Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй заявив, що проєкт постанови спрямований на доповнення методу доступу до землі під час реалізації проектів комерційного житла. Раніше, згідно із Законом про землю 2003 року та Законом про житло 2005 року, реалізація проектів комерційного житла за двома механізмами передачі прав землекористування була обов'язковою та добровільною. Міністр зазначив, що згідно з чинним міським законодавством, масштаб проекту зазвичай становить від 20 гектарів і більше, а у випадках, коли площа менша та не забезпечує міської синхронізації, держава не повертатиме землю.

Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй виступив сьогодні вранці. Фото: Національні збори

Міністр згадав про труднощі, що виникли в населених пунктах, особливо в малих, де ринок нерухомості невеликий, і не так багато міських проектів площею понад 20 гектарів. Тому метою видання цієї постанови є усунення труднощів та перешкод, що виникли в населених пунктах по всій країні, особливо в малих провінціях, де ринок нерухомості невеликий, і не так багато міських проектів площею 20 гектарів і більше. Решта проектів не мають способу доступу до землі, тому їх не можна реалізувати. Міністр До Дик Зуй наголосив, що необхідно впроваджувати їх по всій країні, щоб забезпечити справедливість та подолати механізм запиту-гранту. Щодо умов пілотного впровадження, міністр До Дик Зуй зазначив, що в проекті постанови дуже чітко зазначено, що проекти повинні мати 5 умов: повинні відповідати плануванню землекористування та плануванню будівництва, міському плануванню, відповідати програмі розвитку житла; земельна ділянка для реалізації проекту повинна бути у списку, затвердженому Народною радою провінції... Для земельних ділянок національної оборони та безпеки має бути письмове схвалення Міністерства національної оборони та Міністерства громадської безпеки . Кваліфікованим проектам буде дозволено змінювати цільове призначення земель для сільськогосподарських та несільськогосподарських угідь, які не є житловими... Щодо питання забезпечення продовольчої безпеки, підтримки стабільності 3,5 мільйона гектарів рисових угідь, забезпечення середнього лісистого покриву по всій країні на рівні 42%, міністр До Дик Зуй зазначив, що це питання було впроваджено та суворо контролюється з самого початку розробки національних та провінційних планів землекористування, потім міського планування, планування будівництва. Під час розробки планів необхідно визначити, яка частина сільськогосподарських угідь переводиться в несільськогосподарські цілі, яка частина житлових угідь реалізується протягом планового періоду, щоб забезпечити стабільне утримання площі рисових угідь у 3,5 мільйона гектарів та стабільне утримання лісистого покриву в 42%. Щодо земель національної оборони та безпеки, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що в проекті планувалося вилучити землі національної оборони та безпеки відповідно до плану житлового будівництва, які ще не були передані населеному пункту, після чого пріоритет надається Міністерству національної оборони та Міністерству громадської безпеки для організації реалізації проектів комерційного житла для продажу офіцерам та солдатам збройних сил. Міністр До Дик Зуй зазначив, що це постанова, спрямована на створення умов для швидкого перетворення земель національної оборони та безпеки на житлові землі відповідно до плану, створюючи умови для вирішення житлових потреб офіцерів та солдатів збройних сил. Постанова розроблена таким чином, щоб доручити Міністерству національної оборони та Міністерству громадської безпеки організувати відбір інвесторів для реалізації проекту. Після вибору інвестора він повинен буде виконати всі процеси, процедури та умови, аналогічні іншим проектам.

Vietnamnet.vn

Джерело: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html