Ринок Бінь Дуонг «розігрівається» завдяки запуску багатьох нових проектів

Згідно з даними Savills Vietnam, пропозиція на південному ринку поступово відновиться у 2024 році. З них у районах Бінь Дуонг та Донг Най з великими земельними фондами буде понад 6000 вілл, таунхаусів та понад 9000 квартир.

Зазначається, що в Біньзионг інвестори найближчим часом запустять низку проектів багатоквартирного та малоповерхового житлового будівництва, більшість з яких зосереджені в ключових містах провінції, таких як Тху Дау Мот, Ді Ан, Тхуан Ан, щоб скористатися перевагами зростаючого попиту в цих районах.

Наприклад, у місті Тхуан Ан деякі проекти, запуск яких очікується найближчим часом, такі як Binh Duong Tower, Sym Life, A&T Sky Garden, змогли вивести на ринок понад 3000 продуктів. У місті Ді Ан також очікується, що такі проекти, як Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van..., запропонують тисячі продуктів, щоб задовольнити «спрагу» ринку до поставок.

Ринок Бінь Дуонг розігрівається серією нових продуктів, що ось-ось будуть запущені (зображення 1) — Бінь Дуонг вітатиме запуск багатьох нових проектів у найближчий період.

Окрім майбутніх продуктів, на ринку Біньзионг все ще є багато проектів, що знаходяться на стадії відкриття, і останнім часом вони користуються популярністю серед клієнтів та інвесторів завдяки ціні лише близько 30 мільйонів донгів/м2. Це також є перевагою цього ринку у складний ринковий період, особливо коли в Хошиміні більше немає житлових продуктів за ціною лише близько 1,5 мільярда донгів/одиниця.

Окрім купівлі житла для проживання, багато інвесторів також прагнуть придбати житло для здачі в оренду, коли попит на оренду житла в таких районах, як Ді Ан, Тхуан Ан або Тху Дау Мот, все ще дуже високий. Завдяки цим причинам ринок Бінь Дуонг зафіксував раніше відновлення ліквідності для квартирного типу порівняно з іншими ринками.

Однак багато думок стверджують, що цей ринок не зможе підтримувати стабільні ціни, як у першій половині 2023 року. Адже серед проектів, які, як очікується, будуть виставлені на продаж у 2024 році, багато проектів показали ціни продажу понад 40 мільйонів донгів/м2.

Ринкові дані DKRA Group за третій квартал 2023 року також показали, що найнижча ціна на квартири в Біньзионг становить майже 30 мільйонів донгів/м2, тоді як найвищий рівень цін досяг 49 мільйонів донгів/м2, що еквівалентно ціні багатьох житлових проектів у передмістях Хошиміна.

Тим часом, попит на житло в Біньзионг продовжує зростати, оскільки ця «промислова столиця» продовжує розвивати свої переваги в майбутньому. Відповідно, на сьогодні в Біньзионг функціонує 29 промислових парків із рівнем заповнюваності понад 90%. Згідно з планом землекористування промислових парків на період 2021-2030 років та планом землекористування промислових парків на 2022 рік, до 2050 року в провінції Біньзионг буде 46 промислових парків.

Ринок Бінь Дуонг розігрівається серією нових продуктів, що ось-ось будуть запущені (зображення 2) — Активний розвиток промислових парків зі зростанням кількості підприємств з прямими іноземними інвестиціями є одним із факторів, що збільшують попит на житло в Бінь Дуонг.

Завдяки орієнтації на активно розвиваючі промислові парки та перебуваючи на вершині залучення прямих іноземних інвестицій у країні, Бінь Дуонг приваблює велику кількість експертів та працівників для роботи та проживання в цьому районі. Тому попит на житло в районах з багатьма промисловими парками, такими як Тхуан Ан, Ді Ан, Тху Дау Мот, Бен Кат, завжди високий і стає потенційним ринком для забудовників.

З огляду на вищезазначені фактори, багато хто вважає, що ціни на квартири на ринку Бінь Дуонг демонструватимуть ознаки зростання в найближчий період, що призведе до зростання цін на інші типи житла. Цей ринок все ще пропонуватиме доступні товари, але вони не будуть такими привабливими, як раніше.

Джерело