Міністерство будівництва підтверджує свою позицію щодо оподаткування випадків володіння кількома об'єктами нерухомості.

На нещодавній зустрічі представники Міністерства будівництва вказали на причини стрімкого зростання цін на будинки та землю. Водночас міністерство також запропонувало рішення для покращення ситуації, зокрема оподаткування людей, які володіють багатьма об'єктами нерухомості.

На черговій прес-конференції Міністерства будівництва за третій квартал 2024 року пан Вуонг Зуй Зунг, заступник директора Департаменту управління ринком житла та нерухомості, вказав на 3 причини високого зростання цін на нерухомість.

Перший фактор пов'язаний зі зростанням витрат на розробку нових проектів, особливо плати за користування землею. Друга причина пов'язана з тим, що хоча пропозиція покращилася, вона все ще обмежена. Саме цим багато брокерів, спекулянтів та приватних осіб користуються, щоб завищувати ціни, що призводить до порушень на ринку.

Третім фактором, що спричиняє швидке зростання цін на будинки та землю, є те, що інші інвестиційні канали насправді не набули розвитку. Це спонукало багатьох людей інвестувати в нерухомість як канал заощадження та прибуткових інвестицій, що, своєю чергою, призводить до подальшого зростання рівня ринкових цін.

На прес-конференції виступив пан Вуонг Зуй Зунг, заступник директора Департаменту житлового будівництва та управління ринком нерухомості. Фото: Міністерство будівництва

Щоб контролювати ціни на нерухомість, пан Вуонг Зуй Зунг зазначив, що Міністерство будівництва повідомило уряду про низку рішень для ефективного впровадження трьох нових законів, пов'язаних з ринком нерухомості, та керівних документів для усунення труднощів на ринку.

Крім того, представник Міністерства будівництва також підтвердив позицію щодо дослідження та впровадження податкової політики для осіб, які володіють та користуються багатьма будинками/земельними ділянками, з метою обмеження спекулятивної діяльності та «серфінгу». Однак пан Зунг також підтвердив, що відомства повинні будуть ретельно, ґрунтовно та всебічно оцінити вплив цього рішення, перш ніж його оприлюднити.

Після порушень на земельних аукціонах у передмістях Ханоя , Міністерство будівництва вважає за необхідне вивчити та вдосконалити правила, що стосуються земельних аукціонів, щоб забезпечити їх відповідність фактичній ситуації. Рішення буде впроваджено у напрямку збільшення застави, визначення початкової ціни землі ближче до фактичної ситуації в місцевості, скорочення часу оплати переможної ставки та обмеження кількості осіб, які беруть участь в аукціоні зі спекулятивною метою.

Водночас необхідно покращити ефективність роботи з інспекції, експертизи та перегляду земельних аукціонів і проектних торгів; порушення повинні бути своєчасно виявлені та суворо розглянуті відповідно до повноважень та норм законодавства.

Крім того, Міністерство будівництва також вивчить та запропонує компетентним органам розглянути пілотну модель центрів операцій з нерухомістю та прав користування землею, що управляються державою. Це стане рішенням для припинення ситуації змови між брокерськими майданчиками з метою завищення цін на житло.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html