Податкове управління міста Хошимін опублікувало термінову пропозицію щодо обробки документів, пов'язаних із землею, з 1 серпня.

Люди подають податкові декларації до податкової інспекції району Бінь Тхань - Фото: ФУОНГ К'ЮЄН

Податкове управління міста Хошимін: Тисячі справ застопорилися.

Це вже другий письмовий запит від Податкового департаменту міста Хошимін за останній місяць щодо цього питання.

Податкове управління міста Хошимін повідомило, що з 1 по 27 серпня воно отримало загалом 8808 заявок. Серед них 346 заявок на стягнення плати за користування землею, пов’язаної з визнанням права користування землею, та 277 заявок на стягнення плати за користування землею, пов’язаної з перетворенням цільового призначення землі.

Крім того, було подано 5448 декларацій з податку на доходи фізичних осіб від передачі нерухомості та 2737 декларацій у випадках, коли не виникло фінансових зобов'язань.

Для забезпечення своєчасної та послідовної обробки розрахунків фінансових зобов'язань, пов'язаних із землею, а також для гарантування дотримання правових норм після набрання чинності Закону про землю 2024 року та Урядової постанови № 103, Податкове управління міста Хошимін 1 серпня оголосило про видачу офіційного листа № 7825, в якому викладено недоліки та труднощі, що виникли в процесі обробки заявок у податкових інспекціях під час застосування Рішення 02 Народного комітету міста Хошимін до випадків застосування цін на землю з таблиці цін на землю, як це передбачено пунктом 1 статті 159 Закону про землю 2024 року.

«Податкове управління міста Хошимін звернулося до Народного комітету міста Хошимін з проханням негайно видати рішення про коригування прейскуранту на землю та надати рекомендації та вказівки щодо застосування відповідних правових документів (прейскурант на землю, коефіцієнт коригування ціни на землю, відсоток для розрахунку орендної плати за землю тощо). Це дозволить податковим органам оперативно розраховувати фінансові зобов’язання, пов’язані із землею, у випадках, що виникають з 1 серпня 2024 року».

Крім того, щоб уникнути накопичення заявок та скарг, які можуть вплинути на фактичні потреби та законні права громадян, Податкове управління міста Хошимін звітуватиме перед Головним податковим управлінням про вирішення справ, коли під час обробки довідок для громадян не виникають фінансові зобов'язання», – йдеться у пропозиції.

Дилема

18 серпня Народний комітет міста Хошимін надіслав Прем'єр-міністру документ із проханням надати вказівки щодо розрахунку фінансових зобов'язань за землю для заявок, поданих після 1 серпня, до моменту оприлюднення скоригованого прейскуранта цін на землю.

За даними Народного комітету міста Хошимін, місто стикається з труднощами та перешкодами у вирішенні адміністративних процедур щодо фінансових зобов'язань протягом перехідного періоду з 1 серпня 2024 року до моменту коригування прейскуранта землі відповідно до положень пункту 1 статті 257 Закону про землю 2024 року.

Зокрема, з 1 серпня 2024 року застосування нескоригованого прейскуранта цін на землю, зазначеного в Рішенні № 02/2020, без множення його на коефіцієнт коригування ціни на землю за 2024 рік не відповідатиме поточним фактичним цінам на землю в цій місцевості.

Однак, якщо продовжуватиме застосовуватися нескоригований прейскурант цін на землю з Рішення № 02, помножений на коефіцієнт коригування ціни на землю за 2024 рік, то жодних нормативних актів чи інструкцій щодо його впровадження немає.

Таким чином, щоб уникнути вузьких місць у процесі вирішення фінансових зобов'язань, пов'язаних із землею, що виникають з 1 серпня 2024 року, до моменту коригування прейскуранта земельних цін відповідно до пункту 1 статті 257 Закону про землю 2024 року, Народний комітет міста Хошимін пропонує Прем'єр-міністру доручити Міністерству природних ресурсів та навколишнього середовища й Міністерству фінансів надати рекомендації щодо вирішення вищезазначених питань, щоб місто Хошимін мало основу для впровадження.

Останнім часом у місті Хошимін було багато випадків, коли люди подали заяви на переведення земель у власність та передачу земельної ділянки. Однак, коли справа доходить до передачі документів до податкових органів для розрахунку податків та зборів за користування землею, вони стикаються з труднощами через відсутність інструкцій.

Джерело: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm