Висока ціна на будівельний пісок ускладнює для підприємств укладання договорів з фіксованою ціною та паушальною сумою.

Згідно з опитуванням щодо пунктів збору піску в місті, на початку 2025 року ціна будівельного піску на заводі становила близько 330-340 тисяч донгів/м3. З кінця травня до початку червня 2025 року ціна будівельного піску на заводі зросла в середньому на 60-70 тисяч донгів/м3. Піщані ресурси є обмеженими, оскільки місто наразі не має нових ліцензій на видобуток будівельного піску з русел річок, піщані ресурси з Куангнаму майже не постачаються на ринок Хюе, тоді як піщані ресурси з Куангчі стають дедалі меншими.

Пані НТБ, власниця складу піску в районі Фу Суан, сказала, що причиною різкого зростання цін на пісок у Хюе є залежність від джерел піску з інших провінцій. Нам доводиться імпортувати пісок з шахт у гірських районах Куанг Трі , що забезпечують значні транспортні відстані, що призводить до значного збільшення витрат. Наразі місто заохочує розвиток штучного піску та не ліцензує нові шахти для видобутку природного будівельного піску, тому останнім часом його пропозиція є дефіцитною, а ціни на пісок різко зросли. Щомісяця наш об'єкт імпортує близько 1500 м3 піску, маючи чисті джерела піску та складські розписки. Поточна ціна продажу на складі становить близько 420-430 тисяч донгів/м3. Наразі це пік будівельного сезону, коли спостерігається дефіцит товарів, що призводить до щоденного зростання ціни на будівельний пісок. Якщо не буде джерела піску з гірських районів Куанг Трі, щоб компенсувати це, ціна на пісок може зрости до 500-600 тисяч донгів/м3.

Наразі в місті є лише одна ліцензована шахта з видобутку піску та гравію на алювіальній ділянці Тан Мі 4 (комуна Фонг Мі, місто Фонг Дьєн). Протягом багатьох років власники бізнесу імпортували пісок із сусідніх провінцій та міст (Куанг Нам, Куанг Трі) для збору на запланованих місцях збору піску та гравію, щоб збільшити постачання будівельного піску в цьому районі. Однак нещодавно це постачання було перервано, що призвело до «зростання» цін на пісок. За даними будівельних компаній, ціни на пісок становлять близько 20% витрат на будівництво, і для великих будівельних проектів вони суттєво впливатимуть на вартість будівництва. Раптове зростання цін на пісок загрожує вплинути на хід будівництва проектів у цьому районі.

Пан Ван В'єт Тхань, директор акціонерного товариства з будівництва іригаційних систем міста Хюе , зазначив, що зазвичай протягом пікового будівельного сезону щороку, через високий попит на будівництво, ціни на пісок зростають лише на 20-30 тисяч донгів/куб. м. Однак цього року дисбаланс між попитом і пропозицією призвів до раптового зростання цін на пісок.

Тим часом, будівельні контракти в Хюе – це переважно контракти з фіксованою ціною та паушальною сумою (контракти на будівництво протягом 12 місяців). У випадках раптового зростання вартості будівельних матеріалів, оголошена Департаментом фінансів ціна за одиницю завжди на 1-2 місяці пізніше ринкової. Причина цієї проблеми полягає в тому, що постачальники будівельних матеріалів у цьому районі надають інформацію департаментам та філіям для оголошення ціни за одиницю, «приховують» інформацію, вказують лише стару ціну на матеріали, але продають за новою ціною, що призводить до того, що оновлені дані департаментів та філіалів не відображають характер ціни на будівельні матеріали на ринку. Тим часом, навіть для скоригованих контрактів все ще немає достатніх правових підстав для коригування ціни, що створює труднощі для бізнесу.

Пан Ван В'єт Тхань зазначив, що з огляду на поточне зростання цін на матеріали, зокрема будівельний пісок, низка будівельних підрядників, які приймають проекти з паушальними контрактами або контрактами з фіксованою ціною, стикаються з ризиком «зриву», особливо це стосується державних інвестиційних проектів. Підрядники опиняються у скрутному становищі, будівництво йде повільно, що впливає на загальний прогрес. «Раніше підприємство разом з Міською будівельною асоціацією організувало зустріч з функціональними відділами, філіями та консалтинговими проектно-консультаційними підрозділами, розташованими в цьому районі, щоб зрозуміти труднощі та проблеми щодо цін на будівельні матеріали в будівництві та діяльності з постачання матеріалів у населеному пункті. Тим самим було запропоновано рішення для їх усунення, щоб полегшити підрядникам реалізацію проектів. Однак результати не були очікуваними», – сказав пан Тхань.

Згідно з Департаментом будівництва, цей підрозділ регулярно координує свою діяльність з Департаментом фінансів для аналізу коливань цін на будівельні матеріали в місті, періодично публікує ціни на будівельні матеріали щомісяця та публікує індекси цін на будівництво щокварталу. У разі значних коливань міжвідомчий комітет проводитиме позачергові наради та переглядатиме оголошення про ціни, щоб забезпечити відповідність базових оголошених цін ринковим.

Стаття та фото: ХА НГУЄН

Джерело: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html