Земельний закон 2024 року не був змінений на 10-й сесії 15-ї Національної асамблеї

Закон про землю 2024 року щойно був виданий і щойно набув чинності. Це надзвичайно важливий закон, який безпосередньо та глибоко впливає на всю соціально-економічну діяльність підприємств та людей.

Пані Фам Тхі Хонг Єн, член Економічного та фінансового комітету Національних зборів.

Пояснюючи причину, чому Закон про землю 2024 року не був змінений на 10-й сесії Національних зборів, пані Фам Тхі Хонг Єн, член Економічного та фінансового комітету Національних зборів, зазначила, що існує багато детальних документів, що керують впровадженням закону. Однак з 2024 року по теперішній час В'єтнам зіткнувся з багатьма непередбачуваними коливаннями у світовій економіці.

В'єтнам зосереджується на пріоритезації зростання, одним із важливих напрямків останнім часом є проведення місцевими органами влади революційної реструктуризації апарату та впровадження дворівневої системи місцевого самоврядування. Це вимагає серйозних рішень, які можуть негайно усунути недоліки, адаптуватися до нового контексту, досягти цілей розвитку, а також нової організаційної моделі.

«Причиною невнесення змін до Закону про землю на 10-й сесії 15-ї Національної асамблеї є необхідність повної та комплексної оцінки; забезпечення рішень під час розробки законопроекту, забезпечення комплексності, фундаментальності, синхронізації та зв’язності, а також принципу гармонізації інтересів держави, людей та бізнесу в процесі законотворчості. Комплексне внесення змін до Закону про землю 2024 року буде вивчено найближчим часом», – пояснила пані Фам Тхі Хонг Єн.

На семінарі «Виявлення вузьких місць та пропонування рішень, пов’язаних із Земельним законодавством», що нещодавно відбувся в Ханої, представник Міністерства юстиції заявив, що, окрім позитивного впливу, Земельний закон 2024 року зокрема та система земельного права загалом все ще мають дублюючі та невідповідні ситуації з відповідними законами, такими як Закон про міське та сільське планування, Закон про торги, Закон про аукціон майна тощо.

Фактично, хоча земельне законодавство нещодавно було реформовано, механізм ціноутворення на землю все ще залишається заплутаним. Примітно, що той факт, що деякі населені пункти різко підвищили ціни на землю, щоб наблизитися до ринкових, спричинив багато серйозних наслідків, таких як раптове збільшення фінансових зобов'язань людей та бізнесу; витрати на компенсацію за розчищення ділянок зросли занадто високо, що призвело до стагнації багатьох проектів та збільшення кількості скарг.

Крім того, багато інвестиційних проектів, що охоплюють різні правові періоди, також стикаються з труднощами через відсутність перехідних норм, що створює труднощі як для місцевих органів влади, так і для інвесторів в обробці документів та реалізації проектів.

Крім того, планування та плани землекористування згідно з чинним законодавством насправді не підходять для дворівневої моделі організації місцевого самоврядування, яка впроваджується.

Таким чином, проект Закону про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю зосереджений на внесенні змін до 4 основних груп питань, зокрема: інституціоналізації духу Постанови Центрального виконавчого комітету № 69-NQ/TW (включаючи зміст продовження інновацій та вдосконалення інституцій і політики, підвищення ефективності та результативності управління та використання земель); спрощення адміністративних процедур, покращення умов для ведення бізнесу; забезпечення узгодженості з іншими законами, такими як Закон про інвестиції за моделлю державно-приватного партнерства, Закон про міське та сільське планування; усунення труднощів у правозастосовній практиці, особливо щодо положень про аукціони, торги та перехідних положень для тривалих проектів.

Після вищезазначеного коригування керівник Міністерства юстиції наголосив, що цей семінар є кроком до конкретизації вказівок Генерального секретаря То Лама на робочій зустрічі 18 вересня 2025 року з Постійним комітетом Урядової партії з питань основних напрямків внесення змін та вдосконалення до Земельного закону.

Джерело: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm