінція Бакзянг не змінила кількість одиниць районного рівня, але зменшила кількість одиниць комунального рівня на 17.

Відповідно до підпункту а, пункту 1, статті 158 Закону про землю 2024 року, оцінка землі повинна забезпечувати такі принципи:

- Метод оцінки землі, заснований на ринкових принципах;

- Суворо дотримуватися методів, процедур та процесів оцінки землі;

- Забезпечення чесності, об'єктивності, відкритості та прозорості;

- Забезпечення незалежності між консалтинговою організацією з оцінки землі, радою з оцінки цін на землю, конкретною радою з оцінки цін на землю та агентством або особою, уповноваженою приймати рішення щодо цін на землю;

- Забезпечення балансу інтересів між державою, землекористувачами та інвесторами.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm