Провінція Нгеан щойно затвердила деталі плану зонування будівництва великої міської зони, курортного туризму та спортивної зони площею майже 700 гектарів у Дьєнчау.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Загальний вигляд плану зонування забудови в масштабі 1/2000 для міської, курортної та спортивної зони на південь від дороги N2 в районі Дьєн Чау, що є частиною Південно-Східної економічної зони. Фото надано: Май Хоа.

Народний комітет провінції Нгеан щойно видав рішення про затвердження плану зонування забудови в масштабі 1/2000 для цієї міської, курортної та спортивної зони на період з 2023 по 2040 рік.

Межа цієї міської, курортної та спортивної зони обмежена на півночі дорогою планування N2 Південно-Східної економічної зони, на півдні храмом Куонг та горою Мо Да; на сході Східним морем; на заході Північно-Південною залізницею, поділеною на 4 підрайони:

Підрайон А – це міський та допоміжний обслуговуючий підрозділ, розташований на заході планової зони, площею 108,96 га та населенням близько 13 350 осіб. Він орієнтований на те, щоб стати міською територією з високою щільністю населення та сегментом з низьким рівнем доходу, щоб стати допоміжною функціональною зоною, що обслуговує потреби в житлі та побуті людей та працівників у Західному та Північному промислових парках Південно-Східної економічної зони Нгеан.

Підрайон B – це центральний міський та екологічний житловий масив, розташований у центрі планової зони, площею 153,46 га та населенням близько 6700 осіб. Він орієнтований на те, щоб стати міською територією, що поєднує міські громадські послуги та екологічне житло.

Підрайон C – це туристично-сервісна міська зона, розташована на північному сході планової зони, площею 181,84 га та населенням близько 8050 осіб. Вона орієнтована на те, щоб стати туристично-сервісною міською зоною для використання потенціалу морського туризму в плановій зоні.

Підрайон D – це курортно-спортивний туристичний підрозділ, розташований на південному сході планової зони, площею 242,26 га, населенням близько 850 осіб, орієнтований на те, щоб стати регіональним центром курортно-спортивного туризму, головною визначною пам'яткою планової зони.

У підзоні D буде використано потенціал прибережного ландшафту та різноманітної флори біля підніжжя гори Мо Да. Очікується облаштування 36-лункового поля для гольфу із сучасною інфраструктурою, спрямованого на обслуговування клієнтів високого класу з допоміжними функціями, такими як: клубний будинок, послуги, гольф-вілла, курорт тощо.

План зонування забудови міської, курортної та спортивної зони на південь від дороги N2 в районі Дьєн Чау в масштабі 1/2000 також чітко показує архітектурне та ландшафтне планування простору, включаючи: міські центри, основні транспортні осі (міжрегіональні ландшафтні осі, організовані вздовж двох транспортних маршрутів, дороги N2 та прибережної дороги; та екологічні ландшафтні осі); ключові споруди; відкритий простір.

Поряд з цим, планування також чітко показує планування дорожнього руху, дренажу, водопостачання, відведення стічних вод, електропостачання та зв'язку.

За характером та функціонуванням це урбаністична житлова забудова, що включає основні функції: міська - туристична - послуги - спорт із синхронною та сучасною системою соціальної та технічної інфраструктури для підтримки розвитку промислових функціональних зон у Південно-Східній економічній зоні.

Це екологічно чиста міська зона з низькою щільністю населення, пов'язана зі спортивно-туристичною зоною Куа Хієн; вона стає міською зоною змішаного використання, що поєднує туризм та розвиток курортів на північному сході провінції Нгеан, щоб зменшити тиск на розвиток у центральній міській зоні, одночасно сприяючи соціально-економічному розвитку та модернізації міст.

Затвердження Народним комітетом провінції Нгеан плану зонування забудови в масштабі 1/2000 має на меті конкретизацію Проекту коригування Загального генерального плану забудови економічної зони Південно-Східної провінції Нгеан до 2040 року, який був затверджений Прем'єр-міністром Рішенням № 93/QD-TTg від 15 лютого 2023 року.

Водночас створити висококласний екотуристичний курортний комплекс, що відповідає міжнародним стандартам, ставши одним із туристичних центрів Північно-Центрального регіону, підвищивши можливості задоволення потреб у відпочинку та розвагах вітчизняних та іноземних туристів.

Це міська, спортивна, екотуристична курортна зона з синхронною технічною інфраструктурою та ландшафтною архітектурою; водночас вона визначає рамки соціальної інфраструктури та технічної інфраструктури.

Затвердження плану зонування забудови в масштабі 1/2000 також слугує основою для залучення, залучення та відбору інвесторів для реалізації плану відповідно до нормативних актів; правовою основою для планування інвестицій у будівництво та управління будівництвом робіт та функціональних зон у цій місцевості.

Народний комітет провінції Нгеан доручив Раді управління економічною зоною Південно-Східної Азії головувати та координувати дії з Народним комітетом району Дьєнчау та відповідними установами для організації публічного оголошення про проект планування та передачі затверджених документів планування відповідним установам та населеним пунктам для виконання управлінських функцій згідно з правилами.

Водночас, організовувати управління плануванням, координувати з відповідними установами дослідження та розробку планів реалізації планування згідно із затвердженим графіком та порядком, відповідно до чинних норм.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища та Народний комітет району Дьєн Чау, на основі затвердженого плану зонування забудови, переглядають та консультують Провінційний народний комітет щодо планів коригування плану землекористування району Дьєн Чау (якщо такі є), забезпечуючи узгодженість та єдність між планами.

Джерело