Держава відремонтує та відбудує старі багатоквартирні будинки.

Проект Указу про багатоквартирні будинки «проклав шлях» для реконструкції та ремонту старих проектів шляхом планування. Більше того, держава також готова взяти на себе відповідальність за їх реалізацію, якщо жодне підприємство не братиме участі.

27 червня віце- прем'єр-міністр Чан Хонг Ха провів нараду, на якій було заслухано доповіді та надано висновки щодо завершення проекту Указу, в якому детально викладено низку статей Закону про житло та реконструкцію багатоквартирних будинків (Указ про багатоквартирне будівництво).

Віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха зажадав, щоб проект Указу демонстрував відповідальність держави за реконструкцію та відбудову багатоквартирних будинків, а також був інтегрований у міське планування, зонування, місцеві програми житлового будівництва...

Віце-прем'єр-міністр вимагав, щоб у проекті Указу було продемонстровано відповідальність держави за реконструкцію та відбудову багатоквартирних будинків. Фото: VGP

«Нормативні акти щодо реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків мають бути наближеними до реальності. Містобудування, плани та програми розвитку житла мають бути на крок попереду», – наголосив віце-прем’єр-міністр.

За словами заступника міністра будівництва Нгуєна Ван Сіна, проект Указу про багатоквартирні будинки складається з 8 розділів та 48 положень. Зокрема, передбачені механізми стимулювання для підприємств, які беруть участь у реконструкції та ремонті багатоквартирних будинків. У разі, якщо проект не матиме інвестора, держава візьме на себе його реалізацію за рахунок бюджетного капіталу.

Міністерство будівництва буде органом, який забезпечить наукові критерії, процедури, обов'язки та повноваження щодо інспектування, оцінки та складання переліку багатоквартирних будинків, які досі використовуються, термін їхньої придатності закінчився, мають термін реконструкції та підлягають терміновому переселенню.

Щодо правил вибору інвесторів для проектів реконструкції та реконструкції, представник В'єтнамської асоціації нерухомості (VNRea) зазначив, що у випадках, коли багатоквартирний будинок закінчив термін служби або підлягає знесенню з метою забезпечення безпеки, рішення не вимагає згоди всіх власників. З іншого боку, в інших випадках все ще потрібна згода 100% власників.

«Пріоритет надається варіанту переговорів людей з бізнесом щодо реалізації проектів реконструкції та будівництва багатоквартирних будинків, але державні органи управління все одно повинні контролювати та забезпечувати права людей під час затвердження інвестиційної політики проекту», – зазначив віцепрем’єр-міністр.

На зустрічі багато експертів також відверто вказали на деякі труднощі у реконструкції та перебудові багатоквартирних будинків. Типовим є питання забезпечення прав домогосподарств, особливо тих, хто проживає та веде бізнес на першому поверсі.

Представник VNRea заявив, що багато багатоквартирних будинків неможливо відремонтувати чи перебудувати, оскільки мешканці першого поверху не погоджуються з угодою з інвестором. Причина полягає в тому, що ці домогосподарства не перебудовуються для проживання на першому поверсі, як раніше.

Погоджуючись із цією пропозицією, віце-прем'єр-міністр зазначив, що в проекті Указу необхідно чітко прописати проекти реконструкції та ремонту, які передбачають відселення на місці; надати пріоритет домогосподарствам, що проживають на першому поверсі, для купівлі або оренди площі на першому поверсі для проживання та ведення бізнесу; а також одночасно розробити набір критеріїв для визначення коефіцієнта переведення площі житла у старих квартирах у нові квартири.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html