Пріоритетний порядок реєстрації для купівлі соціального житла

Ілюстративне фото.

За словами пана Дук Куанга ( Дананг ), пункт 2 статті 38 Указу № 100/2024/ND-CP передбачає, що у випадку, якщо проект має пріоритетні об'єкти, як це передбачено пунктом d пункту 1 статті 79 Закону про житло, пріоритет буде надано придбанню соціального житла без необхідності жеребкування за певною ставкою.

Кількість квартир для цих пріоритетних груп (не шляхом лотереї) визначається співвідношенням загальної кількості заявок цих 5 пріоритетних груп до загальної кількості заявок, помноженої на загальну кількість квартир соціального житла проекту. Список пріоритетних груп упорядковано відповідно до часу подання заявки.

Квартири для пріоритетних суб'єктів розташовуються в порядку Пріоритетного списку, поки всі не будуть закінчені, решта суб'єктів продовжують брати участь у лотереї (організованій інвестором, за участю представників Департаменту будівництва та суміжних підрозділів у нагляді).

Пан Куанг запитав, у цьому випадку, якщо особа в пріоритетній групі є особою, яка має заслуги перед революцією, родичем мученика, яка має право на допомогу з покращення житла відповідно до положень Постанови про заохочення осіб, які мають заслуги перед революцією (пункт 1, стаття 76 Закону про житло), чи буде їй надано пріоритет спочатку у списку з 5 пріоритетних груп, а потім у списку в порядку відповідно до часу подання заявки, щоб визначити суб'єкта, якому надається пріоритет на придбання соціального житла без необхідності жеребкування з певним співвідношенням, чи це правильно?

Міністерство будівництва відреагувало на це питання наступним чином:

У пункті d, пункту 1, статті 79 Закону про житло 2023 року передбачено:

«d) Якщо суб’єкт має право на багато різних політик підтримки, він/вона має право на політику підтримки найвищого рівня; якщо суб’єкти мають однакові стандарти та умови, підтримка здійснюється в порядку пріоритетності для: осіб, які мають заслуги перед революцією, родичів мучеників, людей з інвалідністю, осіб, яким організовано переселення у формі придбання або викупу соціального житла в оренду, та жінок;».

Пункт 2 статті 38 Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року, що деталізує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, передбачає:

«У разі, якщо проект має пріоритетних суб’єктів, як це передбачено пунктом d, пунктом 1, статтею 79 Закону про житло, їм буде надано пріоритет на купівлю, викуп з правом викупу або оренду соціального житла без необхідності жеребкування за певною ставкою. Кількість квартир (будинків) для цих пріоритетних суб’єктів (без жеребкування) визначається співвідношенням загальної кількості заявок цих 5 пріоритетних груп до загальної кількості зареєстрованих заявок, помноженої на загальну кількість квартир (будинків) соціального житла проекту. Перелік пріоритетних груп упорядковується в порядку відповідно до часу подання заявки. Квартири для пріоритетних суб’єктів упорядковуються в порядку Пріоритетного списку до їх вичерпання, а решта суб’єктів продовжують брати участь у жеребкуванні».

Відповідно до вищезазначених правил, перелік пріоритетних груп, які мають право на придбання соціального житла без жеребкування, формується в порядку подання заяв. Квартири для пріоритетних груп розташовуються в порядку Пріоритетного списку до їх вичерпання, решта груп продовжують участь у жеребкуванні.

Джерело: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm