Провінція Нгеан щойно затвердила деталі плану зонування будівництва великої міської зони, курортного туризму та спортивної зони площею майже 700 гектарів у Дьєнчау.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Загальний вигляд плану зонування масштабу 1/2000 для міської, туристичної, курортної та спортивної зони на південь від дороги N2 в районі Дьєн Чау, в межах Південно-Східної економічної зони. Фото: Май Хоа

Народний комітет провінції Нгеан щойно видав рішення про затвердження плану зонування в масштабі 1/2000 для цієї міської, туристичної, курортної та спортивної зони на період з 2023 по 2040 рік.

Межі цього міського, туристичного , курортного та спортивного комплексу обмежені на півночі запланованою дорогою N2 у Південно-Східній економічній зоні, на півдні храмом Куонг та горою Мо Да; на сході Східним морем; а на заході залізничною лінією Північ-Південь. Він поділений на чотири підзони:

Підрозділ А – це зона міської та сервісної підтримки, розташована в західній частині планової зони, що охоплює площу 108,96 гектарів, з населенням приблизно 13 350 осіб. Він орієнтований на створення щільно забудованої міської зони з доступним житлом, спрямованої на задоволення основних потреб мешканців та працівників у промислових зонах на заході та півночі Південно-Східної економічної зони Нгеан.

Підрозділ B – це центральний міський та еко-житловий підрозділ, розташований у центрі планової зони, займає площу 153,46 гектара, з населенням приблизно 6700 осіб. Він орієнтований на створення міської зони, що поєднує громадські послуги міського рівня та еко-житло.

Зона C – це туристично-сервісна міська зона, розташована у північно-східній частині планової зони, що охоплює площу 181,84 гектара та має населення приблизно 8050 осіб. Вона орієнтована на те, щоб стати туристично-сервісною міською зоною для використання потенціалу прибережного туризму в плановій зоні.

Зона D — це туристично-курортна та спортивна зона, розташована у південно-східній частині планової зони, займає площу 242,26 гектара та має населення приблизно 850 осіб. Передбачається, що вона стане регіональним туристично-курортним та спортивним центром, а також головною визначною пам'яткою планової зони.

Зона D використовуватиме потенціал прибережного ландшафту та різноманітної рослинності біля підніжжя гори Мо Да, з планом розвитку 36-лункового поля для гольфу з сучасною інфраструктурою, орієнтованого на клієнтів високого класу, а також допоміжних функцій, таких як клубний будинок, послуги, гольф-вілли та курорт.

План зонування міської, туристичної, курортної та спортивної зони в масштабі 1/2000 на південь від дороги N2 в районі Дьєн Чау чітко демонструє архітектурне та ландшафтне просторове планування, включаючи: міські центри, основні транспортні осі (міжрегіональні ландшафтні осі, організовані вздовж двох транспортних маршрутів, а саме дороги N2 та прибережної дороги; та екологічну ландшафтну вісь); пам'ятки культури; та відкриті простори.

Крім того, план чітко окреслює планування транспорту, водовідведення, водопостачання, очищення стічних вод, електропостачання та телекомунікацій.

За своїм характером та функціонуванням це район міської житлової забудови, що охоплює основні функції урбанізації, туризму, послуг та спорту, із синхронізованою та сучасною системою соціальної та технічної інфраструктури для підтримки розвитку промислових функціональних зон у межах Південно-Східної економічної зони.

Це екологічно чиста міська зона з низькою щільністю заселення, з'єднана зі спортивно-туристичною зоною Куа Хієн; вона стане міською зоною змішаного використання, що поєднує туризм та розвиток курортів у північно-східній частині провінції Нгеан, щоб зменшити тиск на розвиток у центральній міській зоні, одночасно сприяючи соціально-економічному розвитку та підвищуючи статус міста.

Затвердження Народним комітетом провінції Нгеан плану зонування в масштабі 1/2000 має на меті конкретизувати загальний план коригування будівництва економічної зони Південно-Східного Нгеан провінції Нгеан до 2040 року, який був затверджений Прем'єр-міністром Рішенням № 93/QD-TTg від 15 лютого 2023 року.

Одночасно, його метою є створення висококласного екотуристичного курортного комплексу, що відповідає міжнародним стандартам, стає одним з туристичних центрів Північно-Центрального регіону, збільшуючи його можливості задовольняти потреби місцевих та міжнародних туристів у відпочинку та розвагах.

Це міська зона, що охоплює спортивні споруди, екотуризм та курортний туризм, з інтегрованою технічною інфраструктурою та ландшафтною архітектурою; водночас визначаючи основу для соціальної та технічної інфраструктури.

Затвердження плану зонування масштабу 1/2000 також слугує основою для залучення, пошуку та відбору інвесторів для реалізації плану відповідно до нормативних актів; воно забезпечує правову основу для планування інвестицій у будівництво та управління будівництвом об'єктів та функціональних зон у регіоні.

Народний комітет провінції Нгеан доручив Правлінню Південно-Східної економічної зони головувати та координувати дії з Народним комітетом району Дьєн Чау та відповідними установами щодо публічного оголошення проєкту планування та передачі затверджених документів планування відповідним установам та населеним пунктам для виконання управлінських функцій, як передбачено.

Одночасно організація з управління плануванням координуватиме з відповідними установами дослідження та розробку плану реалізації плану відповідно до затвердженого графіка та процедур, відповідно до чинних норм.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища та Народний комітет округу Дьєнчау, на основі затвердженого плану зонування, повинні переглянути та консультувати Провінційний народний комітет щодо будь-яких змін до плану землекористування округу Дьєнчау (якщо такі є), забезпечуючи узгодженість та однорідність планів.

Джерело